|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000137247
شماره پرونده:140447920003040367
تاریخ صدور:1404/12/03
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده نوبت اول
با سلام
به موجب نیابت شماره 140447990030409015-1404/09/15 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل که به کلاسه ی 0401636 ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای محمدصادق میرفخرائی فرزند سیدمحمد مبلغ 195/005/000/000 درحق محکوم له آقای نبی اله ذبیحی قمی با وکالت آقای علی ذبیحی قمی و پرداخت نیم عشر معادل پنج درصد محکوم به درحق دولت محکوم است .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا پلاک ثبتی شماره 63 فرعی از 57 اصلی بخش 06 ناحیه 00 زراعی-باغ متعلق به محکوم علیه در جهت استیفای محکوم به بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل وقوع ملک به آدرس نوشهر-روستای پاشا کلا-شهرک کوپا -بررسی اسناد و املاک تعرفه شده :املاک مورد تعرفه شامل سه قطعه زمین با سند مشاعی است.دو قطعه ملک با سند مشاعی به شرح ذیل به فروش رسانده می شود : قطعه اول به مختصات جغرافیایی 39s e=578275 n= 4046032 برداشت شده با دستگاه gps دستی و به جهت های چهارگانه از شمال و دیوار سبزی است به ملک آقای پارسا و معبر مشاعی داخل شهرک از شرق دیوار سبزی است متصل به ملک خانم گودرزی از جنوب بدون دیوار به محدوده مشاعی تاسیسات چاه آب و منبع و سپس به دیوار شهرک سازمان برنامه ازغرب به دیوار شهرک و سپس جاده اصلی عمومی و در طبیعت موجود است . این قطعه زمین طبق تصویر سند تک برگ ارایه شده به شماره 717167 سری ب به شماره 63 فرعی از 57 اصلی به میزان 1100 سهم مشاع از هفتاد و هشت هزار و صد و هشتاد و هشت سهم عرصه و اعیان می باشد. ملک دارای پلاک 691 از دهیاری پاشاکلا و کد پستی 4655160186 می باشد.محدوده بصورت زمین ورزشی می باشد. قطعه دوم به مختصات جغرافیایی 39s e=578474 n= 4046091برداشت شده با دستگاه gps دستی و به جهت های چهارگانه از شمال دیوار سبزی است به ملک آقای مطیعا وسودبر از شرق بدون دیوار متصل به ملک آقای جلیلی از جنوب دیوار سبزی است به معبر مشاعی داخل شهرک ازغرب به معبر مشاعی داخل شهرک. این قطعه زمین طبق سند تک برگ ارایه شده به شماره 493135 سری الف به شماره 63 فرعی از 57 اصلی به میزان 784 سهم مشاع از هفتاد و هشت هزار و صد و هشتاد و هشت سهم عرصه و اعیان می باشد. ملک دارای پلاک 851 از دهیاری پاشاکلا و کد پستی 4655164476 می باشد.محدوده فاقد بنا می باشد.نظریه کارشناسی : املاک تعرفه شده به مختصات جغرافیایی بالا در طبیعت موجود می باشد. سوال 1 : اینکه آیا دارای عقب نشینی می باشد یا خیر ؟املاک تعرفه شده در درون شهرک از قبل تفکیک شده با معابر و میادین واقع اند و عقب نشینی ندارند.سوال 2 : در ضمن چنانچه مسکونی باشد آیا کسی ساکن است یا خیر ؟املاک تعرفه شده فاقد بنای مسکونی است.سوال 3 : عقب نشینی و در فضای سبز بودن ملک ، از شهرداری مربوطه استعلام شود.املاک تعرفه شده خارج از محدوده شهرداری قرار دارد. با استعلام از مدیر شهرک در حال حاضر برنامه عقب نشینی ندارد و در فضای سبز نیست.سوال 4 : در صورت منفی بودن در مورد اخیر میزان ارزش مال تعرفه شده اعلام شود.بر اساس تحقیقات محلی حال حاضر و استعلام انجام شده از دفاتر املاک واقع در محل و بر اساس متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته اخیر برای املاک با شرایط مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، استقرار ملک در موقعیت شهرک دارای درب و مدیر و نگهبان و وجود امکانات زیر بنایی برق و گاز و آب در مجاورت ملک و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بخشداری ، دهیاری، مالیات و … ارزش شش دانگ عرصه ملک شماره 1 به مبلغ 176000000000 ریال و ارزش شش دانگ عرصه ملک شماره 2 به مبلغ141120000000 ریال می باشد .لازم به توضیح است :میزان محکوم به 195005000000ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 9750250000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق اجرایی می باشد .قطعه اول ملک با سند مشاعی به صورت ششدانگ با مبلغ کارشناسی شده به میزان 176000000000ریال و مانده محکوم اعم از اصل خواسته مبلغ 19005000000ریال و نیم عشر اجرایی مبلغ 9750250000ریال از طریق فروش قطعه دوم به صورت مشاع اقدام می گردد .مورد مزایده به شرح معنونه در روز شنبه مورخ 1404/12/23 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000338-3004107554000337و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .
سایت ستاد ایران
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|