|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140539460000001216
شماره پرونده:140239920001403075
تاریخ صدور:1405/01/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول ( نوبت اول )
طبق پرونده اجرایی به کلاسه 0400940 در خصوص دعوی محکوم له مجید نامدارفرد محکوم علیه: هوشنگ رئیسی تنگکی ، مبنی بر مطالبه وجه و همچنین هزینه اجرایی در حق دولت ؛ با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء حقوق خویش و مطابق نظریه کارشناسی به استناد مواد قانون اجرای احکام مدنی شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی بوشهر در نظر دارد از طریق مزایده در سامانه ستاد اقدام به فروش اموال توقیفی شامل یک قطعه زمین واقع در بندربوشهر، کوی تنگک دوم، نبش فرعی دلیران 23 به مالکیت آقای هوشنگ رئیسی تنگگی نمایید .
اموال مورد مزایده :
یک قطعه زمین واقع در بندربوشهر، کوی تنگک دوم، نبش فرعی دلیران 23، با مختصات 3198413، 488205: نقاطutm
ملک شامل عرصه ای سه بَر (سمت شرقی در حد درب ورودی عرصه به بلوار نیروگاه، سمت شمال خیابان دلیران 23 و سمت غربی بن بست سمت راست مریم 2) حدود 1000 مترمربع که حدود 150 مترمربع مغازه و حدود850 مترمربع با کاربری کارگاهی (کارگاه سنگ بری و سنگ فروشی)
. مشخصات ملک مورد ارزیابی
نشانی: کوی تنگک دوم ،خیابان دلیران 23 نبش بن بست 2 دارای نقطه utm x=488179 y=3198403
مساحت عرصه :حدود 1000مترمربع
مساحت اعیانی:150 متر مربع تجاری مترمربع و 850 مترمربع با کاربری کارگاهی می باشد
سازه: اسکلت بنائی
لازم به ذکر اینکه ملک یاد شده فاقد سند ثبتی می باشد
2. وضعیت موقعیت و دسترسی
ملک مورد ارزیابی در محدوده ی شهری بوشهر کوی تنگک دوم واقع گردیده و از نظر دسترسی به معابر اصلی و امکانات شهری در وضعیت مناسب قرار دارد.
3. وضعیت بنا و کیفیت ساخت
ساختمان از نوع اسکلت بنائی می شود.
4. بررسی عوامل مؤثر در قیمت
عوامل مؤثر در برآورد ارزش عبارتند از:
موقعیت جغرافیایی ملک در شهر بوشهر کوی تنگک دوم می باشد.
کیفیت ساخت و مصالح مصرفی
وضعیت دسترسی به امکانات شهری
5. برآورد و ارزش روز ملک
با عنایت به مطالعه اسناد و مدارک پرونده و با توجه به تحقیقات محلی و بازدید میدانی و بررسی های مختلف ودر صورت صحت اسناد ارائه شده و با عنایت به موقعیت ،کاربری ، مساحت ، ابعاد و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، سازمانها ، ارگانها ، موسسات ، شهرداری ، بانک ها و ... در صورت صحت مدارک ابرازی ، با توجه به دستور آن مقام محترم دادگاه مبنی بر تعیین ارزیابی به قیت روز و با توجه به بازدید میدانی، بررسی املاک مشابه معامله شده در منطقه، شرایط عمومی بازار مسکن در زمان ارزیابی و فاقد سند ثبتی بودن ، و با لحاظ جمیع عوامل مذکور،ارزش کل ملک مورد نظر به صورت اعیانی و عرصه به مبلغ این ملک به مبلغ 275.000.000.000ریال (دویست و هفتادو پنج میلیارد ریال)برآورد و ارزیابی می گردد.ارزش فوق، مربوط به زمان بازدید و شرایط فعلی بازار می باشد و هرگونه تغییر در شرایط اقتصادی و بازار معاملات، می تواند در مبلغ تأثیرگذار باشد.
6. نتیجه گیری و اظهار نظر نهایی
ملک مورد ارزیابی از نوع آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق بوده و دارای موقعیت و کیفیت ساخت مناسب است.با توجه به شرایط ملک، امکانات موجود، و قیمت املاک مشابه در محدوده، ارزش کارشناسی تعیین شده منطبق با عرف بازار و شرایط فعلی منطقه می باشد.
ضمنا این گزارش بر اساس مفاد کارشناسی ارجاعی توسط مقام محترم قضائی و مدارک و اسناد ابرازی تهیه گردیده و مسئولیت عدم صحت یا عدم تطابق مدارک با واقعیت از سوی متقاضی بر عهده ارائه کننده آن می باشد .
مزایده در روز شنبه 1405/02/05 رأس ساعت هشت الی 12 صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس ، در سامانه ستاد توسط شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی بوشهر شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.
شرایط شرکت کنندگان در مزایده:
1-افراد ثالث شرکت کننده در مزایده میبایست 10 درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری بوشهر واریزنمایند. 2- برنده مزایده میبایست طبق نظر قاضی اجرای احکام و در زمان تعیین شده توسط وی نسبت به واریز90 درصد الباقی قیمت خرید اقدام نماید . 3- مزایده بصورت آنلاین بوده و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده تعیین میگردد. 4-در صورت عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده در مهلت تعیین شده یا اعلام انصراف از سوی خریدارمزایده ، وجه تودیعی 10 درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام میگردد . 5-انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه میباشد و در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی به واریز کننده مسترد میگردد .
مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی بوشهر - مالک وفایی مجرد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|