شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910461947300181
شماره پرونده:BDADBFB7B3C745ADA1AB73E634E3BCE7
تاریخ صدور:1399/09/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده دوم
برابر با دادنامه 9709971946200220و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 971673 در خصوص دعوی ربابه مجیدی به طرفیت ابراهیم و اسمعیل و سکینه و غیره همگی به نام خانوادگی مجیدی، مبنی بر تقسیم بها حاصل از فروش ماترک مرحوم علی اکبر مجیدی با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته اند فلذا ملک موصوف از طریق مزایده به فروش می رسد :
نشانی املاک تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای قره تپه – مزرعه بسو و زیروان –مزرعه تجرب کیاب بازدید به عمل آمده که نتیجه بررسی و گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضارتقدیم می گردد : اظهارات طرفین دعوی: آقای اسماعیل مجیدی با حضور در محل اظهار داشته از این ۱۴ هکتار زمین شالیزاری ، در سطح هشت هکتار از زمین توسط مرحوم پدرم به اینجانب هبه شده است و چندین سال در تصرف ما می باشد و قسمتی از این زمین نیز موقوفه می باشد. آقای علی جعفری با حضور در محل اظهار داشته حدود یک هکتار زمین زراعی توسط مرحوم مجیدی به پدرم داده شده و حدود ۳۰۰۰ مترمربع نیز سهم اداره اوقاف بوده که در داخل زمین ما قرار دارد و میزان متصرفی ما در حدود ۱۳ هزار متر مربع می باشد. مشخصات املاک موضوع ارزیابی: الف – قطعه اول - واقع در اراضی زراعی روستای قره تپه – مزرعه بسو: ملک مورد تعرفه قطعه زمین مزروعی واقع در اراضی زراعی روستای قره تپه – مزرعه بسو با کاربری زراعی خشکه زاری جهت کشت گندم – جو و کلزا به مساحت حدود 227200 متر مربع (22.7 هکتار) با حدود اربعه : شمالا وصل به اراضی منابع طبیعی ،جنوبا وصل به زمین آقای مهدی سورتچی و حبیب کابلی، شرقا وصل به جاده بین مزارع و زمین شعبان ناصری و غربا وصل به زمین حبیب افغان نژاد ، محدود می باشد.ملک مورد تعرفه در شمال روستای قره تپه واقع شده است. ب – قطعه دوم -واقع در اراضی تجرب کیاب روستای زیروان: ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین مزروعی واقع در اراضی تجرب کیاب زیروان با کاربری شالیزاری دارای پلاک ثبتی 238 فرعی از یک اصلی بخش 18 ثبت بهشهر که مساحت آن پس از کسر سهم اوقاف و سهم اداره آب منطقه ای130949.54 متر مربع (13.09 هکتار) با حدود اربعه : شمالا وصل به زمین زین العابدین جعفری، جنوبا وصل به زمین رضا بیابانی ، شرقا وصل به زمین اسماعیل مجیدی و ربابه مجیدی و غربا وصل به جاده بین مزارع و ماورای آن نهر آب ، محدود می باشد. ملک تعرفه شده دارای دو حلقه چاه آب عمیق بوده و از وسط زمین کانال آب می گذرد و زمین را به دو قطعه تقسیم کرده است . ملک تعرفه شده در شمال شرقی زیروان واقع شده و تا جاده آسفالته بهشهر به زاغمرز در حدود 1840 متر فاصله دارد.مختصات یک نقطه از میانه زمین تعرفه شده با برداشت مسطحاتی در واحد WGS84 -UTM با استفاده از دستگاه GPS برابر X=723605 و 4066125 Y= تعیین گردید. نظریه هیئت کارشناسان: بر اساس آیین نامه اجرایی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی ، اقتصادی مصوب 21/11/1385 زمین های تعرفه شده (ماترک مرحوم مجیدی) با توجه به تعداد ورثه قابلیت افراز و تفکیک بین وراث را ندارد بنابراین به شرح ذیل ارزیابی می گردد: ارزیابی قطعه اول : با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و اندازه ملک ، نوع کاربری فعلی (خشکه زاری ) ،فاقد سند رسمی مالکیت ، فاصله تا جاده اصلی، لحاظ نمودن قیمت منطقه ای و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش زراعی ملک تعرفه شده با قیمت پایه از قرار متر مربعی 55.000 ریال (پنجاه و پنج هزار ریال) در سطح حدود 227200 متر مربع ، به مبلغ 12.496.000.000ریال (دوازده میلیارد و چهارصد و نود و شش میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد که با توجه تعداد ورثه آن مرحوم (دو پسر و سه دختر) سهم هر یک از وراث : الف-سهم هر یک از پسران از ارزش کل ملک مورد نظر بمبلغ 3.570.285.714 ریال (سه میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و هفتصد و چهارده ریال) تعیین و اعلام می گردد ب- سهم هر یک از دختران از ارزش کل ملک مورد نظر بمبلغ 1.785.142.857ریال (یک میلیارد و هفتصد و هشتاد و پنج میلیون و یکصد و چهل و دو هزار هشتصد و پنجاه و هفت ریال) تعیین و اعلام می گردد. ارزیابی قطعه دوم : با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و اندازه ملک ، نوع کاربری فعلی (شالیزاری ) ،داشتن سند رسمی مالکیت ، فاصله تا جاده اصلی، لحاظ نمودن قیمت منطقه ای و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش زراعی ملک تعرفه شده با قیمت پایه از قرار متر مربعی 350.000 ریال (سیصد و پنجاه هزار ریال) در سطح حدود 130949.54 متر مربع ، به مبلغ 45.832.339.000 ریال (چهل و پنج میلیارد و هشتصد و سی و دو میلیون و سیصد و سی و نه هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد که با توجه تعداد ورثه آن مرحوم (دو پسر و سه دختر) سهم هر یک از وراث : الف-سهم هر یک از پسران از ارزش کل ملک مورد نظر بمبلغ 13.094.954.000 ریال (سیزده میلیارد و نود و چهار میلیون و نهصد و پنجاه و چهار هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد ب- سهم هر یک از دختران از ارزش کل ملک مورد نظر بمبلغ 6.547.477.000 ریال (شش میلیارد و پانصد و چهل و هفت میلیون و چهار صد و هفتاد و هفت هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد .
نتیجتاً املاک موضوع توقیف برای روز سه شنبه مورخ 99/10/09 ساعت9 صبح الی 10 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .
قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|