• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه	کد پارس نماد: 3407484
  استان: کرمانشاه	تاریخ درج آگهی: 1400/02/25
  تاریخ شروع: 1400/02/25	مهلت اسناد: 1400/03/11
  شماره آگهی: 140003916045000041	منبع: سایت 1400.2.25
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ملک به شماره 144 فرعی از 70 اصلی مفروز
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003916045000041 شماره پرونده:139804026033001523 تاریخ صدور:1400/02/25 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده شماره 140004316045000042 اموال غیر منقول (اسناد ذمه) پرونده کلاسه 9802633 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9902633مشخصات ملک به شماره 144 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور( پلاک ثبتی به شماره صد و چهل و چهار فرعی از هفتاد اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ) قطعه واقع در بخش 99 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 548 مترمربع( پانصد و چهل و هشت متر مربع ) به حدود: شمالا" بطول 49/20 متر دیوار به بدیوار پلاک 12 شرقا" : بطول 10/77 متر درب و دیوار به خیابان جنوبا":بطول 52/10 متر دیوار به دیوار پلاک 14 فرعی غربا": بطول 10/85 متر درب و دیواریست بین دو بلوار. مشخصات مالکیت: مالکیت محمد تقی ارزانی فرزند صادق شماره شناسنامه 2242 تاریخ تولد 1361/06/18 دارای شماره ملی 3256454781 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 374471 سری سال که در صفحه 469 دفتر املاک جلد 15 ذیل شماره 2560 ثبت گردیده است. که طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1399/12/20پلاک ثبتی فوق یکباب ساختمان 4 طبقه (زیرزمین و همکف تجاری و 2 طبق اداری) واقع در چهار راه بسیج ضلع جنوبی بانک کارآفرین ( یک بر مشرف بلوار شهید بهشتی و یک بر مشرف به خیابان شیرین) تحت پلاک ثبتی شماره 144 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 99 حوزه ثبت ملک کرمانشاه – ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 548 متر مربع . ضمن مراجعه به شهرداری و مطالعه پرونده ملاحظه گردید ملک دارای پروانه ساخت شماره 3/762 تاریخ 1362/11/01 مبنی بر مجوز ساخت 2 طبقه ( یک طبق تجاری در همکف و زیر زمین پارکینگ و انباری ) می باشد، و دارای توسعه بنای شماره 3/5482 تاریخ 1365/05/15می باشد و دارای پایانکار شماره 3/16822 تاریخ 1363/10/25 می باشد. مجموع اعیان موجود در مجوز ساخت شامل 100 متر مربع پارکینگ و 175 متر مربع زیر زمین و 403/92 متر مربع تجاری در طبقه همکف می باشد ، ضمن کنترل اعیان موجود مشاهده گردید که مساحت زیر زمین شامل راه پله و رمپ موتور خانه و پارکینگ و انباری 548 متر مربع می باشد، که مقدار 273 متر مربع آن مازاد بر مجوز ساخت می باشد . طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 548 متر مربع با ارتفاع 4/60 متر احداث شده است ، کف آن به همراه قسمتی از بدنه تا ارتفاع 2/40 متر سنگ و مابقی تا زیر سقف نازک کاری گچ و نقاشی می باشد ، که مساحت 41 متر مربع آن بصورت نیم طبقه دفتری و مساحت 103/08 متر مربع آن مازاد بر مجوز ساخت می باشد . ( این دو قسمت فاقد مجوز ساخت ). دو طبقه فوقانی نیز بصورت اداری هر طبقه دارای 2 واحد و مساحت هر طبقه 570 متر مربع و مجموع واحد های اداری موجود در این 2 طبقه 4 واحد با مجموع ساخت 1140 متر مربع با احتساب راه پله و نورگیرهای موجود می باشد ، این دو طبقه نیز فاقد مجوز ساخت می باشد. راه دسترسی به این واحدها از طریق دو راه پله یکی واقع در ضلع غربی ( بر خیابان شهید بهشتی ) به مساحت تقریبی 17 متر مربع و دیگری واقع در ضلع شرقی ( بر خیابان