شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810460230200061
شماره پرونده:1063E3B263BE4A80B37C1733F3D7FECA
تاریخ صدور:1398/12/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 981712 له مینو نصرت نظامی علیه ساحل دولتشاهی و ..... مبنی بر دستور فروش ملک مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 97206 فرعی از 6933 اصلی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
احتراما در اجرای پرونده به شماره بایگانی اجرایی 5/970375/ج و به شماره پرونده 9709980226500614 و به شماره ابلاغیه 9810100255900201 مورخ 25/10/98 در خصوص اجرائیه صادره مبنی بر ارزیابی ملک مشاعی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 65/277 مترمربع جزء پلاک ثبتی 97206 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 5704 فرعی از اصلی مزبور قطعه دوم تفکیکی بخش دوم تهران ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه حضوری در محل دادگاه و مطالعه مفا پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی بقرار "ارزیابی واحد آپارتمانی " و همچنین مراجعه به محل وقوع ملک در تاریخ 6/11/98 به آدرس تهران – خ شهید بهشتی – خ احمد قصیر- کوچه چهارم – پ20 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
برابر استعلامات ثبتی مندرج در پرونده ملک مشاعی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 277 مترمربع که مقدار چهل و دو متر و هشتاد و چهار سانتیمتر مربع آن سطح بالکن است جزء پلاک ثبتی 97206 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 5704 فرعی از اصلی مزبور قطعه دوم تفکیکی بخش دوم تهران قابلیت افراز نداشته و برابر اعلام وضعیت ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک نارمک تهران ملک پلاک مذکور به مساحت 65/277 مترمربع با حدود اربعه شمالاً بطول 80/11 متر پنجره و در و دیواریست به فضای حیاط شمالی که ماوراء آن خیابان ده متری است ، شرقا اول بطول 35/12 متر به دیوار پلاک 5703 فرعی از 6933 اصلی دوم در سه قسمت که قسمتهای اول و سوم به ترتیب جنوبی و شمالی است به ترتیب به طول های 30/2متر و 80/2متر و 30/2 متر هر سه قسمت پنجره و دیواریست به نورگیر اشتراکی سوم بطول 70/5 متر درب ورودی و دیواریست ششم که جنوبی است به طول 80/2 متر دیواریست هر سه قسمت اخیر به راهرو و راه پله اشتراکی پنجم بطول 90/2 متر دیواریست به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن .
برابر رونوشت سن قطعی غیرمنقول برگ معاملات یک برگی به شماره سریال 106231 سری پ/79 دفتر اسناد رسمی شماره 582 حوزه ثبتی تهران مورخه 30/1/80 که در آن فروشنده خانم فرنگیس سعادت مسروری و خریدار آقای هوشنگ نصرتی نظامی و مورد معامله شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 277 مترمربع و شصت و پنج دسیمتر مربع که مقدار چهل و دو متر و هشتاد و چهار سانتیمتر مربع آن سطح بالکن است جزء پلاک ثبتی 97206 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 5704 فرعی از اصلی مزبور قطعه دوم تفکیکی بخش دوم تهران مورد ثبت سند مالکیت شماره 103656 صفحه 466 دفتر جلد 782 دفتر املاک و به مساحت 65/277 مترمربع با حدود اربعه شمالا بطول 80/11 متر پنجره و در و دیواریست به فضای حیاط شمالی که ماوراء آن خیابان ده متری است ، شرقا اول بطول 35/12 متر به دیوار پلاک 5703 فرعی از 6933 اصلی دوم در سه قسمت که قسمتهای اول و سوم به ترتیب جنوبی و شمالی است به ترتیب به طول های 30/2 متر و 80/2 متر و 30/2 متر هر سه قسمت پنجره و دیواریست به نورگیر اشتراکی ، سوم به طول 85/10 متر دیواریست به پلاک 5703 فرعی از 6933 اصلی ، جنوبا به طول 78/11 متر لبه بالکن است به فضای حیاط جنوبی غربا اول بطول 85/10 متر و 85/2 متر و 85/1 متر هر سه قسمت پنجره و دیواریست به نورگیر اشتراکی سوم بطول 70/3 متر دیواریست به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق چهارم که شمالیست بطول 80/2 متر دیواریست پنجم به طول 70/5 متر درب ورودی و دیواریست ششم که جنوبی است به طول 80/2 متر دیواریست هر سه قسمت اخیر به راهرو و راه پله اشتراکی پنجم بطول 90/2 متر دیواریست به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.
مختصات UTM و شناسه ملی و مشخصات جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) ملک مورد نظر برابر است با : Y=3954111 X=527909 واقع در زون 39 می باشد.
برابر اسناد مذکور و بازدید بعمل آمده ملک مذکور دارای چهار طبقه مسکونی می باشد دارای اسکلت فلزی دارای برق اختصاصی برای واحد مورد ارزیابی در طبقه دوم ساختمان پرونده های آب و برق و گاز اشتراکی به شماره های مندرج در سند قطعی معاملات ، با قدمت بالا (احداث قبل از سال 1365 ) واحد مورد ارزیابی دارای چهار اتاق خواب ، سالن بزرگ آشپزخانه و سرویس مجزا می باشد سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش استفاده از گاز طبیعی و نصب شوفاژ است . ساختمان فاقد آسانسور و انباری می باشد دارای محوطه حیاط کوچک شمالی (استفاده پارکینگ) و حیاط بزرگ جنوبی می باشد ملک دارای گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 4136 مورخه 14/12/79 صادره از شهرداری منطقه شش تهران است.
نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت ملک ، نوع دسترسی و وضعیت استقرار ملک نسبت به معابر و خیابان های مجاور ، مساحت اعیان ، نوعمصالح مصرفی ، قدمت و سال ساخت و بهره برداری و کلیه متعلقات و ملحقات و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و امتیازات و کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش ملک و همچنین تحقیق میدانی و محلی با فرض اینکه واحد مورد ارزیابی فاقد بدهی به اشخاص(اعم از حقیقی و حقوقی) باشد.
ارزش و قیمت روز واحد موصوف جهت پایه مزایده برابر سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.
مقرر گردید شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1399/01/17 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|