|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000130947
شماره پرونده:140447920001405887
تاریخ صدور:1404/11/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
((آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول ))
نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0400088 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه احمد اصغری فرزند یحیی به پرداخت 180 قطعه سکه بهار ازادی ریال در حق محکوم له لیلا استادی ندافی فرزند جعفر ، محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان دو باب منزل مسکونی واقع در 1- نکا وبخش هزار جریب ( روستای لیمونده ) 2- نکا خیابان سی متری شرقی ، کوی گلستان ، کوچه گلستان 6 را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است:
الف - ملک مسکونی واقع در نکا خیابان سی متری شرقی ، کوی گلستان ، کوچه گلستان 6 : مورد ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه حدود 143 متر مربع بوده که در پهنه عرصه ملک مورد نظر یک ساختمان دو طبقه مسکونی مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول وجود دارد که مشخصات ساختمان مورد نظر بدین شرح می باشد:
طبقه همکف به مساحت حدود 60 متر مربع یک واحد مسکونی، یک واحد تجاری به مساحت حدود 28 متر مربع ویک واحد انباری به مساحت حدود 25 متر مربع و پارکینگ به مساحت حدود 20 متر مربع که ساختمان مسکونی واقع در طبقه همکف دارای اسکلت ( بتنی ) ، سقبف ( تیرچه بلوک )، نمای اصلی ساختمان ( سرامیک ) ، درب و پنجره ها ( آلومینیومی ) ، پوشش کف ( بتن ) ، پوشش جداره داخلی و سقف ( اندود گچ سفید ) ، سیستم گرمایشی ( بخاری گازی ) ، دائر ودر حال بهره برداری و 12 سال قدمت دارد .واحد مسکونی طبقه همکف دارای یک اتاق به همراه آشپزخانه وهال و پذیرایی می باشد.
ساختمان واحد تجاری طبقه همکف نیز از سمت ضلع غربی به کوچه باهنرمنتهی گردیده ودارای درب ورودی کرکره ای برقی و پوشش جداره و سقف ( اندود گچ سفید ) و پوشش کف(بتن) می باشد.
طبقه فوقانی ساختمان مسکونی نیز یک واحد مسکونی به مساحت حدود 120 متر مربع در شرف ساخت بوده و دو خوابه به همراه َآشپزخانه وهال و پذیرایی ودر حد اجرای اسکلت بتنی ، دیوار چینی که تهیه درب و پنجره ها برای واحد مسکونی پیشرفت فیزیکی داشته وبقیه مراحل اجرائی تا مرحله تکمیل و بهره برداری باقیمانده است .
واحد تجاری ضلع غربی دارای پروانه کسب با شناسه صنفی 1404907195 اتحادیه پوشاک و خرازان به نام خانم لیلا استادی ندافی می باشد.
ملک موصوف فاقد سند مالکیت رسمی بوده ودر حال حاضر دارای امتیازات وانشعابات آب ، برق ، گاز وتلفن به طورمستقل می باشد.
نتیجه ارزیابی :
با عنایت به مراتب فوق وبا توجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، شکل وقواره هندسی زمین ، مشخصات اجرائی ساختمان، مساحت ، عرض معبر مجاور ودیگر عوامل موثر بر قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مسکونی مورد نظر با کلیه تاسیسات و انشعابات به میزان 32.000.000.000 (سی و دو میلیارد ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد.
ب- یک واحد مسکونی واقع درنکا ، بخش هزار جریب ، روستای لیمونده ، داخل بافت روستا :
مورد ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین ، بنای احداثی به مساحت عرصه حدود 105 مترمربع که در پهنه عرصه ملک مورد نظر یک ساختمان یک طبقه مسکونی وجود دارد که مشخصات ساختمان مسکونی مورد نظر بدین شرح می باشد:
یک اتاق به همراه آشپزخانه و هال و پذیرایی مجزا ، اسکلت بنا ( بتنی ) ، سقبف ( تیرچه بلوک ) ، نمای اصلی ساختمان ( سرامیک ) ، پنجره ها ( آلومینیومی ) ، پوشش جداره داخلی و سقف ( اندود گچ سفید ) ، پوشش آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی ( کاشی و سرامیک ) ، پوشش کف ( بتن ) می باشد.
واحد مسکونی تقریبا تکمیل بوده ولیکن کلید و پریز داخل واحد مسکونی هنوز نصب نشده ، کابینت آشپزخانه تهیه و نصب نگردیده بنابراین هنوز به مرحله بهره برداری نرسیده است ولیکن نوساز می باشد.
سقف ساختمان مسکونی به صورت یکپارچه از جنس تیرچه بلوک به مساحت حدود 105 متر مربع اجرا گردیده که با ملک مجاور به صورت یکپارچه در سقف اجرا گردیده است و ملک مجاور نیز متعلق به آقای جعفر اصغری ( برادر محکوم علیه ) می باشد.
با بررسی صورت گرفته ، عرصه ملک مورد ارزیابی در داخل بافت طرح هادی روستای لیمونده قرار داشته ودارای کاربری مسکونی می باشد.
ملک موصوف متعلق به آقای احمد اصغری بوده که در مجاورت ایشان ملک برادرش قرار دارد.
نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق وباتوجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی شکل وقواره هندسی زمین ، مشخصات اجرائی ساختمان ، موقعیت مکانی ملک ودیگر عوامل موثر بر قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مسکونی مورد نظر با کلیه تاسیسات و انشعابات به میزان 15.000.000.000 ( پانزده میلیارد ریال ) تقویم واعلام نظر می گردد.
همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی سایت ستاد ایران با شماره مزایده 3004115119000023 به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.
مجتبی درزی گریودهی دادورز مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|