شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462295800074
شماره پرونده:AFDA9E0D84ED4ACFBEABE38B6C1D010E
تاریخ صدور:1399/10/29
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول
درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان قاسم، رستم و کریم همگی قاضی خانی و به زیان ابراهیم ،کرم و اسکندر همگی قاضی خانی مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 331 فرعی از 86 اصلی در قریه عبدالله آباد کهریزک به نشانی کهریزک – جاده واوان، میدان عشقی، ضلع جنوب خیابان عبداله آباد(خیابان یادگار امام)، انبار ایرانمنش
ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است محصور شده با دیوار آجری دارای درب ورودی است ود داخل محوطه دارای ابنیه ای شامل 3 دستگاه سوله با اسکلت فلزی و یک ساختمان اداری قدیمی(کلنگی) مطابق نقشه جانمایی زیر است. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده در زمان بازدید به دلیل عدم حضور بهره بردار در ملک توسط شرکتهای خدماتی مربوطه جمع آوری گردیده اند. ملک دارای یک منبع آب هوایی قدیمی است.
ملک از حد شمالی دارای حد اصلاحی بوده که مربوط به طرح تعریض خیابان 45 متری یادگار امام بوده و عقب نشینی نموده و مطابق پروانه ساختمانی شماره 786 مورخ 24/6/1387 اصداری شهرداری کهریزک تعداد 6 باب مغازه جمعاً به مساحت 180 مترمربع که در پروانه مذکور 6 واحد تجاری قید گردیده احداث شده است که همگی دارای درب کرکره فلزی بوده و در زمان بازدید فاقد فعالت کسبی می باشد. سوله های واقع در ملک که با سازه فلزی مسقف احداث گردیده دارای ارتفاع 6 متر و ارتفاع تاج 50/7 متر بدون دیوارکشی جانبی است. از نظر قدمت بنا به مشاهدات و معاینه محلی و اظهار طرفین دعوی سوله جنوبی با مساحت 1000 مترمربع قبل از سال 1380 و سوله غربی به مساحت 500 مترمربع در سال 1384 و سوله شرقی با مساحت 1002 مترمربع در سال 1386 احداث شده است. ضمناً سال احداث مغازه های موصوف سال 1387 می باشد و بنا به اظهار طرفین و مدارک ابرازی، سوله های جنوبی و غربی به همراه مغازه های فوق الذکر توسط آقای اسکندر قاضی خانی فرد احداث گردیده اند و سایر مستحدثات قبل از سال 1380 موجود بوده است.
ضمناً با عنایت به مدارک ابرازی منضم به پرونده و پروانه ساختمانی مذکور و وضعیت موجود ملک در شرایط کنونی غیر مزروعی است که بواسطه اقدامات انجام گرفته از حیث أخذ مصوبه، مجوز و احداث بنا توسط محکوم علیه پرونده(آقای اسکندر قاضی خانی فرد) می باشد.
با توجه به توضیحات فوق و بررسی میدانی بعمل آمده مطابق آنچه که مشاهده گردید و با عنایت به کیفیت فضایی ملک از قبیل قدمت، دسترسی، برخورداری از شرایط محیطی و اسناد و مدارک ابرازی و مستندات پرونده فوق در وضعیت کنونی ملک، بدون درنظر گرفتن هرگونه الزام و تعهد مالی و حقوقی به اشخاص و یا سازمانها و نهادها من جمله شهرداری، دارایی و بانکها، در صورت نبود هرگونه منع قانونی فروش و نقل و انتقال ششدانگ مشاعی اسناد فوق الذکر، شامل عرصه و اعیان پلاک ثبتی 331 فرعی از 86 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور به مساحت عرصه 6000 مترمربع که پس از عقب نشینی مورد توافق با شهرداری دارای مساحت 40/5524 مترمربع موجود که با کسر مساحت 6 باب مغازه احداثی در شمال زمین مورد تعرفه با مساحت جمعاً حدود 180 مترمربع مساحت باقی مانده زمین برای ارزیابی برابر با 40/5344 مترمربع است که بر اساس نظریه هیات کارشناسی ارزش معاملاتی کل ملک باتوجه به عدم تفکیک و یا افراز در زمان تهیه این گزارش بر مبنای قیمت پایه کارشناسی، مبلغ 241.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان اعلام میگردد.
تقاضای محکوم له برای مزایده ملک تعرفه شده مقرر شد ملک مورد نظر موصوف در روز 1399/11/21 از ساعت 10/00 الی 11/00 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .
یوسف بدری-دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|