شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810460230200045
شماره پرونده:D3A94ACBB67C4B5184C976850BEEB309
تاریخ صدور:1398/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 980129 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 981237 له آقای علیرضا پاخیزه علیه آقای ناصر حمیدی دستور فروش پلاک ثبتی 1487 بخش 8 تهران صادر گردیده است و در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است .
ریاست محترم شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام
پیرو دستور حضرتعالی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی صادره موضوع پرونده به شماره بایگانی 980034/ج پس از مطالعه تصویر اسناد و مدارک و بازدید از ملک متنازع فیه ، نظریه هیات منتخب کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :
خواهان :
آقای علیرضا پاخیزه با وکالت آقای محمد آیدین
خوانده :
آقای ناصر حمیدی
نشانی :
تهران ، خیابان پانزده خرداد ، بین خیابان پامنار و ناصرخسرو ، پلاک های 632 و 626،628،630
خواسته :
" دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1487 اصلی بخش 8 تهران به میزان468/67 متر مربع عرصه و بنای مفید و غیر مفید و مشاعات در طبقات زیرزمین ، همکف و اول تا سوم جمعا 2303 مترمربع ."
مشخصات ثبتی :
تصویر سند مالکیت ارائه شئه فاقد مساحت ، حدود و مشخصات می باشد و مساحت عرصه حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری برابر 468/67 متر مربع است .
مشخصات اعیان :
ملک مورد تعرفه دارای اعیانی قدیمی ساز با نمای سیمانی شامل زیرزمین ، همکف ، نیم طبقه و سه طبقه روی آن است و کاربری تمام طبقات به صورت تجاری مشاهده گردید . ساختمان دارای سازه نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و ورودی اصلی از داخل خیابان پانزده خرداد بوده که از موقعیت جنوبی اش به پاساژ پشتی نیز راه دسترسی دارد ، کف ساختمان از انواع موزائیک ، سنگ فرش و سقف نورگیر ساختمان ، شیروانی با زیرسازی پروفیل آهنی و پوشش ورق های فایبر گلاس شفاف می باشد . زیرزمین با ارتفاع کف تا سقف حدود 4/20 متر و کف موزائیکی شامل حدود 14 واحد که به صورت مغازه و انبار مورد بهره برداری قرار گرفته است . طبقه همکف با ارتفاع مفید حدود 4/80 متر و شامل 13 واحد ، طبقه اول یک واحد بانک ، طبقه دوم شامل 12 واحد و طبقه سوم شامل 17 واحد ، همگی با کاربری تجاری مشاهده گردید . واحدها دارای حق اشتراک برق اختصاصی ، سرویس بهداشتی و آب مصرفی به صورت مشترک می باشد .
توضیح ضروری :
ساختمان مورد تعرفه در دو پلاک ثبتی 1470 و 1487 به نحوی احداث شده که راه دسترسی از شارع عام بع پلاک ثبتی 1470 در قیمت جنوبی ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 1487 واقع شده است .
پایان کار :
طبق تصویر مدارک ارائه شده ، ساختمان مورد تعرفه بصورا اشتراکی با پلاک ثبتی 1487 دارای گواهی ساختمان ( پایان کار قبل از 49 ) به شماره 122042962 مورخ 85/12/28 صادره از شهرداری منطقه 12 تهران بوده که کل هر دو پلاک ثبتی را با سازه اسکلت نیمه فلزی و شامل زیرزمین ، همکف ، نیم طبقه و طبقات اول تا چهارم اعلام نموده است . طبق گواهی مذکور ، مجموع دو ساختمان پلاک ثبتی 1470و1487 دارای 148 واحد تجاری با مجموع مساحت 20/2509 مترمربع ، 10 واحد بهداشتی به مساحت 149/20 مترمربع ، انباری تجاری به مساحت 271/50 مترمربع راه پله تجاری 1084/40 متر مربع ، کارگاه یک واحد به مساحت 442 متر مربع و مساحت کل زیربنا 5017/90متر مربع می باشد ، همچنین مساحت عرصه ی کل دو پلاک ثبتی 1470 و 1487 برابر 1054/40 متر مربع مندرج شده است .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط مکانی ، زمانی و سایر جهات موثر در قضیه ، فارغ از هرگونه موارد حقوقی ، ثبتی ، مالکیتی ، دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری ، ارگان ها ، بانک ها ، دارائی و غیره و بدون تاثیر بازداشتی و نداشتن منعی برای انتقال سندرسمی ، به نظر هیات کارشناسی ارزش شش دانگ ملکیت عرصه و اعیانی ملک مشاع بع پلاک ثبتی 1487 بدون در نظر گرفتن کلیه حقوق عینی ، متصوره ، سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت ، مبلغ 190،000،000،000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان برآورد و ارزیابی می شود .
مقرر گردید : ششدانگ ملکیت فوق الذکر در مورخه 1398/12/3 از ساعت 11/30 الی 12 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد .
مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد . ضمنا هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار میباشد و این اجرا در خصوص تحویل هیچ گونه مسئولیتی ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|