شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000003814
شماره پرونده:743647074BCF4DF3B4773721D8C6E717
تاریخ صدور:1400/01/10
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901438 این اجرا و حسب دادنامه شماره 9909971410301087 – 1399/10/18 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان دستور فروش املاک مشاع پلاک های ثبتی به شماره های 844/4 و 844/5 بخش 13 لاهیجان صادر گردیده تا از ما حصل فروش پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی نسبت به قدر السهم بین مالکین مشاع تقسیم گردد که با این وصف و حسب در خواست خواهان ها آقایان سید محمد باقر و سید ابراهیم جملگی محمدی پور حسینی فرزندان سید رضا ( دو تن از مالکین مشاع ) جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات املاک و ارزش ریالی )
املاک فوق الذکر حسب نظریه واصله از کارشناس محترم عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان دو دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول و طبقه دوم یک ساختمان 3 طبقه به مساحت کل عرصه 195.50 مترمربع واقع در لاهیجان، خیابان امام خمینی، کوچه امیر المومنین، پلاک 15 که دارای مشخصات ثبتی ذیل میباشند :
1 - واحد آپارتمان شماره 1 دارای سند مالکیت تک برگی مورخ 1398/08/29 شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 4 فرعی از 844 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 15 فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 168.75 مترمربع واقع در طبقه اول، بانضمام پارکینگ اختصاصی قطعه تفکیکی به مساحت 55.50 مترمربع، بانضمام انباری قطعه تفکیکی به مساحت 39.70 مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد .
2 - واحد آپارتمان شماره 2 دارای سند مالکیت تک برگی مورخ 1398/08/29 شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 5 فرعی از 844 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزا شده از 15 فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 168.75 مترمربع واقع در طبقه دوم، فاقد پارکینگ و انباری ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد .
طبق بازدید صورت گرفته توسط کارشناس محترم ، ساختمان مزبور با سازه بتنی و با قدمت حدود 25 سال در 3 طبقه ساخته شده است که در حال حاضر خواندگان پرونده در واحد طبقه اول سکونت داشته و واحد طبقه دوم خالی از سکنه میباشد . ساختمان بصورت دو بر از شمال به کوچه 6 متری و از غرب به کوچه 8 متری مشرف است . نمای ساختمان با پوشش سنگ میباشد . قسمت بام ساختمان بصورت مسطح در نظر گرفته شده که در قسمتی از آن اتاقی احداث شده که فاقد مجوز ساخت میباشد . طبقه همکف ساختمان شامل موتورخانه ( بصورت غیر فعال ) ، سرویس بهداشتی ، دو باب انباری و پارکینگ (دارای دو درب 3 متری) با مشخصات فوق الذکر و با پوشش کف موزائیک و پوشش دیوار سیمان سفید میباشد . ساختمان دارای راه پله مشترک و فاقد آسانسوراست . همچنین ملک دارای یک انشعاب آب و گاز و سه انشعاب برق میباشد .
نظریه کارشناسی: کارشناس منتخب با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری، در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان شماره 1 را به مبلغ 25.500.000.000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان شماره 2 را به مبلغ 22.000.000.0000 ریال و در مجموع ارزش کل ساختمان مذکور را به مبلغ 47.500.000.000 (چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و اعلام نموده که این امر مصون از اعتراض قرار گرفته است .
حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان مالکین مشاع پلاک های مزبور بشرح ذیل می باشند :
مالکیت آقای سیدمحمدباقر محمدی پورحسینی فرزند سیدرضا دارای شماره ملی 2720170763 با جز سهم 2.4 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان ششدانگ عرصه و اعیان .
مالکیت خانم سیده زهرا محمدی پورحسینی فرزند سیدرضا دارای شماره ملی 2721492802 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ، برابر سند صلح شماره 39895 و 39896 -98/03/07 دفتر خانه 118 لاهیجان بهای ثمن عرصه و اعیان به خانم سیده زهرا محمدی پور حسینی منتقل گردید .
مالکیت آقای سیدابراهیم محمدی پورحسینی فرزند سیدرضا دارای شماره ملی 2720206156 با جز سهم 2.4 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان ششدانگ عرصه و اعیان .
املاک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1400/02/06 از ساعت 9 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک موصوف واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|