شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000082732
شماره پرونده:F9ED8CC62D2740F7BD786CE41228AC78
تاریخ صدور:1400/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901628این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، موضوع دستور فروش یک باب خانه مسکونی و عرصه آن بشماره پلاک ثبتی B1197 واقع در کوی کاروانسرابر بخش 13 گیلان ، وفق مشخصات ذکر شده در نظریه هئیت کارشناسان به شماره 1399220359877483-1399/8/28منتخب به طریق مزایده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه(خواهان و خواندگان) صادر و اعلام گردید. که محکوم له اسمعیل رضازاده صنعتی فرزند قاسم در راستای اجرای مفاد اجرائیه در پرونده این اجرا ب تقاضای ارزیابی ملک مذکور وفروش از طریق مزایده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه(خواهان و خواندگان)را نموده که با این وصف ملک مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و پس از بررسی و مطالعه پرونده و رعایت تمام جوانب و عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل به اجرا اعلام و این امر مصون از اعتراض اصحاب پرونده قرار گرفته است .( مشخصات ملک و ارزش ریالی )اینجانب علی حسن دوست کارشناس منتخب پس از حضور در واحد اجراء و مطالعۀ پرونده و اخذ اسناد و مدارک ثبتی و ملکی به محل وقوع ملک به آدرس لاهیجان ـ محلۀ کاروانسرابر ـ کوچۀ راجی ـ منزل مرحوم قاسم رضازادۀ صنعتی عزیمت و در حضور خواهان و تنی چند از خواندگان پرونده از ملک مورد نظر پرونده و تعرفه شده از سوی هر دو طرف دعوا بازدید نمودم و ملاحظه گردید که در عالم ظاهر ششدانگ ملک پلاک ثبتی 13/1197 به مالکیت مرحوم آقای قاسم رضازادۀ صنعتی با ششدانگ ملک پلاک ثبتی دیگر به مالکیت خانم زهرا سرمست ادغام شده و بر روی آنها یک باب ساختمان دو طبقه(یک طبقه بر روی پیلوت و پارکینگ و سوئیت) احداث شده و هیچگونه حدو مرزی بین دو پلاک ثبتی وجود ندارد و براساس اسناد و مدارک ضمّ پرونده مساحت ملک پلاک ثبتی 13/1197 به مالکیت مرحوم آقای قاسم رضازادۀ صنعتی حدوداً یکصد و شصت(160) مترمربع اعلام شده که لازمست بجهت تعئین دقیق مساحت ملک نسبت به مسّاحی و برداشت ملک با ابزار دقیق اقدام گردد، اعیان موجود در عرصۀ دو پلاک ثبتی فوق یکباب ساختمان قدیمی به مساحت حدوداً یکصد و سی و یک(131) مترمربع بوده و در حال حاضر در تصرّف خانم زهرا سرمست قرار داشته و ایشان در آن سکونت دارند، حال با توجّه به نوشتار و توضیحات فوق و تحقیقات و بررسیهای صورت گرفته و استعلام از شهرداری به سؤالات مطروحه در قرار کارشناسی پاسخ داده میشود. سؤال اوّل) نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ پاسخ سؤال اوّل) صاحب و مالک ششدانگ ملک پلاک ثبتی 13/1197 مرحوم آقای قاسم رضازادۀ صنعتی میباشد. سؤال دوّم)) محلّ وقوع ملک و توصیف اجمالی و تعئین کاربری آن؟ پاسخ سؤال دوّم) ملک پلاک ثبتی 13/1197 در شهر لاهیجان ـ محلۀ کاروانسرابر ـ کوچۀ راجی واقع بوده و در عالم ظاهر با ششدانگ ملک پلاک ثبتی دیگر به مالکیت خانم زهرا سرمست(همسر مرحوم قاسم رضازادۀ صنعتی) ادغام شده و بر روی آنها یک باب ساختمان دو طبقۀ مسکونی(یک طبقه بر روی پیلوت و پارکینگ و سوئیت) بنا شده و بین دو پلاک ثبتی فوق هیچگونه حدّ و مرزی وجود ندارد و براساس اسناد و مدارک ضمّ پرونده مساحت ملک پلاک ثبتی 13/1197 به مالکیت مرحوم آقای قاسم رضازادۀ صنعتی حدوداً یکصد و شصت(160) مترمربع اعلام شده است. سؤال سوّم)) مشخّص نمودن اینکه ملک در تصرّف شخص یا اشخاص میباشد( تحت تصرّف مالک یا مستأجر و در صورت اجاره بودن میزان رهن یا اجاره)؟ پاسخ سؤال سوّم) در حال حاضر و در روز بازدید مشاهده گردید که ملک در تصرّف خانم زهرا سرمست قرار داشته و ایشان در آن سکونت دارند. سؤال چهارم) تعئین اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ پاسخ سؤال چهارم) ملک پلاک ثبتی 13/1197 مفروز بوده و ششدانگ آن به مالکیت مرحوم آقای قاسم رضازادۀ صنعتی میباشد. سؤال پنجم) تعئین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند. پاسخ سؤال پنجم) وراث مرحوم آقای قاسم رضازادۀ صنعتی(طرفین پرونده) نسبت به ملک پلاک ثبتی 13/1197 حقّ و حقوقی داشته و از جانب اشخاص ثالث و غیره حق و حقوقی اعلام و ابراز نشده است. سؤال ششم) مساحت دقیق ملک و ارزش پلاک ثبتی؟ پاسخ سؤال ششم) مساحت ملک پلاک ثبتی 13/1197 به مالکیت مرحوم آقای قاسم رضازادۀ صنعتی مطابق اسناد و مدارک ضمّ پرونده حدوداً یکصد و شصت(160) مترمربع اعلام شده و ارزش کلّی ملک با لحاظ کردن میزان عقب نشینی و احتساب اعیانات واقع در آن و امتیازات و انشعابات موجود و غیره به مبلغ حدوداً نـه مـیـلـیـارد و سـیـصـد مـیـلـیـون ریــال و بعدد 9/300/000/000 ریال تعئین و ارزیابی میگردد. سؤال هفتم)) ملاحظۀ پروندۀ شهرداری در خصوص ملک مورد مزائده و تعئین حریم آن؟ پاسخ سؤال هفتم)) مسئولین واحد فنّی و شهرسازی شهرداری لاهیجان اعلام داشتند که ملک دارای کاربری مسکونی بوده و در مجاورت کوچه در طرح تعریض معبر قرار گرفته است. نــتــیــجــه : با توجه به ارزیابی صورت گرفته و تعداد ورّاث، سهم الارث خواهان از مبلغ مندرج در پاسخ سؤال ششم به مبلغ یک مـیـلـیـارد و پـانـصـد و پـنـجـاه مـیـلـیـون ریــال و بعدد 1/550/000/000 ریال تعئین و محاسبه شده و جهت هرگونه اقدام مقتضی خدمتتان ایفاد میگردد.
ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1400/04/14از ساعت 10الی11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|