|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000135795
شماره پرونده:140134920001599198
تاریخ صدور:1404/11/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
در اجرای کلاسه 0100653/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت له خانم زینب رجبی نیا علیه آقای ساسان کرفی فرزند اکبر دارنده کد ملی به شماره 2200445350 با وکالت آقای افراسیاب ویلکی مبنی بر مطالبه تعداد 300 عدد سکه تمام بهار آزادی با توجه به توقیف یک واحد مسکونی نسقی متعلق به محکوم علیه پلاک ثبتی 4408 فرعی از 2 اصلی و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری که نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :
12 در خصوص کارشناسی پرونده کلاسۀ 0100653، موضوع دعوی: خانم زینب رجبی نیا؛ به طرفیت: آقای ساسان کرفی، پس از دریافت ابلاغیه، حضور در شعبه، مطالعه پرونده، با عنایت به مفاد تصویر برگه نیابت مورخ 1404/6/16 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت مبنی بر: «ادامه عملیات اجرایی کارشناسی مجدد و مزایده»، استماع اظهارات تلفنی خانم رجبی نیا و آقای ویلکی (وکیل محترم در پرونده) و در نتیجه مراجعه به محل وقوع ملک، دق الباب و بازدید پیرامونی از ملک موضوع ارزیابی به آدرس: شهر چالوس، خیابان رادیودریا، دریای 7 شرقی، مجتمع مسکونی سعید 10، طبقۀ سوم، واحد 8، با مختصات جغرافیایی: 4057635 538142 و نیز مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس جهت مطالعۀ پرونده ثبتی ملک؛ طی معرفی نامه شماره 140447990022521178 مورخ 1402/7/13 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس، نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد : موضوع ارزیابی:الف-1) تشریح وضعیت ثبتی ملک:ملک موضوع ارزیابی با توجه به مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی آپارتمانی دارایِ پلاک ثبتی شمارۀ 4408 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 3629، قطعۀ 8، طبقه 3، قریه آبرنگ، بخش یک کلارستاق چالوس، نوع ملک: آپارتمان و به مساحت: 102/70 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت: 11/25 مترمربع، به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت: 3/35 مترمربع، نوع ملک: طلق و حقوق ارتفاقی ملک: عدم دسترسی به پشت بام گواهی می شود و طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. سابقاً مشخصات مالک در سند تکبرگ به شماره 021771 سری ب سال 1400 (ضمیمه پرونده ثبتی) آقای فرزاد صادق کوهستانی بوده که به خانم طوبی جعفری سجوبی و به میزان: شش دانگ عرصه و اعیان، در دفترخانه اسناد رسمی 308 چالوس منتقل گردیده است. در مندرجات ذیل صفحه دوم سند تکبرگ ضمیمه پرونده ثبتی فوق اعلام شده است: برابر نامه شمارۀ 1269/606 مورخ 1401/5/10 بانک مسکن شعبه مرکزی چالوس از سند رهنی شمارۀ 21027-17204 تاریخ 1400/5/31 و 1398/8/28 فک رهن به عمل آمد. (سردفتر اسناد رسمی شماره 308 چالوس) که تصویر برگه فک رهن، مرتهن: 6 سهم از 6 سهم، راهن: آقای فرزاد صادق کوهستانی، با تصدیق: 140100456897000027 دفترخانه اسناد رسمی شماره 308 چالوس، ضمیمه پرونده ثبتی است.6 دانگ مورد ثبت برابر سند انتقال قطعی شمارۀ 26651 مورخ 1403/7/10 این دفترخانه ... به خانم طوبی جعفری سجوبی منتقل و از مالکیت فروشنده خارج گردیده و این سند برای نقل و انتقال بعدی فاقد اعتبار است. (سردفتر اسناد رسمی شماره 308 چالوس) که تصویر برگه درخواست صدور سند مالکیت با رمز تصدیق سند نقل و انتقال به شماره 505577 مورخ 1403/7/10 به نام خانم طوبی جعفری سجوبی، فرزند: علی اکبر و با کدملی: 4839814163، طبقه 3، نوع مالکیت: مفروز، با شمارۀ سند نقل و انتقال: 140311156897000090 دفترخانه اسناد رسمی 308 چالوس، ضمیمه پرونده ثبتی است.الف2) تشریح وضعیت ساختمان:آپارتمان مذکور دارای سازه اسکلت بتنی، نمای سنگی، راه پله سنگکاری شده، نرده استیل، آسانسور و آیفن تصویری بوده که فضای داخلی واحد مسکونی طبقۀ سوم واحد 8، با توجه به بازدید صورت گرفتۀ سابق از داخل آن مشتمل بر: هال و پذیرایی آشپزخانه اُپن دو باب اتاق خواب با کمد دیواری سرویس ایرانی سرویس فرنگی و حمام تراس می باشد. پوشش کف واحد از نوع سرامیک، سقف داخلی نورمخفی پیرامونی، درب ورودی ضدسرقت، پنجره دوجداره، کابینت mdf، سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر اسپیلت و نیز دارای امتیاز انشعابات آب مشاع، برق و گاز اختصاصی است. واحد مسکونی آپارتمانی مزبور واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی هجده واحده و در عرصۀ دارایِ پلاک ثبتی شمارۀ 3629 فرعی از 2 اصلی، به مساحت عرصۀ: 686.66 مترمربع بوده که کل مجتمع مسکونی دارای پروانۀ ساختمانی به شمارۀ 10589 مورخ 1398/6/3، اصلاحیه پروانه ساختمانی به شمارۀ 21691 مورخ 1398/11/3 و نیز گواهی پایانکار به شمارۀ 1400/7795/14 مورخ 1400/9/2 (صادق کوهستانی) صادره از شهرداری چالوس می باشد.در زمان مراجعه به محل وقوع واحد آپارتمانی موضوع ارزیابی و دق الباب، از طرف بهره بردار (خانم غلامی) اعلام گردید که ایشان مستاجر واحد آپارتمانی شمارۀ 8 می باشند و دارای قرارداد اجاره با خانم طوبی جعفری می باشند که اظهارنظر پیرامون اظهارات ایشان در صلاحیت دادگاه محترم می باشد.ب) نتیجه ارزیابی: ارزیابی واحد آپارتمانی مسکونی با مشخصات فوق بر اساس موقعیت جغرافیایی، مساحت و قدمت بنا، کمیت و کیفیت مشاعات و تاسیسات زیربنایی ساختمان و نیز با در نظر گرفتن جمیع جهات فنی موثر (صرفنظر از تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بلامعارض بودن و نداشتن منعی جهت نقل و انتقال)، جمعاً به مبلغ: 48.500.000.000 ریال، (چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد./که در روزچهارشنبه مورخه 1404/12/13 ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000233 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|