|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140530460000007897
شماره پرونده:140030920000191842
تاریخ صدور:1405/02/20
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل)
در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((سلام علیکم احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 14043010062936212 مورخ 29/ 11/ 1404 موضوع پرونده کلاسه 0000853 شماره 140430920000191842 خانم مینا زارعی قلعه چه (محکوم له) با وکالت آقای مهدی عباس زاده و قرار کارشناسی صادره مبنی بر: "ارزیابی ملک " که اینجانب از سوی آن شعبه محترم بعنوان کارشناس تعیین و انتخاب شده ام با هماهنگی و همراهی وکیل محترم محکوم له در تاریخ 2/ 12/ 1404 به محل مورد معرفی واقع در سردرود - میدان امام علی خیابان امام بالاتر از مسجد قائم آل محمد پلاک 273 مراجعه و از طبقه همکف (مغازه) بازدید بعمل آمد ولی اجازه بازدید از طبقه اول مسکونی داده نشد. در تاریخ 7/ 12/ 1404 با هماهنگی و همراهی وکیل محترم محکوم له مجدداً به محل مورد نظر مراجعه و با دستور قضایی و حضور مأمور محترم کلانتری محل و آقای اصغر جمشیدی مقدم و پسرش پس از فک قفل ، از طبقه اول مسکونی نیز بازدید بعمل آمد.
با توجه به محتویات پرونده و بدون اظهار نظر به اصالت و صحت و سقم مندرجات مدارک ابرازی و اظهارات طرفین حاضر در محل ، طی سند عادی (قولنامه) مورخ 14/ 2/ 1386 مقدار70 مترمربع قطعه زمین خالی از پلاک ثبتی1164 قطعه دوم باقیمانده بخش10 تبریز توسط آقای اصغر جمشیدی مقدم (فروشنده) به خریدار آقای رامین جمشیدی مقدم (مرحوم) واگذار شده است و روی آن ساختمان دو طبقه شامل: همکف یک باب مغازه و راه پله و طبقه اول مسکونی با بالکن روپوشیده به شارع (بنابر اظهارات آقای اصغر جمشیدی و پسرش) بدون مجوز احداث شده و ساختمان کلاً در اختیار خودشان می باشد.
ساختمان با سازه دیوار باربر ، طبقه همکف (راه پله و یک باب مغازه) با سقف تیر آهن و طاق ضربی ، ارتفاع مفید حدود 85/ 3 متر ، عرض مفید مغازه در سمت خیابان حدود30/ 4 متر و در انتهای مغازه (بعد از راه پله) حدود 30/ 6 متر ، کف موزائیک سیمانی ، برق سه فاز، انشعاب آب، گاز مشترک ، درب فلزی ، دیوار ها سیمانکاری ، سقف بدون نازک کاری ، بالکن داخل مغازه در پشت راه پله به مساحت حدود 13 متر مربع می باشد.
طبقه اول مسکونی با سقف چوبی و پشت بام پروفیل قوطی و ورق موجدار ایرانیت، پنجره آلومینیومی، درب ورودی راه پله فلزی ، درب های داخلی چوبی ، سفیدکاری دیوار ها و سقف با ابزار گچبری کُنج دیوار و سقف، آشپزخانه اُپن ، کابینت دیواری و زمینی (ام.دی.اف) ، کف موکت ، یک خوابه ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، دیوارهای آشپزخانه تا ارتفاع 6/ 1 متر کاشیکاری و بقیه سفیدکاری، حمام کاشیکاری، انباری ، انشعاب آب و برق تک فاز و گاز مشترک ، پله سنگی و نرده چوبی، دستشویی و روشویی و حمام در پاگرد راه پله، بالکن روپوشیده به شارع به طول7متر و عرض حدود80/ 0 متر (به مساحت حدود6/ 5 متر مربع) می باشد.
توضیح اینکه بعلت نداشتن سند رسمی زمین مذکور و نقشه و پروانه و پایانکار ساختمانی ، مساحت زمین از روی تصویر قولنامه ابرازی (70مترمربع) و مساحت اعیانی با مترکشی دستی برآورد گردید که در صورت ارایه مستندات مساحت های دقیق تر از ادارات ذیربط و تغییر احتمالی مساحت ها موضوع قابل بررسی خواهد بود .
با توجه به موقعیت محل و منطقه وقوع ملک ، میزان مرغوبیت ، چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به سایر مناطق مختلف شهری ، شبکه بندی معابر و راه های دسترسی ، نوع سازه ، کمیّت وکیفیت مصالح بکار رفته در بنا ، مساحت و ابعاد حدود ملک و اعیانی های موجود ، عمر ساختمان ، نوع سند زمین مزبور عادی (قولنامه) و مدّ نظر قرار دادن نتیجه تحقیقات گسترده از مطلعین محلی در رابطه با ارزش املاک مشابه و همسان موجود در منطقه و تسری دادن آن و سایر جوانب مؤثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن موضوع مالکیتی و بدهی و تعهدات و دیون احتمالی که ممکن است به اشخاص، شهرداری و یا سایر ادارات و سازمان ها داشته باشد ، ارزش روز ملک مورد نظر شامل عرصه به مساحت 70 متر مربع ( واگذاری با قولنامه عادی از پلاک ثبتی شماره1164 قطعه دوم باقیمانده بخش 10 تبریز) و اعیانی دو طبقه آن شامل: (همکف یکباب مغازه و راه پله و طبقه اول مسکونی) واقع در آدرس فوق الذکر با کلیه ملحقات و منضمات و انشعابات به زمان بازدید مبلغ 000/ 000/ 500/ 79 ریال (هفتاد و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و جهت استحضار اعلام می گردد.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند
1 نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم مینا زارع قلعه چه فرزند مقصود
2 نام و نام خانوادگی محکوم علیه: مرحوم آقای رامین جمشیدی مقدم(وراث ایشان 1-اصغر جمشیدی مقدم 2-رقیه محمدجعفری سردرودی 3-علی جمشیدی مقدم)
3 میزان محکومیت باقی مانده
4 نوع مال توقیف شده: یک باب خانه مسکونی به همراه یک باب مغازه
5 تاریخ توقیف مال: 1404/11/26
6 تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/11/29
7 نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مرحوم آقای رامین جمشیدی مقدم محل وقوع ملک: تبریز سردرود میدان یا علی خیابان امام بالاتر از مسجد قائم آل محمد پلاک 273 نوع کاربری: مسکونی به همراه تجاری ملک ثبت شده است یا قولنامه ای است: قولنامه ای ملک مشاع هست یا مفروز: مشاع
8 تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/12/08
9 تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/12/09
10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: 1405/03/10 (ساعت 8 لغایت ساعت 12)
11 میزان فروش: ششدانگ خانه مسکونی و مغازه
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|