|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140530460000008708
شماره پرونده:140330920005105621
تاریخ صدور:1405/02/22
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان ورزقان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
((آگهی مزایده))
اجرای احکام مدنی شعبه اول ورزقان در پرونده کلاسه 0400228 اجرای احکام مدنی ورزقان در نظر دارد یک واحد مسکونی ماترک مرحوم محمد کشی زاده واقع در روستای گویجه سلطان که با انجام کارشناسی و اعلام نظر ایشان دارای مشخصات و قیمت پایه زیر می باشد :
عطف به ابلاغ شماره140430100047463850مفتوح درپرونده کلاسه شماره 0400228با موضوع ارزیابی "قیمت گذاری یک باب ساختمان مسکونی واقع در روستای گویجه سلطان "؛ بدین وسیله نظریه کارشناسی با رعایت اصل اختصار به شرح ذیل تقدیم می گردد:
مطابق موعد ابلاغی؛ ضمن حضور در دفتر آن شعبه و اطلاع از مدلول قرار کارشناسی؛ نسبت به مطالعه و بررسی محتویات پرونده اقدام گردید که وفق توضیحات مسئول محترم دفتر شعبه؛ ارزیابی ملک توقیف شده مطابق صورتجلسه تنظیمی عوامل کلانتری 11 ورزقان که مستند به اظهارات شاهدین محلی بوده است؛ شناسائی و موضوع ارجاع کارشناسی می باشد. ملک موضوع پرونده قطعه اول واقع در تقاطع گذر ورودی فرعی روستای گویجه سلطان با جاده اصلی مشهور به جاده معدن می باشد که با راهنمائی خواهان پرونده به محل اعزام گردید لکن در تماس با آقای شجاع کشی زاده؛ یکی از خواندگان پرونده؛ اعلام نمودند که فعلاً کسی در داخل ملک حضور ندارد و اظهار نمودند که کلید درب ورودی نزد خواهان پرونده موجود هست که خوانده پرونده اظهار بی اطلاع نمودند.
ملک موضوع پرونده؛ در زمان بازدید عبارت است از قطعه اول واقع در تقاطع ورودی روستای گویجه سلطان با جاده اصلی(مشهور به جاده معدن) که در زمان بازدید با دیوارهای بلوک سیمانی محصور و اعیانی 2 طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک که در زمان بازدید؛ طبقه همکف به صورت نیمه کاره و شواهد نشانگر تکمیل بودن طبقه اول دارد، در جبهه جنوبی ملک احداث شده است. بنا به اظهارات خواهان پرونده؛ طبقه اول به صورت کامل اجرا و مدتی نیز محل سکونت خواهان پرونده در زمان حیات آقای محمد کشی زاده(همسر خانم فاطمه مصطفائی: خواهان پرونده)بوده است. عرصه محصور ملک موضوع کارشناسی دارای شکل هندسی نامنظم می باشد که باتوجه به عدم امکان ورود به ملک و همچنین محدود بودن ضلع جنوبی به ملک مجاور و اعیانی احداث شده در جبهه جنوب ؛ امکان اندازه گیری دقیق حدود اربعه و اعیانی احداثی مقدور نمی باشد لکن به صورت تقریبی؛ حد شمالی حدود 5 متر مشرف به تقاطع، حد شرقی به طول تقریبی 26 مترمشرف به جاده اصلی؛ حد جنوبی بدون امکان اندازه گیری مشرف به حد جنوبی و حد غربی به طول حدود 26متر به گذر فرعی قابل احصاء می باشد. مطابق اظهار خواهان پرونده، اعیانی احداثی در طبقه همکف برابر 100مترمربع و طبقه اول برابر130مترمربع و مساحت عرصه برابر 230مترمربع می باشد که با روش های مهندسی وهندسی به صورت تقریبی ؛ مساحت های فوق با وضعیت موجود مطابقت نسبی دارد. اعیانی احداثی طبقه همکف که از جاده اصلی قابل رویت می باشد؛ تا مرحله سفت کاری(اتمام آجرکاری) اجرا شده است. اعیانی طبقه اول به صورت کامل اجرا و دارای نازک کاری و تزئینات متداول و متعارف در واحدهای مشابه منطقه می باشد. نمای پیش آمدگی در طبقه اول اعیانی احداثی از نوع سیمانی و دیوارهای طبقه همکف و دیوارهای حصار فاقد نما می باشد. ملک موصوف دارای اشتراک های برق . آب و گاز شهری می باشد. ارزیابی املاک : ملک موضوع کارشناسی با لحاظ توصیفات صدرالذکربه نشانی قطعه اول تقاطع راه فرعی ورودی روستای گویجه سلطان با جاده اصلی(معروف به جاده معدن) با مشرف بودن از گذرهای حدهای شرقی . غربی و شمالی با عرصه محصور و شکل هندسی نسبتاً نامنظم و مقدار تقریبی 230مترمربع و اعیانی دو طبقه در جبهه جنوبی به مساحت طبقه همکف حدود 100مترمربع بدون هرگونه دیوار داخلی؛ نازک کاری و اعیانی طبقه اول حدود 130 مترمربع که ازلحاظ ساختمانی و نازک کاری تکمیل و دارای آشپزخانه؛ سرویس و حمام کاشیکاری شده و کفسازی متداول و کابینت آشپزخانه متعارف می باشد. با درنظر گرفتن موقعیت قرارگیری عرصه ملک مورد ارزیابی در بخش مرکزی ورزقان ؛ روستای گویجه سلطان؛ نحوه وچگونگی دسترسی محل وقوع ملک مورد ارزیابی به راههای اصلی و فرعی شهر ورزقان و روتای گویجه سلطان؛ نوع ونحوه ساخت اعیانی احداثی؛ مصالح بکاررفته در اعیانی ها؛ توجهاً به منصوبات موجود در اعیانی و اشتراک برق اختصاصی و با لحاظ کلیه جوانب وعوامل موثر در ارزیابی املاک مشابه ؛ ارزش ششدانگ عرصه واعیانی موضوع پرونده فارغ از احتمال وجود بدهی و یا ترهین و توثیق احتمالی نزد مراجع دولتی و غیر دولتی و با پیش فرض عدم وجود سند رسمی(ملک دارای سند عادی می باشد.) برابر50/000/000/000ریال معادل پنج میلیارد تومان تومان برآورد و اعلام می گردد. با احترام مجدد محمد زمان بیگی
تاریخ مزایده:روز 1405/03/05 ساعت08/00 صبح الی 11/00 صبح
که به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10% ثمن در همان رو اخذ و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده دریافت خواهد گردید. شرکت کنندگان می توانند روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام حاضر و جهت اطلاع از جزئیات مزایده مراجعت نمایند
مکان مزایده:
آدرس اینترنتی سامانه ستاد جهت شرکت در مزایده:سایت ستاد ایران.سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام مدنی ورزقان ، اصغر حیدرزاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|