• آگهی گزار شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران	کد پارس نماد: 2270800
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1398/12/13
  تاریخ شروع: 1398/12/12	مهلت اسناد: 1398/12/25
  شماره آگهی: 9810460230200060	منبع: سایت 98.12.13
  عنوان آگهی: مزایده فروش سه دانگ ملک به پلاک ثبتی (26703/2398)
  شرح آگهی: شماره آگهی: 9810460230200060 شماره پرونده:A5ED067DF21A4493B232CEC38EC72381 تاریخ صدور:1398/12/12 شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 9709970226501416 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980676  له مهدی لاهیجانی افخم علیه نادر اخگری و ..... که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/145/958/329 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 107/297/916 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 2398/26703 بخش 10 متعلق به شخص ثالث آقای غلامحسین فرزانه سلطان آبادی  توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم اجرای احکام شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی موضوع : پرونده کلاسه 980676 قرار کارشناسی : ارزیابی سه دانگ ملک به پلاک ثبتی (26703/2398) با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی به شماره بایگانی 980051 حسب الامر آن مقام محترم قضایی به درخواست آقای غلامحسین فرزانه سلطان ابادی در خصوص ارزیابی سه دانگ ملک مسکونی به شماره پلاک ثبتی 26703/2398 ، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از محکوم علیه های پرونده واقع در تهران – خ ابوذر-خ شهسوار شمالی- کوچه محسنی-بن بست سهیل6-پ2 ، گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار عالی می رساند: الف-شرح کار با عنایت به قرار صادره در 13/7/98 در معیت احدی از محکوم علیه های پرونده به آدرس یاد شده مراجعه شد ، ملک مذکور در حال حاضر بر اساس پروانه ساخت تجمیعی به شماره 170088105 مورخ 13/6/97 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران با ملک واقع در ضلع جنوبی خود با مشخصات (فراز ج) به صورت تجمیع در حال ساخت و مرحله سفت کاری می باشد. ب-مشخصات ثبتی ملک بازداشتی: (با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر نامه بازداشت اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران به شماره 139885601078025217 مورخ 9/7/98 ، مراتب بازداشت ملک به مساحت شصت و نه متر و چهل و سه (43/69) دسیمتر مربع به شماره بیست و شش هزار و هفتصد و سه (26703) فرعی از دو هزار و سیصد و نود و هشت (2398) اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هفتصد و بیست و چهار (3724) فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران با شماره دفتر بازداشتی الترونیکی 139805801078002505 مالک آقای غلامحسین فرزانه سلطان آبادی شماره ملی 1652839951 نام پدر آقاکشی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 361732 سری ج سال 97 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ج- مشخصات ثبتی ملک تجمیع شده : طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین به مساحت هشتاد (80) مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره سه هزار و هفتصد و بیست و چهار (3724) فرعی از دوهزار و سیصد و نود و هشت (2398) اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و بیست و هشت (228) فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران. سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 360005 سری ج سال 97 به نام آقای غلامحسین فرزانه سلطان آبادی می باشد. د-اعیانی و مشخصات ساختمان : با عنایت به تصویر پروانه ساخت تجمیعی به شماره 170088105 مورخ 13/6/97 و بازدید به عمل آمده ، اعیانی احداث شده در عرصه شش طبقه شامل 5 طبقه مسکونی تک واحدی و یک طبقه همکف در مجموع به مساحت ششصد و پنجاه و پنج متر و بیست (20/655) دسیمترمربع بنا شده است. اسکلت ساختمان بتن آرمه ، سقف تیرچه ، نمای شمالی و جنوبی ساختمان دارای پوشش آجر و سنگ ، ساختمان در مرحله سفت کاری می باشد . لوله گذاری برق انجام شده ، لوله کشی سرد و گرم ، فاضلاب و گرمایش تقریبا انجام شده ،لوله کشی گاز تا محل نصب کنتور انجام شده ، دیوار راه پله تا طبقه دوم با سرامیک پوشیده شده ، کف سازی کف واحد طبقات انجام نشده ، چهارچوب های فلزی نصب شده ، دیوارهای محیطی و پارتیشن های داخلی اجرا شده و اکثرا گچ و خاک شده است ، سقف کاذب طبقات پنجم و چهارم و سوم بدون بستن رابیتس انجام شده ، نبش کشی اسانسور انجام شده است. ج-حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی ، موارد مشابه ، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی ، اطلاعات و مدارک ابرازی موجود در پرونده می باشد ، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون متحمله دیگر تهیه شده است ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود ، مرحله و پیشرفت ساخت و موقعیت مکانی و زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش سه دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (26703/2398) در شرایط حاضر و به شرط گرفتن عدم خلاف تا این مرحله از کار با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده در شرایط روز برابر مبلغ 4/100/000/000ریال معادل چهارصد و ده میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. مقرر گردید 1/65 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 2/254/999/998 ریال ، در روز یکشنبه  مورخه 1398/12/25 از ساعت 9/30 الی 10  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                             اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: تهران

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۳۹۸/۱۲/۱۳ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.