شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910460230200068
شماره پرونده:975B648A27E547D1924FFB16B9EF66BD
تاریخ صدور:1399/06/03
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه9609980226400477
به موجب اجرائیه صادره به شماره477مورخ 1397/03/09 آقای احمد عسگری نیا محکوم است به پرداخت مبلغ 8/000/949/396ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای علیرضا جابریان مبلغ400/047/469ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 60فرعی از 3901اصلی واقع در بخش سه تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ30/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: احمد عسگری نیا
2-محل وقوع ملک :تهران-میدان انقلاب-خیابان کارگرشمالی-بالاترازخ فرصت خ شهید مستعلی نبش خیابان-پلاک2-طبقه اول غربی
3-وضعیت ثبتی:-مشخصات سند ثبتی : وفق نامه شماره 139885601049022832 تاریخ 20/08/1398 مدیر واحد ثبتی ملک ولیعصر تهران ، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 60 فرعی از 3901 اصلی بخش 3 تهران ، واقع در سمت غرب طبقه یک به مساحت 66/159 مترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبقه قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن دارای سند مالکیت به شماره های چاپی 938867 ب 96 به نام آقای احمد عسگری نیا ثبت و صادر گردیده است این سند دارای یک مورد بازداشت دائم می باشد .
-مشخصات ملک: در محل نشانی فوق ملکی با دو بر شمالی گذر 10 متری ( شهید مستعلی ) و شرقی گذر 40 متری ( کارگر شمالی ) با ساختمانی دو طبقه با نمای سنگ وجود دارد. همکف برای چند واحد تجاری و طبقه فوقانی دو واحد می باشد قدمت ساختمان دود 50 سال و اسکلت ساختمان نیمه فلزیست . کف راه پله سنگ و دیوار آن گچ و رنگ است بنا در شمال زمین احداث .شده است حیاط قابل استفاده برای پارکینگ بوده که نیاز به رویت صورتمجلس تفکیکی می باشد.
ملک مورد نظر برای ارزیابی شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک آپارتمان مسکونی واقع در سمت غربی طبقه اول با مساحت وفق سند 66/159 مترمربع است آپارتمان دارای سالن و 5 اتاق ( کلاس آموزش ) یک آبدارخانه و یک سرویس بهداشتی می باشد کف سالن سرامیک و اتاق ها موزاییک است دیوارها و سقف پوش رنگ بلکا دارد سرویس با کف و بدنه کاشی تا ارتفاع 8/1 متر و آبدارخانه تا ارتفاع یک متر کاشی است در ورودی از نوع شیشه سکوریت و حفاظ اهنی و دربها چوبی و پنجره با قاب آهنی و شیشه ساده می باشد تهویه با کولر آبی تامین می شود ملک دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می باشد ملک دارای مستاجر با نام آموزشگاه فنی و حرفه ای آزاد با نام اموزشگاه برق پارس است بر اساس طرح سامانه تفصیلی شهر تهران ملک در پهنه S123 ( محورها و گستره های تجاری اداری و خدمات –عملکرد در مقیاس منطقه ) قرار دارد .
نظریه کارشناسی : با لحاظ داشتن موارد فوق ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان توصیف شده با مساحت وفق سند 66/159 متنرمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با موقعیت محل پهنه طرح تفصیلی قدمت ساختمان همین طور شرایط کنونی اقتصادی و جمیع عوامل موثر در آن و با کاربری مسکونی ( موقعیت اداری ) و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدی به اشخاص ثالث به نحوی که نقل و انتقال ان با هیچ منع قانونی مواجه نباشد و با فرض صحت مدارک به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد ارزیابی صرفأ بر اساس مدارک ارائه شده انجام گردیده است.
نکته : ملک دارای مستاجر است و میزان مطالبات وی از مالک( رهن احتمالی ) باید از مبلغ ارزیابی فوق کسر گردد.
4-مورد مزایده 4 دانگ از شش دانگ مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 20/000/000/000 ریال تعین نموده است .
مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ 1399/06/15 از ساعت11الی 11/30در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.ضمنا در شعبه اول اجرای احکام شهرستان شهر ری مبلغ 600/000/000ریال توقیف دارد واز شهبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی مبلغ7/745/854738ریال محکوم به و مبلغ387/292/736ریال نیم عشر اجرایی توقیف دارد.
دادورز شعبه 4 دادگاه عمومی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|