|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000135032
شماره پرونده:9909981994400838
تاریخ صدور:1404/11/25
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش گتاب
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
اجرا دادگاه عمومی بخش گتاب جهت اجرای حکم فروش دو قطعه زمین له خانم بانو پاشای گتابی فرزند ولی الله با وکالت آقای محمدتقی فیروزجائیان علیه 1. محمد نیک پور فرزند رضاعلی ، 2.رضاعلی نیک پور فرزند حاجی آقا ، 3.سمیه نیک پور فرزند رضاعلی ، 4.مریم نیک پور فرزند رضاعلی ، 5.عذرا ابراهیم تبارگتابی فرزند هاشم ، 6.صنم ابراهیم تبارگتابی فرزند هاشم ، واقع در گتاب ؛ جنب دیوار ضلع غربی ساختمان شهرداری و ضلع شرقی پمپ گاز شهرداری گتاب، بازدید، بررسی از اسناد در محتویات پرونده، معاینات و تحقیقات میدانی بعمل آمد که نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور اعلام می گردد.
براساس لایحه دفاعیه وکیل محترم بابت موکل خود خانم بانو پاشای گتاب مبنی بر فروش مال مشاع از قطعه زمین دوم (قطعه زمین خانم گل ابرو ابراهیم تبار گتابی) که قدرالسهم آقای محمد نیک پور از سهم الارث مادرش از دو قطعه زمین مجزا می باشند به محمد نیک پور تعلق گرفته بود، نامبرده بابت مهریه به خانم پاشای گتاب واگذار نمود. ضلع شمالی آن به قطعه زمین محصور شده آقای جعفریان که مالک اولیه آن خانم صنم ابراهیم تبار گتابی بود، ضلع جنوبی آن فاقد عارضه جدا کننده به قطعه زمین خانم عذرا ابراهیم تبار گتابی می باشد.
سه قطعه زمین سهم الارث سه خواهر (عذرا ، گل ابرو ، صنم شهرت همگی ابراهیم تبار گتابی) از پدرمرحوم شان به آنها تعلق گرفت. قطعه زمین خانم صنم ابراهیم تبار گتابی در منتهی الیه این سه قطعه زمین می باشد، خانم صنم ابراهیم تبار گتابی سهم الارث خود را فروخته نهایتاً این قطعه زمین با درب و دیوار محصور شده به مساحت حدود 234 مترمربع در تصرف آقای جعفریان قرار دارد. سهم خانم بانوپاشای گتابی بصورت مشاع در این قطعه زمین می باشد. مجموع دو قطعه زمین(گلابرو و عذرا) بدون کوچه و بدون در نظر گرفتن کوچه و تعریض خیابان حدود 602/40 مترمربع می باشد. استعلام از شهرداری گتاب صورت گرفت، پس از احداث کوچه و تعریض خیابان، مساحت باقیمانده حدود 372/87 مترمربع می باشد که سهم هرکدام از خواهران (گل ابرو و عذرا ابراهیم تبار گتابی) به میزان حدود 184/44 مترمربع خواهد شد. لذا سهم خانم بانو پاشای گتابی به میزان حدود 53/80 مترمربع می باشد.
قطعه زمین انتهایی محصور شده به مساحت حدود 234 مترمربع در تصرف آقای جعفریان می باشد. بخشی از ضلع جنوبی آن درب آهنی نرده ای نصب شده است. آقای جعفریان اظهار داشت این قطعه زمین متعلق به من برابر فروشنامه به مساحت 260 مترمربع با کوچه خریداری کرده ام یادآور شد مساحت زمین محصور شده ام حدود 234 مترمربع می باشد که به میزان 26 مترمربع بابت کوچه در نظر گرفته ام.
براساس مقررات شهرداری کوچه برای سه قطعه زمین بعرض 6 متر احداث گردد. پس از احداث کوچه و تعریض خیابان بخشی از قطعه زمین (زمین گل ابرو) بابت مهریه به مساحت 53/80 مترمربع آن به خانم بانو پاشای گتابی بصورت مشاع از مساحت 184/44 مترمربع تعلق گرفت.
قطعه زمینی که در آن ها فاقد اعیانی می باشد، در صفحه دوم وصیت نامه مورخ 1382/07/27 مرحوم هاشم ابراهیم تبار از زمین بنگاه (به مساحت حدود 2605 مترمربع (دو هزار و ششصد و پنج مترمربع) بوده که سهم الارث هر کدام از وراث را جداگانه اعلام از جمله سهم الارث دختران را که مجموعاً از پلاک 4 به مساحت 850 مترمربع با طول دهنه 15 متر برای سه دختر بنامهای صنم، گل ابرو، عذرا شهرت همگی ابراهیم تبار می باشد، قطعه زمین خانم صنم ابراهیم تبار در انتهای سه قطعه زمین (خواهران) بوده از سهم الارث خود را طبق فروش نامه به مساحت 260 مترمربع در تاریخ 1387/06/30 به آقای حسین رمضانی فروخت و آقای حسین رمضانی در تاریخ 12/1400/08 به آقای محمد رضا جعفریان فروخت.
