شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000107976
شماره پرونده:1DA306FDE2A54C408236918E225A33D0
تاریخ صدور:1400/04/22
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال (مرحله دوم)
در خصوص پرونده کلاسه 9909985272200713 و به شماره بایگانی 9900447 این اجرا محکوم لهم ابراهیم شالکوهی نژادمرزدشتی فرزند حسن ، علی اکبر غم خوارفشتمی فرزند محمدتقی ، حسین شالکوهی نژادمرزدشتی فرزند حسن ، رضا حسن زاده سرشکه فرزند ابراهیم ، رستمعلی شالکوئی نژادمرزدشتی فرزند حسن با وکالت خانم ندا بابازاده بهمبری محکوم علیهم اصغر شالکوهی نژادمرزدشتی فرزند حسن ، محمدعلی شالکوئی نژادمرزدشتی فرزند حسن ، آزاده غم خوارفشتمی فرزند محمدتقی ، علیرضا غم خوار فشتمی فرزند محمدتقی ، علی عسکر غم خوارفشتمی فرزند محمدتقی ، علی اصغر غم خوارفشتمی فرزند محمدتقی ، صفر شالکوهی نژادمرزدشتی فرزند حسن موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.
پس از تعرفه ملک موصوف و انجام بررسی های مورد نیاز و انطباق نقشه برداشتی در طبیعت و استماع اظهارات طرفین نتایج بررسی ها و ارزیابی ماترک به شرح زیر ایفاد می گردد: 1- آدرس محل وقوع ملک خمام -قریه مرزدشت- خیابان امامزاده- بوستان 10 -بوستان 14 -جنب منزل مسکونی آقای علی اکبر تقوایی و در مختصات جغرافیایی 382923x= و 4137771y= می باشد. 2- ملک تعرفه شده ماترک مرحوم حسن شالکوئی نژاد مرزدشتی می باشد. 3- بر اساس تعرفه اصحاب دعوی و انطباق نقشه برداشت شده در طبیعت ماترک به جای مانده از مورث اصحاب دعوی قطعه زمین صیفی کاری و محوطه خانه به مساحت 4317/82 متر مربع و مشتمل بر یک باب ساختمان مسکونی ویلایی به مساحت 91/41 متر مربع، انبار مخروبه به مساحت 45/94 متر مربع و یک باب طویله احشام به مساحت 40/74 مترمربع می باشد. ساختمان مسکونی با دیوار بلوک، سربندی چوب، پوشش سقف حلب و کف موزاییک بوده و دارای امتیازات برق و گاز است و قدمت ساخت آن بیش از 20 سال است. طویله دام با دیوار بلوک، سربندی چوب، پوشش سقف ایرانیت و کف بتن احداث شده و قدمت ساخت آن حدود 15 سال می باشد. انبار مخروبه فقط به صورت دیوار چینی در دو جهت طولی و یک جهت عرضی است و غیر قابل بهره برداری است. 4- حدود اربعه ملک در طبیعت شمالاً به زمین پشته و محوطه خانه اسماعیل صفرپور، شرقاً به کوچه موجود و خانه و محوطه علی اکبر تقوایی، جنوباً به شالیزار سید احمد سیدین معافی و خانه و محوطه محمد اسماعیلی و غرباً به زمین صیفی کاری و خانه و محوطه سیدین معافی محدود و متصل می باشد. 5- کروکی محل وقوع ملک ترسیم گردیده و ضمیمه نظریه تقدیم می گردد. ارزش پایه ملک تعرفه شده: الف: عرصه ملک مورد ارزیابی و تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 4317/82 مترمربع است که ارزش پایه آن با ملحوظ قرار دادن جمیع فاکتورهای موثر در ارزیابی از قبیل نوع کاربری، نزدیکی به شهر، نوع و کیفیت راه های مرتبط، وسعت سطح و شکل هندسی، عرف و خرید و فروش روز منطقه از قرار متر مربع شش میلیون ریال (6.000.000) و در مساحت 4317/82 متر مربع جمعاً مبلغ بیست و پنج میلیارد و نهصد و شش میلیون و نهصد و بیست هزار ریال (25.906.920.000) برآورد و قیمت گذاری می گردد. ب: ساختمان مسکونی به مساحت 91/41 متر مربع با توجه به قدمت ساخت، نوع مصالح به کار رفته، ارزش روز مصالح، کسر استهلاک و سایر عوامل جمعاً مبلغ چهارصد و پانزده میلیون ریال (415.000.000) قیمت گذاری می گردد. پ: ساختمان اصطبل با زیربنای 40/74 متر مربع با توجه به نوع مصالح، قدمت ساخت، ارزش روز مصالح و کسر استهلاک جمعاً مبلغ یکصد و بیست و دو میلیون ریال (122.000.000) قیمت گذاری می گردد. ج: ارزش پایه انبار مخروبه که فقط دیوار چینی دو طرف طول و یک طرف از آن باقیمانده با زیربنای 45/94 متر مربع جمعاً مبلغ سی و پنج میلیون ریال (35.000.000) برآورد و اعلام می گردد. «نظریه کارشناسی و نتیجه ارزیابی» ارزش پایه عرصه و اعیان ماترک به جای مانده از مرحوم حسن شالکوئی نژاد مرزدشتی در مورد اصحاب دعوی جمعاً مبلغ بیست و شش میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون و نهصد و بیست هزار ریال (26.478.920.000) بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد./
زمان مزایده: روز چهار شنبه مورخه 1400/05/20 ساعت 09:00 الی 10:00
مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خمام
مزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.
جعفر ایوبی - دادورز اجرای احکام مدنی بخش خمام
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|