شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910468637000020
شماره پرونده:BE56E65EFF114797B9C132BA61355532
تاریخ صدور:1399/06/25
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 970333 محکوم لها خانم فاطمه شرافتی و محکوم علیه آقای سید جواد ابطحی نسبت به فروش ومزایده ملک یک باب ساختمان مسکونی ویلایی با پلاک ثبتی شماره 757 فرعی از 11 اصلی( به میزان محکوم به پرونده و توقیفی های اعلام شده از اداره ثبت اسناد شهرستان زرندیه) متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
1- ملک معرفی شده ، یک باب ساختمان مسکونی ویلایی واقع در شهرستان زرندیه ، روستای ورده ، کوچه مخابرات ، جنب ساختمان دهیاری و شورای روستا می باشد.
2- بر اساس تصویر سند رسمی ارائه شده ، ملک مورد نظر شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 757 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 164 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 زرندیه بوده و عرصه آن دارای 439/81 متر مربع مساحت می باشد. حدودات عرصه ملک عبارت است از :
شمالا درب و دیواریست به طول 28/71 متر به شارع (کوچه بن بست سنگ فرش شده) ، شرقا به طول 21/61 متر دیوار به دیوار باقیمانده 164 فرعی از 11 اصلی است ، جنوبا در 3 قسمت که قسمت دوم آن غربی است ، اول به طول 7/99 متر دیوار به دیوار باقیمانده همان پلاک، دوم به طول 13/31 متر به باقیمانده همان پلاک و سوم به طول 19/80 متر دیوار به دیوار باقیمانده همان پلاک است و غربا به طول 14/82 متر درب و دیواریست به شارع (خیابان حدود 18 متری آسفالته) .
ملک دارای سند رسمی به شماره سریال 826693 ب 93 بوده و مالکیت شش دانگ آن متعلق به محکوم علیه می باشد.
3- برای ساخت ملک در مورخه 1393/3/10 و به شماره 8139/1/3/859 از دهیاری روستای ورده پروانه ساختمانی اخذ شده و در حال حاضر ساختمانی با قدمت حدود 5 سال در آن ساخته شده است. اعیانی ملک با کاربری مسکونی ، یک ساختمان ویلایی دو طبقه به صورت دوبلکس در طبقه همکف و اول بوده که مساحت همکف حدود 100 متر مربع و مساحت طبقه اول حدود 60 متر مربع است. اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه بلوک بوده که سقف طبقه اول دارای پوشش شیروانی است. این ساختمان در قسمت غربی زمین ساخته شده است. نمای دیوار غربی حیاط به شارع غربی از آجر و نمای سایر دیوارهای حیاط به سمت شوارع و از داخل دارای رویه سیمان سفید است. کف حیاط قسمت غربی از موزاییک می باشد. نمای خود ساختمان به سمت غرب از آجر قرمز و سایر وجوه سیمان سفید است. یک انباری به مساحت حدود 4 متر مربع چسبیده به ساختمان دو طبقه با سقف شیروانی و کف موزاییک و دیوار سیمان وجود دارد. کل عرصه زمین یک درب ماشین رو و یک درب آدم رو از سمت شارع شمالی و یک درب ماشین رو از سمت شارع غربی دارد. قسمت غربی زمین با درب و دیواری از قسمت شرقی جدا شده که در قسمت شرقی دو سایه بان با سقف شیروانی و مساحت مجموع حدود 20 متر مربع به انضمام یک استخر روباز به مساحت حدود 16 متر مربع قرار دارد. کف حیاط قسمت شرقی قسمتی از موزاییک پوشیده شده و قسمتی از آن باغچه می باشد. یک باب سرویس بهداشتی ایرانی در قسمت حیاط شرقی ساخته شده است.
4- در طبقه همکف ساختمان دو طبقه ، هال و آشپزخانه اپن قرار دارد که کف هال از سرامیک و دیوار و سقف آن از سفیدکاری است. آشپزخانه دارای کف سرامیک و دیوار کاشی و سقف از سفیدکاری و کابینت ام دی اف می باشد. یک باب سرویس بهداشتی و حمام در پاگرد راه پله منتهی به طبقه اول قرار داشته که در آن توالت ایرانی و فرنگی نصب است. کف پله ورودی به طبقه اول از سنگ و دیوار آن تا حدود 1 متر از سنگ و مابقی از سفیدکاری است. در طبقه اول هال و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن و یک سرویس بهداشتی ایرانی در هال و یک سرویس بهداشتی فرنگی و حمام در اتاق خواب و ایوان غیر مسقف وجود دارد. کف فضاهای داخل ساختمان از سرامیک و دیوار و سقف اتاقها و هال از سفیدکاری و دیوار آشپزخانه از کاشی بوده و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. کف تراس از موزاییک می باشد. پنجره ها دارای شیشه دو جداره با قاب یو پی وی سی و حفاظ فلزی است. سرمایش ساختمان با کولر گازی و گرمایش با بخاری گازی صورت می گیرد.
5 - کل ملک دارای دو انشعاب آب و دو انشعاب برق و دو انشعاب گاز است.
6 - ملک در اختیار مالک ( آقای سید جواد ابطحی) است.
نظریه کارشناسی :
بر اساس موارد مندرج در متن گزارش و با توجه به محل وقوع ملک و میزان عرصه و اعیان و قدمت و کاربری و میزان بر و عمق آن و همچنین با در نظرگرفتن جمیع موارد موثر در ارزیابی ، در صورت نداشتن هر گونه سوابق رهنی و منع قانونی و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش تمامی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر را به عنوان قیمت پایه و جهت انجام تشریفات مزایده ، برابر 8/700/000/000 ریال ( هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) برآورد می نماید.
مزایده از ساعت 11 صبح مورخه 1399/07/07 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- غریب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|