شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000014419
شماره پرونده:F9410C3D24054682BEE074EB4F23D317
تاریخ صدور:1400/01/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره ازشعبه 5دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی980676/2/ج شعبه 2اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له مهدی لاهیجانی افخم علیه آقایان نادر و قادر و محمود و اصغر همگی اخگری و احمد میر کمال اردستانی که محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 1/400/000/000 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 49/876/500 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 2/180/600/957 ریال بابت خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له و ایضا مبلغ 181/523/872 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و مبلغ 80/000/000ریال بابت تتمه هزینه کارشناسی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره 26703فرعی از 2398اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 3724 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 69/43 مترمربع متعلق به بنام غلام حسین فرزانه سلطان آبادی (وثیقه گذار) واقع در نشانی تهران خ ابوذر خ شهسوار حقیقی شمالی کوچه محسنی روبروی بن بست سهیل 7 حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
گزارش هیأت کارشناسان رسمی دادگستری
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران سلام علیکم احتراماً، بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 9910100230200902 ، موضوع پرونده شماره 9910440230200355 و شماره بایگانی 980676 در خصوص ارزیابی شش دانگ ملک بازداشتی به پلاک ثبتی 2398/26703در بخش 10 تهران، ایجانبان کارشناسان منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اخذ مدرک از شعبه، از ملک مذکور به نشانی خیابان ابوذر، خیابان شهسوار حقیقی شمالی، کوچه محسنی، روبروی بن بست سهیل 7، بازدید و گزارش کارشناسی را به شرح زیر به استحضار می رساند. قرار کارشناسی: کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده، معاینه دقیق محل متنازع فیه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و حضور در محل و بررسی موضوع نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزش ملک بازداشتی متنازع فیه به شعبه فوق الذکر اعلام نماید.
1) مشخصات ثبتی ملک: برابر مندرجات تصاویر: مدارک موجود در پرونده، اسناد مالکیّت ارائه شده ملک و صورتمجلس تفکیکی و محل آن: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان ملک (وضعیت خاص طلق) به شماره 26703 فرعی از 2398 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 3724 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 69/43 مترمربع، این سند از نوع اصلی به شماره 361732 سری ج سال 97 بنام غلامحسین فرزانه سلطان آبادی صادر شده است و مستند به نامه اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران به شماره 139885601078025217 مورخ 1398/07/09 ملک مذکور در بازداشت می باشد.
2) مشخصات اجرایی: برابر مندرجات در تصویر و مستندات موجود در پرونده، ملک بازداشتی با زمین مجاور تجمیع شده است. ملک دارای پروانه ساختمانی تجمیعی به شماره 170088105 مورخ 1397/06/12 بوده و هیچگونه پایانکاری مشاهده نشد.
وضع موجود: ملک صدرالذکر مشتمل بر یک مجتمع با پنج طبقه مسکونی تک واحدی با مساحت هر واحد 85/71 مترمربع و یک طبقه همکف شامل 3 واحد پارکینگ به مساحت 35 مترمربع و 3 باب انباری مسکونی به مساحت 6/53 مترمربع و در مجموع به مساحت 655/20 مترمربع بنای احداثی می باشد. تمامی واحدها در حال بهره برداری است. نمای مجتمع آجر و سنگ است. ملک دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی، درب پارکینگ ریموت دار است.
نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب مشروحه فوق و مشروط به صحت و اعتبار اسناد و مدارک ارائه شده و مطابقت آن ها با محل های معرفی شده و بازدید از محل و بررسی محلی و موقعیّت و پهنه طرح تفصیلی ملک واقع در محدوده شهرداری منطقه 18 و مساحت ملک (آپارتمان) برابر69/43 مترمربع، بدون هرگونه بارگذاری با حقوق مکتسبه، چنانچه ملک به پلاک ثبتی 2398/26703، هیچ گونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و بلامعارض باشد و انتقال آن در یکی از دفاتر اسناد رسمی، منع قانونی به نظر اینجانبان قیمت سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک با وضع موجود برابر10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد می گردد. ضمناً بررسی صحت و اصالت مدارک در صلاحیّت کارشناسان رسمی راه و ساختمان نبوده و چنانچه مدارک و اسناد جدیدی ارائه گردد برابر نظر آن مقام محترم قضائی گزارش قابل بازبینی خواهد بود.
مقرر گردید 1/17دانگ از 3 دانگ از شش دانگ مشاع ازملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1400/02/25 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 3/891/998/329ریال ( سه میلیاردو هشتصدو نودو یک میلیون و نهصدو نودو هشت هزارو سیصدو بیست و نه ریال) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - احمد نصیری
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|