مطابق مدارک ابرازی و (کروکی نقشه) در پرونده قطعات متعلق به هر یک از وراث (صنم، گل ابرو، عذرا شهرت همگی ابراهیم تبار) بصورت تفکیک مشخص شده است.
عذرا ابراهیم تبار اظهارات داشت از خیابان شهرداری گتاب به سمت شمال به ترتیب زمین عذرا، زمین گل ابرو (قطعه وسط) در انتها زمین صنم ابراهیم تبار می باشد. قطعه زمین صنم ابراهیم تبار به مساحت 260 مترمربع بوده که در تصرف آقای محمد رضا جعفریان با درب و دیوار محصور شده است.
براساس صورت جلسه مورخ 1399/08/17 خانم بانو پاشای گتابی بابت مهریه خود برنده مزائده قدرالسهم آقای محمد نیک پور از سهم الارث مادری اش(خانم گل ابرو ابراهیم تبار) برای دو قطعه زمین مجزا؛
1. سهم الارث گل ابرو ابراهیم تبار 260 مترمربع از زمین به مساحت 861 مترمربع که سهم آقای محمد نیک پور از این قطعه زمین مادری به مساحت 75/80 مترمربع می باشد.
برحسب اظهارات عذرا و... زمین سه خواهر (عذرا ، گل ابرو و صنم) سهم هرکدام بطور مساوی به مساحت 260 مترمربع بود مجموعاً به مساحت 780 مترمربع می باشد، از آنجایکه مساحت سه قطعه زمین در تصرف سه خواهر بوده 861 متر مربع بود که به مساحت ( 81=780-861) 81 مترمربع اضافه دارد.
براساس قوانین شهرداری در شرایط فعلی عرض کوچه برای سه قطعه زمین 6 متر اعلام داشته است، لذا بااحداث کوچه 6 متری و پخی در نبش کوچه مساحت های قطعه اول و دوم 184/44 مترمربع می باشد که سهم خانم بانو پاشای گتابی به مساحت 53/80 مترمربع بصورت مشاع از قطعه دوم می باشد.
2. سهم الارث گل ابرو ابراهیم تبار از قطعه زمین 160 مترمربع دو بر که در ضلع شرقی دیوار پمپ گاز(cng) به مساحت 53/30 مترمربع می باشد. قطعه اول محصور شده متعلق به عذرا ابراهیم تبار و قطعه وسط و قطعه انتهایی در طبیعت فاقد عارضه جداکننده که قطعه دوم متعلق به خانم گل ابرو ابرهیم تبار می باشد. قدرالسهم آقای محمد نیک پور از سهم مادری خود از این قطعه زمین به مساحت 15/45 مترمربع می باشد.
الف) با در نظر گرفتن عرض کوچه 6 متر و تعریض خیابان عبارتند از:
1. قدرالسهم محمد نیک پور از سهم مادرش نسبت به سهم الارث خود بابت مهریه به خانم بانو پاشای گتابی به مساحت 53/80 مترمربع جزئی از قطعه زمین خانم گل ابرو ابراهیم تبار به مساحت 184/44 مترمربع می باشد. لذا ارزش روز ششدانگ 184.44 متر مربع آن به مبلغ 24/899/400/000 ریال ( دو میلیارد و چهارصد و هشتاد و نه میلیون و نهصد و چهل هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد.
2. قدرالسهم محمد نیک پور از سهم مادرش نسبت به سهم الارث خود بابت مهریه به خانم بانو پاشای گتابی به مساحت 15/54 مترمربع جزئی از قطعه زمین خانم گل ابرو ابراهیم تبار به مساحت 53/33 مترمربع می باشد. لذا ارزش روز ششدانگ 53.33 متر مربع آن به مبلغ 6/932/900/000 ریال (ششصد و نود و سه میلیون و دویست و نود هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد.
لذا دوقطعه فوق به قیمت پایه کارشناسی از طریق مزایده در تاریخ 1404.12.09 روز شنبه ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت سایت ستاد ایران بفروش می رساند وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می نماید.متقاضیان می توانند 5 روز قبل از روزمزایده از ملک فوق بازدید نمایند خریدار باید 10 درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس و مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت10 درصد مبلغ واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هرگونه هزینه های بعدی بعهده خریدار میباشد. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره1456تماس حاصل نمایند.
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش گتاب - ایمان داداش نیاکاسمانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|