|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000111403
شماره پرونده:140334920001507076
تاریخ صدور:1404/11/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع فروش ماترک
نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0403049 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک دعوی آقای سیف اله هجرتی بطرفیت خانم فهیمه هجرتی و غیره مبنی بر تقسیم ترکه با موضوع فروش ماترک به مشخصات ذیل بنام مرحوم روح اله هجرتی ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز شنبه مورخ 1404/12/09 در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.) متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.
مشخصات ملک موضوع فروش: محل مذکور در وضع موجود در مختصات جغرافیایی تقریبی مرکز زمین جمیع اعیانات موجود در داخل آن محدوده (اعم از تجاری و مسکونی)، قبلا تخریب گردیده و در وضع موجود ، یک قطعه زمین فاقد مستحدثات با حدودات مشخص شده توسط کارشناس منتخب همکار (بشرح نقشه پیوست) میباشد.
محل موضوع دعوی در وضع موجود ( مطابق کروکی ابرازی کارشناس نقشه بردار منتخب ) در حد شمال و در فواصل مختلف به نهر و در ضلع شرقی در فواصل مختلف به ملک وراث میرپناه و از حد جنوب به دکاکین از پلاک 2 اصلی و خیابان آبشار و در ضلع غربی ودر فواصل مختلف به ملک وراث میرزاده محدود میگردد.
مستفاد از نقشه تهیه شده توسط کارشناس منتخب همکار، مساحت زمین مذکور 1057/67 مترمربع میباشد.
تنها راه دسترسی به محل موضوع دعوی از خیابان آبشار و از قسمت با کاربری تجاری و به عرض 5/74 متر مقدور میباشد.
محل مذکور فاقد سند مالکیت رسمی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک میباشد.
محل مذکور دارای دسترسی مناسب به تاسیسات مخابرات و آب و برق و گاز شهری میباشد.
بررسی مندرجات پاسخ استعلامات واصله :
باستناد نامه شماره 45/1404/2083 مورخ 1404/05/08 شهرداری لوندویل ، محل موضوع دعوی داخل طرح جامع شهر لوندویل واقع و مقدار شصت (60) مترمربع از کل زمین دارای کاربری تجاری مقدار 986/19 مترمربع از کل زمین دارای کاربری مسکونی، مقدار 11/48 مترمربع از کل مساحت دارای کاربری حریم خیابان آبشار بوده و حد نصاب تفکیک عرصه 200 متر مربع میباشد.
باستناد نامه شماره 04/110/73/ص مورخ 1404/05/13 اداره راه و شهرسازی شهرستان آستارا ، محل موضوع دعوی خارج از اراضی دولتی اداره مذکور میباشد.
باستناد نامه شماره 140403966/67/7 مورخ 1404/05/11 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آستارا ، محل موضوع دعوی جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگلهای کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمیباشد.
باستناد نامه شماره 24/04/911/15673 مورخ 1404/05/29 اداره منابع آب شهرستان آستارا ، یک رشته نهر به عرض بستر دو (2) متر در مجاورت ضلع شمالی ملک موضوع دعوی واقع گردیده است و حریم کمی نهر مذکور بمیزان دو متر از حد بستر نهربا مختصات313691/762 4242282/582 ، 313682/021 4242277/451 ، 313677/24 4242276/20 تعیین و اعلام گردیده که رعایت آن الزامی میباشد.
تشریح وضعیت محل موضوع دعوی در عالم طبیعت ، بصورت مبسوط در متن نظریه، تقدیم حضورگردیده است.
مستند مالکیت مورث خواهان دعوی ، نسق با مشخصات مندرج در متن نظریه بوده که محل تعرفه شده در روز بازدید با موقعیت مندرج در پاسخ استعلامات واصله مطابقت دارد.
برابر پاسخ استعلامات واصله از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آستارا ونیز اداره راه و شهرسازی شهرستان آستارا بشرح توصیفی در متن نظریه ملک مورد ترافع جزو اراضی ملی نبوده و دارای کاربری تجاری بصورت ال شکل در قسمت جنوب عرصه و مجاور معبردسترسی قسمت اعظم آن دارای کاربری مسکونی کاربری حریم معبر در ضلع جنوب و حریم نهر در ضلع شمال زمین بشرح توصیفی در متن نظریه میباشد.
با توجه به تعدد وراث قانونی مرحوم روح اله هجرتی و قلت مساحت زمین مورد تعرفه در قیاس با حدنصاب قانونی قطعات تفکیکی ، بلحاظ مقررات قانونی و ضوابط شهرسازی ، امکان افراز و تقسیم آن مقدور نمیباشد.
حسب استطلاع از همکاران کارشناس و مشاورین املاک معتمد در منطقه ، لحاظ وضعیت و موقعیت جغرافیایی محل مورد ترافع ، وضعیت و نحوه دسترسی به معبر مجاور جنوبی ( در قسمتی از ضلع جنوبی به طول 74/5 متر) ، شکل و ابعاد و مقدار مساحت اصلاحی زمین ، کاربری های تجاری و مسکونی و حرائم آن بشرح تشریحی در متن نظریه، وضعیت عدم صدور سند مالکیت رسمی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و ... ارزش کل روز و پایه محل مورد ترافع برای انجام مزایده ، با در نظر گرفتن حرائم و نیز بدون در نظر گرفتن دیون و بازداشتی و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، مبلغ یکصد و بیست و دو میلیارد ریال برآورد میگردد.
آدرس ملک مورد مزایده :شهر لوندویل بازار ابتدای خیابان آبشار
لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا جواد یوسفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|