|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140547460000002654
شماره پرونده:9909981972100704
تاریخ صدور:1405/01/17
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده نوبت اول
با سلام
به موجب شماره اجرائیه ی :140047420000395694 مورخ 1400/09/01 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140047390005714735 شعبه اول حقوقی نوشهر و دادنامه شماره 140047390005714735 صادره از شعبه 26 دادگاه تجدید نظر استان مازندران که به کلاسه ی 0000964اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای فرزین مرادنژاد محکوم است به پرداخت مبلغ چهارصدوهفتادمیلیون ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک ها ی مندرج در دادنامه لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 16753428 ریال +حق الوکاله ی وکیل وفق تعرفه در هر دو مرحله در حق محکوم له اقای مرتضی علاءالدینی (مبلغ دقیق محکوم به و خسارات تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی (دی ماه 1404)جمعا" 8477083947ریال می باشد و در صورت اعلام شاخص جدید مبلغ محکوم به و خسارت تاخیر تادیه مجددا" محاسبه خواهد شد ) . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا سرقفلی مغازه تعرفه شده متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل وقوع ملک(مغازه) به آدرس : نوشهر -ضلع شمالی بلوار شهید کریمی -کوچه شهید ابراهیم بابایی (کوچه اختر) -کوچه دریا- فاز 3 پاساژ علاء الدین - اولین مغازه ضلع شرق -جنب منزل مسکونی خانم کبری کیا کجوری با مختصات جغرافیایی (542746،4057083 )-گزارش کارشناسی :ملک تعرفه شده توسط وکیل جناب آقای زین العابدین کیا حیرتی ومدیدیت پاساژ علاءالدین آقای خلج و همچنین محکوم علیه به آدرس فوق الذکر یک واحد تجاری است در طبقه همکف بنا به اظهارات و متر کشی انجام شده داخل به داخل جهت تعیین ارزش سرقفلی به مساحت حدود 18 متر مربع که در یک طبقه مشتمل بر چند مغازه با دسترسی از کوچه اختر که جزئی از ساختمان تجاری فاز 3 علاء الدین می باشد در روز بازدید درب مغازه بعلت عدم دسترسی به کلید گشوده نشده وکلیه مشخصات داخلی و مساحت مغازه موضوع کارشناسی براساس اظهارات وکیل ومدیریت پاساژ علاء الدین و مشاهدات از پشت شیشه مغازه و گزارشات کارشناسی در کلاسه پرونده 980924 مرقوم شده ونامبردگان هیچ گونه سندی ونقشه ای که می بایست طبق مشخصات مبایعه نامه ابرازی مورخ 1395/10/14 (که در پرونده 980924 نیز مضبوط می باشد) ارائه می نمودند ابراز ننموده اند. طبق گزارش کارشناسی 1400/04/24 مضبوط در پرونده 980924:مغازه با درب کرکره برقی ،دارای سقف شیروانی ،نمای کامپوزیت ،کف سنگ ،دیوار سیمان فاقد رنگ ،فاقد امتیازات وانشعابات ودرب شیشه ای سکوریت می باشد که شمالا به مجموعه فاز 3 پاساژ علاءالدین شرقا به ملک کبری کیا کجوری ،جنوبا به کوچه دریا انشعابی از کوچه اختر و غربا به مغازه شهر لنت مربوط به میلاد معماری محدود می باشد .طبق تصویر مبایعه نامه مورخ 1395/10/14 فر وشندگان حمید علاء الدینی وفرح ثقفی وخریداران فرح پور عاشور وفرزین مراد نژاد -مورد معامله سرقفلی یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 20 متر مربع به نشانی :نوشهر خ دریا مجتمع تجاری علاء الدین مغازه تجاری 132 طبق تفکیکی که مدیریت مجتمع تجاری انجام داده است.پرونده کلاسه 980924 اجرای احکام مطالعه گردید و طبق صورتجلسه مورخ 1399/12/24 که توسط سرهنگ کیا منصوری مسئول اجرائیات دادگستری نوشهر به اتفاق کارشناس مرتضی نائیج ونوش ملک با مشخصات طبق صورتجلسه اجرائیات وگزارش کارشناسی مورخ 1400/04/24 که تحویل خانم محدثه مشایخی وکیل مرادنژاد گردید همان مال توقیفی طبق مبایعه نامه مورخ 1395/10/14 در پرونده 0000964 می باشد البته لازم بذکر است تنها سند ابرازی به کارشناس تصویر این مبایعه نامه بوده وهیچ نقشه یا سند دیگری ارائه نشده است . و ملاک تعرفه ملک توسط وکیل آقای کیا حیرتی و مدیر پاساژعلاءالدین آقای خلج و محکوم علیه بوده است .که با تعیین ابعاد مساحت داخلی مغازه حدود 18 متر مربع می باشد .ارزیابی سرقفلی مغازه تجاری :با بررسی میدانی و مطالعه پرونده با کلاسه بایگانی 980924 شعبه اجرای احکام مشخص گردید که مال تحویلی به مراد نژاد در پرونده 980924 همان مال توقیفی در پرونده 0000964 است وبا توجه به موقعیت ملک ،ابعا واندازه ،مساحت ،کیفیت ،مشخصات مصالح ،با لحاظ نواقص شامل عدم نصب انشعابات عرفی ،رطوبت داخلی وکف مغازه ،کامل نبودن کف مغازه طبق گزارش کارشناسی مورخ 1400/04/24 وصورتجلسه مورخ 1399/12/24 مامور اجرائیات در پرونده 980924 اجرای احکام نوشهر ،ولحاظ نواقص منصوبه ،شرایط انجام معامله وسایر شرایط موثر در تعیین سرقفلی ،ارزش سرقفلی مغازه تجاری بامشخصات فوق الذکر و مساحت داخلی حدود 18 متر مربع بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعاً به مبلغ (7/000/000/000) ریال معادل هفت میلیارد ریال محاسبه واعلام می گردد. مورد مزایده (سرقفلی مغازه به شرح فوق)معادل بخشی از طلب محکوم له در روز سه شنبه مورخ 1405/02/08ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000002 و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .
سایت ستاد ایران
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|