• آگهی گزار شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد	کد پارس نماد: 3547162
  استان: خراسان رضوی	تاریخ درج آگهی: 1400/04/08
  تاریخ شروع: 1400/04/08	مهلت اسناد: 1400/04/22
  شماره آگهی: 140003906091000043	منبع: سایت 1400.4.08
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیان یکبابخانه بمساحت 86/65 مترمربع پلاک ثبتی 41671
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003906091000043 شماره پرونده:139904006091000190 تاریخ صدور:1400/04/08 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9904656 بانک صادرات به استناد اسناد رهنی 2983 - 1391.10.24 دفترخانه اسناد رسمی 351 مشهد اجراییه ای تحت کلاسه 9904656 علیه آقای رضا اسدی فرزند علی اکبر ، به شماره شناسنامه 1557 مشهدو دارای شماره ملی : 0942260260 (به عنوان راهن و وام گیرنده) و خانم عصمت حسین زاده ، فرزند علی محمد ، به شماره شناسنامه 62 مشهدوشماره ملی : 0942354249(به عنوان راهن) هر نفر به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ؛ در قبال موضوعات لازم الاجرا به مبلغ 250.255.979 ریال تا تاریخ 1399.06.20 که پس از ابلاغ اجراییه در درمورخه 99/6/29 ودر پایان مهلت های مقرر در ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی ومزایده مورد وثیقه که عبارت است از: ششدانگ اعیان یکبابخانه بمساحت 86/65 مترمربع پلاک ثبتی 41671(چهل ویک هزار و ششصد وهفتاد ویک)فرعی مجزاشده از12842(دوازده هزارو هشتصدو چهل و دو) فرعی از 232(دویست و سی و دو) اصلی بخش 9(نه) مشهد که عرصه آن موقوفه آستانقدس رضوی و استیجاری است. که برابر گزارش کارشناس ملک فوق به ادرس مشهد خیابان (امام رضاع)، امام رضای 63 ، پلاک 109، و به مبلغ 52/000/000/000 ریال (پنجاه و دومیلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف ملک فوق در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح می باشد : گزارش کارشناسی : احتراما"در اجرای کارشناسی ارجاعی مربوط به پرونده اجرائی کلاسه 9904656 در خصوص ارزیابی ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی ، به مالکیت آقای رضا اسدی ، فرزند علی اکبر و خانم عصمت حسین زاده ، فرزند علی محمد ، هر نفر به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ، دارای پلاک ثبتی 41671 فرعی از 232 اصلی مفروز و مجزی از12842 فرعی بخش 9 مشهد. در زمان بازدید مشخص گردید که اعیان ملک مورد نظر در زمان ترهین ، تخریب شده است ویک ساختمان پنج طبقه برروی عرصه مورد نظر وعرصه سمت غرب ان احداث گردیده است . یعنی بر روی پلاک ثبتی اشاره شده که دارای مساحت 86.65 مترمربع بوده است و پلاک ثبتی سمت غرب آن که دارای مساحت 86.37 مترمربع بوده است ، یک ساختمان 5 (پنج)طبقه و 7 (هفت) واحدی احداث گردیده است . و لذا پلاک ثبتی 41671 فرعی جهت ارزیابی بصورت مجزا قابل تفکیک نیست و فقط می توان 50% ارزش واحدهای ساختمان را به عنوان ارزش عرصه واعیان پلاک ثبتی 41671 منظور نمود که ذیلا" کل ساختمان ارزیابی می گردد و سپس 50% مبلغ ریالی به عنوان ارزش عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور ارائه می گردد . عرصه جدید بر اساس پروانه ساختمان به شماره :800085503 مورخ 1931.04.13 دارای مساحت 173.02 مترمربع وکاربری مسکونی با تراکم مجاز 190% می باشد . اعیان : اعیان ملک شامل پنج طبقه مسکونی همکف واول تا چهارم می باشد که طبقه همکف پیلوت ودر طبقات اول تا سوم در هر طبقه دو واحد ودر طبقه چهارم نیز یک واحد ودر مجموع در کل ساختمان 7 واحد قرار دارد. ساختمان دارای قدمت حدود 6 سال می باشد و مالک واحدهای طبقات اول تا سوم را به صورت قولنامه ای فروخته است وهم اکنون 6 خانواده در آن ساکن می باشند که واحدها را از مالک بصورت قولنامه ای خریداری نموده اند و فقط واحد طبقه چهارم در اختیار مالکین آقای رضا اسدی و خانم عصمت حسین زاده می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی و دیوار برشی می باشد ، مساحت ناخالص واحدهای طبقات اول تا سوم حدود 92 مترمربع و مساحت ناخالص واحد طبقه چهارم حدود 182 مترمربع می باشد . کف واحد طبقه چهارم کف پوش پی وی سی و سیستم گرمایش واحدها پکیج و رادیاتور وسیستم سرمایش آنها کولر آبی می باشد . کف پیلوت سنگ ودیوارهای آن تا ارتفاع حدود یک متر سنگ والباقی تا بالا گچ می باشد ساختمان دارای نمای سنگ و آسانسور و پنجره های از جنس یو پی وی سی با شیشه های دو جداره می باشد . ساختمان دارای انشعابات مجزا برای واحدها می باشد. حدود اجمالی ملک با مورد ارزیابی مطابقت دارد و واحدهای ساختمان در روز ارزیابی در اختیار خریداران جدید که واحدها را از مالک بصورت قولنامه ای خریداری نموده اند و مالکین (ساکن طبقه چهارم) ، بودند. با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت های محلی ومنطقه ای وبا عنایت به مساحت عرصه و زیر بنای اعیان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزش آن بویژه مکانیت ، نوع کاربری ، میزان امکانات رفاهی موجود وهمچنین در مقایسه با ارزش املاک مشابه در محل ارزش کل ششدانگ حقوق استیجاری عرصه واعیان احداث شده درآدرس مذکور با احتساب کلیه متعلقات ، مشاعات وامتیازات موجود در آن در حال حاضر و به نرخ عادلانه روز برای کل عرصه و اعیان احداثی مبلغ 104/000/000/000 ریال (یکصدو چهار میلیارد ریال) تعیین واعلام نظر میگردد. لذا ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 41671 فرعی از 232 اصلی مفروز و مجزی از 12842 فرعی بخش 9 مشهد مبلغ52.000.000.000 ریال (پنجاه ودو میلیاردریال) ارزیابی می گردد. حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: شمالا: 17.55 متر دیوار به دیوار ملک مجاور شرقا: 25.90 متر به ملک مجاور غربا: 17.55 متر به ملک مجاور جنوبا: 9.45 متر درب و دیوار به خیابان 30 متری امام رضای 63 ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606003002776 - 1400/03/19دفتر املاک بازداشتی، دارای دو مورد بازداشت دائم می باشد. مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزبابی شده بمبلغ 52.000.000.000 ریال (پنجاه ودو میلیاردریال) در مورخ سه شنبه 1400/04/22 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یانامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشدو برابرماده 125 ایین نامه اجرا نقدا و فی المجلس وصول خواهد شد و چنانچه روز مزایده با تعطیلی مواجه گردد روزاداری بعد مزایده برگزار خواهد شد . ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی ان در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: خراسان رضوی :مشهد-خیابان امام خمینی(ره)-خیابان ثبت-اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک مشهد-تلفن : 4-05118592041 –کدپستی : 9136914368-دورنگار: 05118524446

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۰۴/۰۸ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.