شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910461848400046
شماره پرونده:AB0A7A5C35DA4A18BD4E00DE9D3CEF19
تاریخ صدور:1399/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال (مرحله اول)
در خصوص پرونده کلاسه 9809985272200719 و به شماره بایگانی 9900242 این اجرا محکوم له آقای رضا فدائی طشی محکوم علیه آقای محمدرضا شیخ الاسلامی با موضوع مطالبه با توجه به اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش خمام و توقیف سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک یک قطعه شالیزاری به مساحت 8017/91 متر مربع ملکی آقای محمدرضا شیخ الاسلامی واقع در خمام - خواچکین - اول جاده چوکام - پشت زمین ورزشی شهدای تازه آباد - کوچه توحید 6 حسب شماره نامه 99/8628/29/111 - 99/08/5 فرماندهی انتظامی بخش خمام متصرفی محکوم علیه بوده و در اجاره شخص یا اشخاص نبوده موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.
مشخصات ملک: شش دانگ عرصه و اعیانی یک قطعه زمین به استناد مبایعه نامه شماره 65639 مورخه 93/2/15 شالیزاری به مساحت 8017/91 متر مربع واقع در اشکیک بخش خمام با موارد مندرج در مبایعه نامه موصوف و حدود اربعه معین که از سوی حاج رضا زیبا نگار به آقای رضا فدایی منتقل و واگذار گردیده است و متعاقب آن بر اساس موارد مندرج در قسمت پایین مبایعه نامه موصوف سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور در تاریخ 94/3/15 از سوی آقای رضا فدایی به آقای محمدرضا شیخ الاسلامی منتقل و واگذار گردیده است سپس به استناد گواهی موافقت اصولی پرورش ماهیان گرمابی به شماره 644/2 مورخ 94/2/19 صادره از نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان گیلان با صدور پروانه به نام آقای رضا فدایی در بخش خمام روستای خواچکین با ظرفیت تولید 3/2تن در سال در عرصه به مساحت کل هشت دهم هکتار و مساحت مفید 6400 متر مربع با استفاده از منبع آب چاه موافقت می گردد همچنین یک برگ صدور پروانه احداث مسکونی به شماره 1774 مورخ 95/11/20 از سوی دهیاری تازه آباد خواچکین با احداث 63 متر مربع منزل مسکونی با تعداد دو سقف واقع در روستای تازه آباد خواچکین انتهای کوچه توحید 6 از کل مساحت 8017 مترمربع موافقت می گردد . بر اساس یک برگ موافقت نامه اجرای فعالیت تبصره 4 ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها به شماره 95/09/26/1/7/7 به تاریخ 95/10/6 صادره از سازمان جهاد کشاورزی استان گیلان عطف به درخواست شماره 94/46212 مورخ 94/5/10 با توجه به گواهی موافقت زیست محیطی به شماره 131/94/2883مورخه 94/9/3 شهرستان رشت و موافقت اصولی شماره 644 تاریخ 94/2/19 صادره از نظام مهندسی کشاورزی استان گیلان با اجرای طرح تکثیر و پرورش ماهیان گرمابی به مساحت گل 8000 متر مربع واقع در روستای تازه آباد خواچکین از پلاک اصلی 10 بخش خمام با شرایط و موارد مندرج در موافقتنامه موصوف موافقت گردیده است0 ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین با مساحت کل 8017/91 متر مربع با مختصات جغرافیایی x=379355 و مصاحبه با 4137516=y به صورت استخر پرورش ماهیان گرمابی با مساحت تقریبی 6400 متر مربع بوده و حدود اربعه عرصه در قسمتی از شمال و شرق به وسیله دیوار با سنگ بلوک محصور گردیده و بقیه حدود اربعه ملک به وسیله لوله های گالوانیزه و فنس محصور گردیده است. اعیانات موجود در عرصه مذکور شامل یک واحد مسکونی با مساحت تقریبی 63 مترمربع به صورت دو طبقه با مشخصات یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام در طبقه پایین با مصالح سنگ بلوک و درب و پنجره های آلومینیومی و سقف با رابیتس و فاقد نازک کاری که به وسیله یک راه پله آهنی به طبقه بالا محدود می گردد و طبقه بالا به صورت یک اتاقک با تراس در ضلع غربی با مصالح بلوک سیمانی و درب پنجره های آلومینیومی پوشش سقف از چوب نراد پوشش کف از چوب نراد و پوشش بالای سقف از حلب با طرح سفال و با دیوار بلوک سیمانی با پیشرفت فیزیکی 80 درصد و فاقد نازک کاری مشاهده گردیده است. همچنین در ضلع جنوبی عرصه موصوف اعیانی یک باب دامداری پرورش گوساله به انضمام انبار علوفه با مصالح ساختمانی بلوک سیمانی و درب و پنجره آلومینیوم کف بتنی. سقف با پوشش چوب و آهن با شیروانی حلبی با ظرفیت پرورش ده ر اس گوساله و با مساحت تقریبی 110 متر مربع مورد رویت قرار گرفت. همچنین در ضلع شمالی عرصه اعیانی یک باب انبار نگهداری تجهیزات استخر پرورش ماهی با مساحت تقریبی 20 مترمربع مشاهده گردید . همچنین در بعضی از نقاط مختلف عرصه و اطراف استخر درختان غیر مثمر صنوبر و همچنین درختان مثمر سیب گلابی خرمالو و غیره به تعداد تقریبی 90 اصله با سن تقریبی 4 یا 5 ساله رویت گردیده است. ملک دارای امتیاز برق 25 آمپر و چاه نیمه عمیق میباشد .حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از شمال به زمین چمن مصنوعی فوتبال و زمین آقای سمیعی و شرقا محدود به جاده خاکی عبورومرور محله و شالیزار حاج رضا زیبانگار و جنوب به شالیزاری وراث عباس زیبا نگار و سمت غرب به شالیزاری وراث سیدباقر موسوی متصل و محدود می باشد. عرصه مذکور به صورت مشاعی و در تصرف هردوطرف یعنی محکوم علیه و محکوم له می باشد. نتیجه گیری و اظهار نظر: با عنایت به عناوین فوق الذکر وبررسی های به عمل آمده و معاینات انجام گرفته و تحقیقات انجام شده در خصوص ملک مذکور درمجموع استخر ماهی به مساحت 6400 متر مربع با امکانات و همچنین واحد اعیانی مسکونی در دو طبقه و اعیانات دیگر ذکرشده درنهایت ارزش ریالی هرمترمربع از استخر ماهی به مبلغ یکصدو سی هزارتومان وارزش ریالی کل استخر به مساحت 6400 متر مربع جمعا به مبلغ هشتصدوسی ودو میلیون تومان براورد وهمچنین ارزش ریالی هرمتر مربع از مابقی عرصه بصورت باغ و مسکونی بامیانگین دویست هزارتومان به مبلغ کل سیصدوبیست میلیون تومان وارزش ریالی اعیانات موجود جمعا به مبلغ دویست و بیست میلیون تومان براورد میگردد . در پایان ارزش ریالی کل ملک اعم از عرصه و اعیانات وغیره جمعا به مبلغ 13.720.000.000 ریال معادل یک میلیارد وسیصد و هفتاد و دو میلیون تومان بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد. که موضوع فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ به ارزش پایه به مبلغ 6.860.000.000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد.
زمان مزایده: روز شنبه مورخه 1399/11/11 ساعت 09:00 الی 10:00
مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خمام
مزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.
جعفر ایوبی - دادورز اجرای احکام مدنی بخش خمام
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|