شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810461529300046
شماره پرونده:41BCF78893FC4AC5BBCCEFB8218423ED
تاریخ صدور:1398/04/05
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 2/971263 له جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکومُ علیه مرحوم سید حسین حسینی کردخیلی را توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و مقرر شد در مورخ 1398/4/31 از ساعت 9الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
مال مورد مزایده عبارت است از:
موضوع پرونده کلاسه 1263/97/2
با سلام و احترام،
عطف به کلاسه فوق و درخواست وکیل خواهان (محکوم له)
و تقاضای تعیین کارشناس جهت ارزیابی اموال توقیف شده جهت مزایده و دستور قرار کارشناسی مورخه 9/2/98 آن مقام محترم قضایی در خصوص ارزیابی و برآورد قیمت و اعلام نظریه کارشناسی دو قطعه زمین توقیفی، خانم ها صغرا گرجی کردخیلی و سیده سوفیا حسینی کردخیلی با قیومیت آقای علی مرادی(محکوم علیها)
اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ، ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره و دستور قضایی با هماهنگی و تعرفه خانم مریم مرادی (محکوم له) و وکیل نامبرده خانم نجمه منتظری تجنکی به محل املاک مورد نظر عزیمت نموده که پس از بازدید و معاینه محل و بررسی های انجام شده در دو قطعه زمین نتیجه به شرح ذیل باستحضار میرسد.
1-قطعه زمین توقیف شده صورت جلسه تنظیمی مورخه 27/1/97 کلانتری 11 ساری واقع در جاده قائم شهر، اراضی روستای شیخ کلا ساری ، انتهای کوچه 15 امام حسین مجاور راه بین مزارع و مسکونی اشخاص با حدود اربعه :
شمالا: راه بین مزارع حدود 4 متری خاکی و فاقد حصار
جنوبا: شالی زار اشخاص و به جز دو ردیف بلوک فاقد حصار کامل
شرقا: باقیمانده زمین خانواده حسینی
غربا ساختمان مسکونی اشخاص و دیوار ساختمان
عرصه شالی زار و فعلا تحت کشت باقلا قرار داشته و هموار با جهت عمومی شمالی و خاک زراعی و بجز راه دسترسی فاقد اعیانی و امکانات آب و برق و گاز و تلفن می باشد(هر چند برابر ضوابط اداری و قانونی این امکانات قابل دسترسی می باشند.)
دستی برداشت شده که مساحت آن 370 متر مربع محاسبه GPS اطراف ملک با دستگاه مکانیاب
کروکی ملک UTM WGS 84 X:679780-4046402 و موقعیت مکانی قسمت مرکزی ملک تعرفه شده
پیوست می باشد.
با عنایت به موارد مشروحه و موقعیت مکانی ملک و نزدیکی به جاده اصلی ساری به قائمشهر و واقع بودن در مجاور بافت روستا شیخ کلا و راه دسترسی آسان از کوچه 15 خیابان امام حسین و محاط بودن در راه بین مزارع و ساختمان مسکونی و اراضی اطراف – مساحت عرصه شکل و قواره هندسی مستطیلی و اخذ اطلاعات خرید و فروش و قیمت های متعارف منطقه در مقطع زمانی فعلی،ارزش ملک مورد تعرفه از قرار متر مربعی 700000 ریال(هفتاد هزار تومان) و جمعا 259000000 ریال(بیست و پنج میلیون و نهصد هزار تومان) برآورد و اعلام میگردد توضیح اینکه طبق تحقیقات بعمل آمده مقدار سه دانگ و هجده سیر و شش مثقال و بیست و سه نخود و سی و پنج سیزدهم گندم ، مشاع عرصه وقف می باشد.
