|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000135605
شماره پرونده:140047920004468289
تاریخ صدور:1404/11/27
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
((آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول ))
نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0302611 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه حمید ایزدی زرندینی فرزند محمد ، خلیل ایزدی زرندینی فرزند محمد ، اسمعیل ایزدی زرندینی فرزند محمد ، حکم به دستور فروش مال مشاع در حق محکوم له حوا ایزدی زرندینی فرزند محمد ، نازی ایزدی زرندینی فرزند محمد ، خواتون ایزدی زرندینی فرزند محمد ، مریم ایزدی زرندینی فرزند محمد ، کلثوم ایزدی زرندینی فرزند محمدآقا ، رمضانعلی ایزدی زرندینی فرزند محمدآقا ، محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان 1- قطعه زمین معروف به ((ازداری )) با کاربری فعلی زراعی -خشکه زاری 2- یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان نکا را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است:
(1 الف -1- قطعه زمین معروف به ((ازداری )) با کاربری فعلی زراعی -خشکه زاری ؛ فاقد حصار ؛ باستناد گزارش کارشناسی مورخ 1402/06/02 آقای علی طاهری امیری ونقشجات ضمیمه آن مضبوط در پرونده کلاسه 0100475 شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان نکاء ودادنامه 140247290011091293 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی نکاء و دادنامه 140347390003578262صادره از شعبه 26 دادگاه تجدید نظر استان مازندران در حدود 10728 مترمربع واقع در اراضی قریه خیرآباد از توایع شهرستان نکاء با حدود اربعه : شمال به ملک متصرفی شعبانی شرق به جاده بین مزارع جنوب به جاده بین مزارع و زمین متصرفی طاهر پور غرب به قطعه زمین ثلثی مرحومه زبیده رستمی
الف-2- ملک مورد تعرفه در زمان بازدید فاقد هرگونه بنا ومستحدثات بوده است همچنین در عرصه ی یاد شده سه اصله درخت گردو باسنین مختلف وچند اصله درخت جنگلی آزاد ملاحظه گردید.
الف-3- موقعیت مکانی وحدود اربعه ملک موضوع اجرائیه تعرفه شده بر روی تصویر ماهواره ای ضمیمه جانمایی و انعکاس یافته است.
الف-4- مختصات جغرافیایی (utm) بر مبنای مسطحاتی wgs84 یک نقطه تقریبی از میانه ملک مذکورعبارتست از: x: 711492 /y: 4050481
الف-5- باستناد مفاد اجرائیه صادره وگزارش کارشناسی مورخ 1402/06/02 آقای علی طاهری امیری ونقشجات ضمیمه آن مضبوط در پرونده کلاسه 0100475 شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان نکاء ودادنامه 140247290011091293 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی نکاء و دادنامه 140347390003578262صادره از شعبه 26 دادگاه تجدید نظر استان مازندرا ن قطعه زمین مورد تعرفه موضوع اجرائیه معروف به ((ازداری)) با در نظر گرفتن قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی وحد نصاب فنی واقتصادی آن در منطقه استان مازندران و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم ویا تفکیک بین وراث را نداشته است.
الف-6- طی تماس تلفنی با آقایان اسمعیل وخلیل ایزدی زرندینی از محکوم علیهم پرونده ؛ نامبردگان اظهار داشتند قطعه زمین مورد ادعای محکوم لهم معروف به ازداری در طبیعت بین وراث تقسیم شده است وهریک از وراث متصرف سهم خویش می باشند .
ب- ارزیابی ملک موضوع اجرائیه مورد تعرفه
ارزش قطعه زمین موضوع اجرائیه تعرفه شده در سطح حدود 10728 مترمربع در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی وحقوقی احتمالی ودیون دولتی ومحدودیت های قانونی ؛ بادر نظر گرفتن موقعیت مکانی ؛نوع کاربری فعلی ملک (زراعی- خشکه زاری ) ؛ اندازه ی مساحت وشکل وقواره ی هندسی ملک وملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی واستعداد خاک ودسترسی به راه ارتباطی وسایر پارامتر های موثر در قضیه به مبلع 69/732/000/000 ریال برآورد واعلام نظر می گردد. )
2-
( ملک مورد تعرفه فاقد سند ثبتی بوده که مطابق نقشه ارایه شده توسط احدی از خواهان ها به مساحت 459.80مترمربع بوده و حدود اربعه آن شمالا وصل به مسکونی رمضان ایزدی شرقا وصل به جاده شنی روستا جنوبا وصل به جاده شنی روستا غربا وصل به مسکونی اسمعیل ایزدی محدود بوده است.
در پهنه عرصه مذکوراعیانی با کاربری مسکونی حدودا به مساحت 90مترمربع یک واحد مسکونی دارای اسکلت آجری سقف چوبی پوشش ایرانیت با قدمت بیش از 25 سال و همچنین در قسمتی از عرصه گرمخانه توتون با اسکلت آجری و پوشش حلب مستعمل تخریب شده و فاقد استحکام وجود داشته که پیرامون عرصه دارای حصار و قسمت هایی نیز از حصار مذکور تخریب گردیده بود ملک دارای اشتراکات آب برق و گاز و درب بزرگ فلزی وجود دارد .
نظریه کارشناسی -
ارزش عرصه ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک ،ابعاد و مشخصات آن(شکل وقواره هندسی آن) ومیزان مساحت اعیانی و قدمت آن و کیفیت بنا و سایر پارامترهای موثردر قضیه کلا به مبلغ24700000000ریال برابر(بیست و چهارمیلیارد و هفتصد میلیون ریال) براورد واعلام نظرمی گردد. )
همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا املاک مزبور از ساعت 08:00 الی 12:00 مورخ 1404/12/11 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک بصورت غیر حضوری به نشانی سایت ستاد ایران با شماره مزایده (3004106993000045 ) و ( 3004106993000050 ) به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد
مجتبی درزی گریودهی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|