شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000187612
شماره پرونده:75B668C1BCEC42F1A8C3526D09F96F30
تاریخ صدور:1400/05/06
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده غیر منقول پرونده کلاسه 9900195
به موجب دادنامه شماره 9909970227500408 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی در پرونده اجرائی کلاسه 9900195
خواهان : 1-غزاله حاجی عباس فارسی 2-عرفان علیحسن زاده3-ریحانه علیحسن زاده
خوانده :1-هدایت الله2-مهدی3-سخاوت4-ربابه5-مسعود6-منصور7-معرفت همگی علیحسن زاده
که بموجب درخواست اجرای حکم مبنی بر فروش ملک(شماره ثبتی 1026 و 1025 بخش شش تهران) و تقسیم بهای آن بین وراث طبق گواهی انحصار وراثت که حسب دستور ریاست محترم شعبه پلاک ثبتی مورد دستور به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و توسط مشارالیه بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران
با سلام و احترام،عطف به ابلاغیه شماره 140068100007347449 مورخ 1400/02/20 و شماره بایگانی اجرایی 9900195 ج در خصوص تعیین ارزش ملک به اتفاق طرفین در مورخ 1400/02/18 به محل ملک به آدرس تهران میدان شوش غربی ایستگاه قند وشکر کوچه شهید بوربور و کوچه شهید کریمی پلاک ابی 26 مراجعه و بازدید کرده ام.
خواهان ها : خانم ریحانه و عرفان هر دو علی حسن زاده و خانم غزاله حاجی عباسی فارسی
خوانده: آقایان سخاوت و معرفت و بقیه همگی علی حسن زاده
قرار دادگاه : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل متنازع فیه و در صورت
لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و اعلام بهای موضوع حکم برای فروش اعلام نمایید.
مشخصات ثبتی ملک و شرح وضعیت آن:
ملک مورد بازدید و تعرفه شده تصویر سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه و یکباب دکان متصل به هم به شماره 1025و1026 اصلی واقع در بخش 6 تهران (سند دفترچه ای قدیمی وناخوانا)و در صفحه 563 و دفتر املاک 90 به نام بانو صدیقه مدنی ثبت و سند صادر شده است و سابقه بازداشت دارد و سپس به موجب سند قطعی به شماره 15094 -1338/07/22 از دفترخانه 128 تهران به غلامحسین علی حسن زاده و بناتقلی روزبه و محمدحسین علی حسن زاده و حسین علی حسن زاده بالسویه انتقال یافت و سپس به موجب سند قطعی به شماره 4152-44/04/10 از دفترخانه 279 تهران سهم بناتقلی روزبه به حسین علی حسن زاده و غلام حسین علی حسن زاده بالسویه انتقال یافت وسپس محمد حسین علی حسن زاده به موجب دادنامه حصروراثت به شماره 948-52/03/17
فوت نموده که ورثه وی عبارتند از حسین پاشا ، غلام حسین و علی حسین و علی و حسین همگی علی حسن زاده و بالا حسین علی حسن زاده خان قشلاق و پسران و بصیره صفورا علی زاده (دختران) و گلی علیحسن زاده و همسر متوفی که همگی وراث سهام خود را سپس به موجب سند قطعی به شماره 22577-52/04/23 از دفتر 279 تهران به غلامحسین علی حسن زاده انتقال داده شده که نامبرده مالک ششدانگ گردیده است و در سند حدود اربعه به همسایه ذکر گردید و مساحت آن ذکر نشده است.
شرح اعیانی:
ملک مورد بازدید قدیمی و کلنگی و عملا بنای موجود در آن بصورت مخروبه درآمده است و کف حیاط حدودا با 5 پله منفی از کف کوچه شهید کریمی پایین تر میباشد و آثاری از دکان وجود ندارد ولی سابقه تجاری و دکان دارد و در سمت راست ورودی به ملک دو اطاق تو در تو و آشپزخانه قدیمی و مخروبه و دستشویی قدیمی و سمت چپ دو اطاق تو در تو مخروبه و بنای سمت جنوب و انتهای ملک بنای مخروبه و ریزش کرده مشاهده و رویت شده است و یک درخت توت کهنسال در حیاط وجود دارد و کنتور برق و گاز و آب جمع آوری شده است و ملک دارای اصلاحی و مقدار اصلاحی توسط شهرداری منطقه باید اعلام شود و بر ملک از بر کوچه شهید کریمی حدودا 13 متر و عمق آن متغیر و در وضعیت موجود و به مساحت تقریبی حدودا 315 مترمربع میباشد ولی برای متراژ صحیح از وضعیت بهتر است توسط مهندس نقشه برداری با دوربین نقشه برداری مساحی گردد چون بصورت مخروبه است و با دست احتمالا متراژ گذاری دقیق نیست.
نظریه کارشناسی :
الف) وراث حین الفوت مرحوم غلام حسین علی حسن زاده 7 پسر و یک دختر میباشد و همسر و یک پسر بنا به اظهار بدون زن و بچه فوت کرده است ، و خواهان های محترم ورثه مرحوم محمد علی حسن زاده میباشند که نامبرده ورثه اصلی مرحوم غلامحسین میباشد.
ب) ملک صدر الاشاره در وضعیت موجود به مساحت عرصه حدودا 315 متر مربع و دارای اصلاحی و تعریض مسیر و با بنای قدیمی و مخروبه در آن و دارای سابقه تجاری بوده و دارای موقعیت تجاری و مسکونی است و دارای پروانه تخریب و نوسازی ساختمانی به شماره 7045 در مورخ 68/07/14 میباشد.
پ) ارزش ششدانگ ملک صدر الاشاره با شرح توصیفی ذکر شده و با پلاک ثبتی 1025و1026 اصلی از بخش 6 تهران و فارغ از مسائل حقوقی و قضایی و تعهدات و دیون حقیقی و حقوقی و رهنی و بازداشتی و قابل انتقال در دفاتر جمهوری اسلامی با توجه به بی ثباتی بازار مسکن به ارزش روز به مبلغ 111،000،000،000 ریال معادل یازده میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و اعلام میشود.من ال..
با احترام،علی فرجی
کارشناس رسمی دادگستری
مقرر گردید شش دانگ ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخ 1400/06/03 از ساعت 10 الی 10/30 ساعت در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع درسپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده ، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد
دادورز شعبه 15دادگاه حقوقی تهران-دهکردی
آدرس : تهران خیابان شهید سپهبد قرنی – تقاطع خیابان سمیه – مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|