شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810460230200020
شماره پرونده:51B9A3C3D49A435E9AF2A5490E9D8C14
تاریخ صدور:1398/10/25
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب دادنامه شماره 980033 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980341 ، له خانم الهه منصور دهقان فرزند محمود و آقای حمیدرضا تقی زاده ، علیهما خانم ها و آقایان فاطمه گنج بخش و فخری امین راضی و حسین گنج بخش و احمد گنج بخش که بر اساس آن ، دستور فروش مال مشاعی ملکی با مشخصات و پلاک ثبتی 1897 فرعی از 2537 اصلی واقع در بخش 6 تهران صادر شده است و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1. قرارصادره مورخ1398.3.18
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده معاینه دقیق محل متنازع فیه و درصورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش رادرمورد پلاک ثبتی 1897 فرعی 2537 اصلی واقع در بخش 6 تهران به نشانی : خیابان خیام جنوبی بالاتر از مختاری پلاک 116 و 118 و قیمت گذاری نماید
2. وضعیت ثبتی ملک
برابر تصویر جریان ثبتی بشماره 35829 مورخ89/10/12اداره ثبت منطقه جنوب تهران سند مالکیت یک قطعه زمین غیر محصور بمساحت11028متر مربع بشماره 2537/10بخش ثبتی6تهران ذیل ثبت بشماره 4729 صفحه 225 دفتر46 بنام خانم زهرا گنج بخش صادر و تسلیم گردیده است وطبق صورتجلسات تفکیکی عدیده ای قطعاتی از پلاک مذکور مفروز و مجزی به اشخاصی انتقال که منجر به صدور سند مالکیت گردیده است سپس پنج قطعه از قطعات باقیمانده قطعه اول تفکیکی از پلاک2537/10 بموجب صورتمجلس تفکیکی شماره344 مورخ36/01/23 به قطعاتی(باقیمانده قطعه اول تفکیکی ازپلاک 2537/10) تفکیک که قطعه دوم بمساحت 50/05 متر مربع که مقدار45/45 مترمربع از قطعه باقیمانده و بقیه از قطعه اول است که نسبت بمساحت 45/45 مترمربع پلاک 1897 فرعی ذیل شماره های ثبت94545درصفحه501و505دفترجلد345املاک به نام الهه منصور دهقان و حمیدرضا تقی زاده هریک نسبت به نصف مقدار مساحت45/45متر مربع مشاع صادر و تسلیم گردیده است حدود اربعه ملک بشرح اسناد مالکیت می باشد
3. برابر بازدید بعمل آمده پلاک ثبتی 2537/1897 با پلاکهای ثبتی دیگر تجمیع یافته شامل یک باب ساختمان سه طبقه زیرزمین و همکف و اول است و کل ملک بحالت مخروبه بوده بطوریکه قسمتی از راهروی ورودی نشست کرده است ساختمان فوق شامل دو باب مغازه با ورودی در بین دو مغازه و یک کارگاه در پشت واحدهای تجاری و یک واحد مسکونی در طبقه اول است و قدمت ساختمان بیش از 50 سال با دیوارهای آجری با ستون فلزی در وسط با سقف طاق ضربی و نمای بیرونی آجری است
4. برابر تصویر پایانکار ارائه شده پیوستی بشماره 122051016مورخ1388/12/11مساحت زمین حاصل از تجمیع چهار پلاک ثبتی 263.80مترمربع و مساحت دو واحدتجاری77.40 وکارگاه 161.10متر مربع و یک واحد مسکونی 55 مترمربع و سرویس بهداشتی 11مترمربع و راه پله 25مترمربع وکل بنا 331.5مترمربع است
5. موقعیت پلاک ثبتی2537/1897 و واحدتجاری آن بنا به اظهار وکیل خواهانها طبق کروکی مقابل بوده که واحد تجاری قرارگرفته در شمال شرقی پلاک فوق با ابعاد بیرونی حدود 3.5متر و 4.65متر و مساحت حدود16.27مترمربع است و بقیه قسمتی از ورودی و کارگاه است
اشاره میشود مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی ازسوی خواهان بوده و ارزیابی فارغ از نوع مالکیت و شخص مالک است
نظریه کارشناسی
باعنایت بمراتب اشاره شده و بررسی های لازمه بعمل آمده توجهاً به تحقیقات محلی و تسرّی دادن نتایج حاصله در امرکارشناسی ارجاعی بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و از هرجهت بلامعارض و بلامنازع باشد و منعی جهت نقل وانتقال نداشته باشد ارزش پایه مزایده ملک به مساحت 50/05 مترمربع پلاک 2537/1897 برابر 8/100/000/000 ریال(هشت میلیارد و یکصد میلیون ریال)معادل هشتصد و ده میلیون تومان است. مقرر گردید مزایده شش دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 11398/11/06 از ساعت12 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و ما بقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|