شیرین) به مساحت تقریبی 11 متر مربع می باشد. ساختمان دارای 3 عدد نور گیر می باشد که مساحت هر کدام از آنها بترتیب 25/2 و 5/42 و 7/68 با مجموع مساحت 38/3 متر مربع می باشد، فقط دو طبقه آخر (فوقانی) از نور آنها استفاده می نمایند. نمای داخلی واحدهای اداری طبقه اول قسمتی نازک کاری گچ و قسمت جزئی کاغذ دیواری و کف آن از جنس سرامیک می باشد. نمای داخلی واحد های اداری طبقه دوم قسمتی گل و گچ و قسمتی آجری و کف آن بتن و زیر سقف فاقد پوشش ( نما و سقف کاذب) می باشد. نمای ضلع غربی ساختمان آجر 3 سانتی متری و نمای اضلاع شمالی و جنوبی نرمه کشی سیمان سفید و ضلع شرقی فاقد نما سازی می باشد. تمامی درب و پنجره ها فلزی می باشد. قدمت احداث طبقات زیرزمین و همکف 35 سال می باشد. طبقات اداری نیز پس از اخذ پایانکار سفت کاری احداث شده و فاقد مجوز ساخت می باشد. ساختمان مورد بازدید اسکلت فلزی با دیوارهای آجری – سقف طبقات زیر زمین و همکف و اول طاق ضربی و طبقه آخر شیبدار از نوع خرپا با تیرآهن های لانه زنبوری و پشم شیشه و تور مرغی و پوشش رویه آن ورق فلزی موجدار می باشد.گزارش مهندس ناظر مبنی بر رعایت آیین نامه 2800 در پرونده شهرداری مشاهده نشد. با در نظر گرفتن موقعیت و مساحت عرصه و قدمت ساخت و مشاعی بودن عرصه ملک و عدم تفکیک طبقات ارزش پایه ملک مطابق ذیل برآورد و اعلام می گردد. 1- عرصه به مساحت 548 متر مربع و قیمت هر متر مربع 100/000/000 ریال که قیمت آن 54/800/000/000 ریال می باشد. سرقفلی تجاری و دفتری واقع در آن به مساحت 507 متر مربع و قیمت هر متر مربع 500/000/000 ریال که قیمت آن 253/500/000/000 ریال می باشد. و طبقات اول و دوم به مساحت 1140=2*570 متر مربع و قیمت هر متر مربع 100/000/000 ریال که قیمت آن 114/000/000/000 ریال می باشد. قیمت پایه شش دانگ ملک به قیمت 422/300/000/000 ریال ( چهار صد و بیست و دو میلیارد و سیصد میلیون ریال ) و قیمت پایه سه دانگ ملک به مبلغ 211/150/000/000 ریال ( دویست و یازده میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون ریال ) می باشد.ملک فاقد تفکیک طبقاتی و مجموع آن دارای سند مشاع می باشد. ارزش زیر زمین با لحاظ نمودن پارکینگ مورد نیاز واحدها و انباری مورد نیاز واحد تجاری در قیمت واحدهای فوق الذکر لحاظ شده است . قیمت لحاظ شده فوق بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی محاسبه شده است. ضمنا" ارزش سرقفلی نیز با لحاظ اینکه تا این تاریخ متعلق به مالک می باشد محاسبه شده است. که برابر گزارش به وارده شماره 45002793 مورخ 1400/02/06 مامور اجرا اعلام نموده ملک به صورت یک ملک تجاری می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل محرز گردید که ملک مذکور تخلیه و در تصرف شخص خاصی نمی باشد. از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1400/03/11 در اداره واقع در کرمانشاه- فرهنگیان فاز یک - خیابان شهید مطاعی - اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه - اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه - از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده سه دانگ از شش دانگ پلاک فوق از مبلغ 211/150/000/000 ریال ( دویست و یازده میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا" پلاک فوق با توجه به اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد. تاریخ انتشار : 1400/02/28 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: کرمانشاه-چهارراه گلستان،خیابان گلسرخ،کوچه ستاد بازرسی-کدپستی:6714653861-تلفن:08318366512-دورنگار:08318371027

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۲۵ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.