|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140512460000010699
شماره پرونده:140112920001708220
تاریخ صدور:1405/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیرمنقول الکترونیک نوبت اول
اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان کوهچنار به موجب محتویات پرونده 0300243اجرایی این واحد اجراء محکوم له ماه پری ساسانی پور فرزند خدارحم ، ماه طلا رحیمی فرزند ابراهیم ، رحمت اله ساسانی پور فرزند خدارحم ، پریوش ساسانی پور فرزند خدارحم ، ناهید ساسانی پور فرزند خدارحم ، به طرفیت شهناز ساسانی پور فرزند خدارحم ، مریم ساسان پور فرزند چراغ ، حسن ساسانی پور فرزند خدارحم ، حسین ساسانی پور فرزند خدارحم ، سودابه ساسانی پور فرزند خدارحم ، باستناد به قانون اجرای احکام مدنی دستور فروش ملک واقع در شهر قائمیه محله کوهپیرایه بلوار امام خمینی کوچه جنب بانک ملی(کوچه 9) انتهای کوچه سمت چپ قبل از تقاطع خیابان 7 تیر الف) مشخصات ملک : ماترک مسکونی مرحوم خدارحم ساسانی پور بنا به ادعای نماینده خواهان ها یک باب منزل مسکونی به آدرس فوق الااشاره بوده که با اندازه گیری به کمک متر لیزری عرصه ملک به متراژ حدود 210 مترمربع حاصل گردید.مستحدثات ملک شامل یک واحد مسکونی به متراژ حدود 110 مترمربع بوده که با احداث دیوار بلوکی به صورت خشکه چینی در محوطه به دو واحد مسکونی تفکیک گردیده و در یک واحد به متراژ حدود 65 مترمربع همسر دوم مرحوم سکونت دارد و در واحد دیگر به متراژ حدود 45 مترمربع فرزندش سکونت دارد.هر دو واحد دارای حمام و سرویس بهداشتی در محوطه بوده که توسط ادعا نمودند توسط خودشان احداث گردیده است. مشخصات اعیانی ملک عبارت است از: اسکلت بنایی از مصالح سنگ و گچ پوشش سقف از تیرآهن با طاق ضربی-نمای بیرونی ساختمان پلاستر با نرمه کشی سیمانی-کف موزائیک و بدنه و زیر سقف گچکاری کف آشپزخانه سرامیک و بدنه گچکاری با کابینت بندی فلزی دو خوابه با هال و پذیرایی درب و پنجره ها فلزی حمام و سرویس بهداشتی داخل محوطه بلوکی با پوشش سقف از تیرچه و بلوک کف محوطه سیمانی دیوار حیاط از بلوک سیمانی و دارای درب ماشین رو و درب کوچک نفر رو دارای یک سری انشعابات آب و برق و گاز جهت دو واحد می باشد.لازم بذکر است مساحت عرصه و اعیان ملک با اندازه گیری با استفاده از متر کشی تعیین گردیده و چنانچه در آینده متراژ ها به کمک تجهیزات دقیق تر تغییر نماید، ارزیابی بر اساس متراژهای واقعی قابل تجدیدنظر و اصلاح می باشد.
ب) ارزیابی ملک : با توجه به محل و موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع و کیفیت مصالح بکار رفته ، مشخصات فنی و کیفیت ساخت ، نوع کاربری و دسترسی ،اوقافی بودن عرصه، بلا معارض بودن ملک و بدون لحاظ هرگونه بدهکاری به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، نرخ عادله روز و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر دیگر در ارزیابی ، ارزش عرصه و اعیان ملک به تفکیک و به شرح ذیل تعیین می گردد :
1-ارزش 35 سهم مشاع از 48 سهم از سهام ششدانگ عرصه ، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در 13 سهم مشاعی عرصه وقفی ، به متراژ ششدانگ 210 مترمربع ، جمعا به مبلغ 8400000000 ریال تعیین میگردد.
2-ارزش اعیان به متراژ 110 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 18000000 ریال ، جمعا به مبلغ 1980000000 ریال
3-بابت انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً به مبلغ 920000000 ریال
نتیجتاً: ارزش 35 سهم مشاع از 48 سهم از سهام ششدانگ عرصه، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در 13 سهم عرصه وقفی مشاعی ، به انضمام ششدانگ اعیان ملک با احتساب دیوارکشی و محوطه سازی و انشعابات و امتیازات و سایر مستحدثات در محوطه ، جمعاً به مبلغ 11/300/000/000ریال (یازده میلیارد و نسیصد میلیون ریال ) تعیین و برآورد میگردد.
پ) با توجه به تعداد وراث (دو همسر متوفی سه فرزند پسر و پنج فرزند دختر ) لذا ملک قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد و روش اصلح فروش ملک و تعیین سهم ریالی هر کدام از وراث می باشد .
ت) تعیین سهم هر کدام از وراث :
با توجه به مدارک ارائه شده توسط خواهان ها ، وراث حین الفوت مرحوم خدارحم ساسانی پور شامل : دو همسر ایشان خانم ماه طلا رحیمی و خانم مریم ساسانی پور تعداد 3 فرزند پسر به نامهای : رحمت اله حسن و حسین همگی ساسانی پور و تعداد 5 فرزند دختر به نامهای ماه پری ناهید پریوش شهناز و سودابه همگی ساسانی پور می باشد،لذا سهم همسران متوفی به نسبت 1/8از ارزیابی انجام گرفته و بعد از کسر سهم همسران متوفی، از باقیمانده مبلغ ارزیابی ملک سهم هر دختر به نسبت 1/11و سهم هر پسر به نسبت 2/11می گردد .
ث) تعیین سهم ریالی هر کدام از وراث از ارزش ریالی ملک :
1-سهم ریالی همسران متوفی خانم ماه طلا رحیمی و خانم مریم ساسانی پور جمعا به مبلغ 1/412/500/000ریال(سهم ریالی هر کدام از همسران متوفی به مبلغ 706/250/000ریال می باشد)
2-سهم ریالی هر کدام از دختران متوفی به مبلغ 898/863/600ریال
3- سهم ریالی هر کدام از پسران متوفی به مبلغ 1/797/727/300ریالارزیابی می گردد .. مبادرت به مزایده اموال مینماید لذا بدینوسیله به اطلاع عموم می رساند کسانیکه مایل به خرید باشند روز سه شنبه مورخ 1405/03/05 ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه الکتورنیک دولت و قیمت های پیشنهادی خود را ارائه نمایند قیمت کل ملک برابر 11/300/000/000ریال (یازده میلیارد و نسیصد میلیون ریال ) تعیین و برآورد میگردد.می گردد . شخصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود کسانیکه تمایل به شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می بایست در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس پرداخت نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت نمایید در صورت عدم پرداخت مابقی قیمت ملک ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهد مال مذکور به این واحد مراجعه نمایند.هزینه های نقل و انتقال نیز به عهده خریدار می باشد این آگهی به موجب ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در سامانه طی نامه شماره 140512460000010699مورخه 1405/02/13منتشر گردیده است.
رئیس واحد اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار - مسلم سعادت پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|