2- قطعه زمین توقیف شده در صورت جلسه تنظیمی مورخه 19/10/97 کلانتری 12 ساری واقع در جاده قائمشهر ، مسیر شهرک فرهنگیان ساری روستای کردخیل ، اراضی و باغات کردخیل جاده فرعی از مسیر خانه بهداشت کردخیل با حدود اربعه:
شمالا:باغ مرکبات اشخاص و فاقد حصار
جنوبا:کوچه بن بست و ماورای آن باغ مرکبات اشخاص و حصارکشی با فنس و پایه فلزی
شرقا :کوچه بن بست و ماورای آن باغ مرکبات اشخاص و و حصارکشی با فنس و پایه فلزی
غربا : باغ مرکبات آقای سید مهدی حسینی و بجز چند اصله پایه فلزی فاقد حصار
عرصه شیب دار با جهت عمومی جنوبی و به صورت باغ مرکبات از نوع نارنگی و حدود 20 ساله و بجز اتاقک بلوکی حدود 12 متر مربعی در دست احداث فاقد هرگونه اعیانی و امکانات آب و برق و گاز و تلفن می باشد .
دستی برداشت شده و مساحت آن 1000 متر مربع محاسبه که موقعیت GPS دستگاه مکانیاب اطراف ملک با
utm wg84 X:680706-4041876 مکانی قسمت مرکزی ملک تعرفه شده
و کروکی ملک پیوست می باشد.
با توجه به مراتب مذکور و موقعیت مکانی ملک و نزدیکی به جاده شوسه و مجاورت با راه بین مزارع بن بست و دسترسی آسان و محاط در راه بین مزارع و باغات اطراف ، مساحت ، شکل و قواره هندسی مستطیلی نوع کاربری و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه و اخذ اطلاعات خرید و فروش و قیمت متعارف منطقه در مقطع زمانی فعلی ارزش ملک فوق از قرار متر مربعی 300000 ریال(سی هزار تومان) جمعا به ارزش 300000000ریال(سی میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.
در نهایت ارزش کل قطعه یک واقع در اراضی روستا شیخ کلا 259000000ریال و ارزش کل قطعه 2 واقع در اراضی روستای کردخیل 300000000 ریال و جمعا 559000000(پنجاه و پنج میلیون و نهصد هزار تومان)برآورد و اعلام می گردد.
بر ارزیابی ملک ، به محل استقرار ملک واقع در ساری-اتوبان قائم شهر ساری- روستای کردخیل-کوچه شهید میرقاسم حسینی-کد پستی 14634-48131، درمعیت وکیل محکوم لها عزیمت نموده و پس از بازدید و معاینات بعمل آمده به استحضار میرساند :
دستور دادگاه محترم : ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ منزل مسکونی
مشخصات ملک مورد ارزیابی : با عنایت به دستور مقام قضایی محترم و تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 30/05/81 و بازدید و متراژ صورت گرفته ، ملک مورد نظر به صورت عرصه واعیان بوده که عرصه آن به مساحت حدود 80 متر مربع با حدود اربعه شمالا" :وصل به منزل سید مهدی حسینی شرقا" : وصل به منزل سید حسن حسینی جنوبا" : وصل به حسینیه غربا" :وصل به کوچه می باشد . در پهنه عرصه یاد شده ، ساختمان دو طبقه ب اسکلت فلزی سبک و با قدمت حدود ده سال و با نمای سیمان سفید احداث شده است . طبقه همکف ساختمان به مساحت حدود 75 متر مربع شامل پارکینگ و انباری و راه پله می باشد . طبقه اول بصورت مسکونی به مساحت تقریبی 75 متر مربع و شامل هال و پذیرایی ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده کف بتن ، دیوار و سقف اندود سفیدکاری ، دربها چوبی و پنجره ها آلومینیومی ، دیوار آشپزخانه و سرویس کاشیکاری ، کف سرویس سرامیک ، کابینت فلزی با درب ان دی اف ، سربندی ساختمان قوطی و پوشش نهایی ایرانیت می باشد . ملک مذکور دارای امتیاز آب ، گاز برق و تلفن می باشد .
نظریه نهایی کارشناسی : ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف که شامل عرصه و اعیان بوده با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی ، تصویر مبایعه نامه ابرازی ، قدمت بنا ، کمیت و کیفیت و سایر عوامل موثر در قضیه به مبلغ کل 000/000/385 ریال به حروف سیصد و هشتاد و پنج میلیون ریال تعیین و اعلام میگردد.
مدیر شعبه دوم واحد اجرای احکام مدنی دادگستری ساری / ثنائی راد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|