شرح آگهی:
شماره آگهی: 140026460000060649
شماره پرونده:1D7E27CD1E4F4FEFBB2C59B384AE9BA1
تاریخ صدور:1400/06/09
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0000112 محکوم له آقای حسین بهرامی و محکوم علیه آقای مرتضی حاجی محمودی نسبت به فروش ومزایده ملک به مساحت 28636 مترمربع سهم مشاع از 2142947 سهم عرصه از پلاک ثبتی 768 فرعی از 65 اصلی بخش 4 متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
پلاک 768 فرعی و اصلی 65 مغرور و مجری شده از 184 فرعی از اصلی قطعه 3 تفکیکی بخش 4 زرندیه موسوم به حسین آباد شماره ملک به حروف هفتصد و شصت و هشت فرعی از شصت و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از صدو هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی و عرصه (زمین) بمساحت بیست و هشت هزار و ششصد و سی و شش سهم مشاع از دو میلیون و صدو چهل و دو هزار و نهصد و چهل و هفت اصلی سهم عرصه که نشان ملک حسین آباد زمین با کاربری زراعت که از این عرصه مذکور نوع و میزان و مالکیت مشاعی آقای مرتضی حاجی محمودی بمساحت 28236 متر مربع سهم مشاع از 2/142/947متر مربع بشماره سریال 74920ب 93 سهم عرصه از پلاک حسین آباد مستند مالکیت خوانده آقای مرتضی حاجی محمودی فرزند احمد بشماره شناسنامه 4836 بشماره کدملی 0054799759 مستند مالکیت انتقال قطعی بشماره 26594 تاریخ1392/10/3توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 11 شهرستان زرندیه استان مرکزی با تصویر نقشه کاداستر ملک2/8639 سهم به هکتار می باشد. وضعیت و موقعیت زمین زراعی: ملک مورد معاینه فنی و کارشناس و معرفی با حضور خواهان واقع در فاصله 5-6 کیلومتری شهر مأمونیه در مسیر جاده آسفالته مأمونیه به خشکرود بطرف غرب واقع در مزارع حسین آباد در فاصله 1200 متری ضلع جنوب جاده آسفالته به طرف خشکرود که زمین مورد کارشناسی ششدانگ یک قطعه زمین زراعی نکاشت آیش غلات بمساحت 28636 متر مربع که حدودأ بمدت 10-12 سال کشت و کار نشده بود موقعیت وضعیت با کاربری زراعی و فاقد سهمیه و مالکیت حق آبه از موتورهای چاه آب عمیق و قنات منطقه و عدم درج حق آبه و سهمیه آب در سند مالکیت مذکور شیب زمین در منطقه تند تقریبأ ملک و زمین در بلندی قراردارد که برای بهره برداری کشاورزی وباغ نیاز به تسطیح اراضی اصلاح و عمران دارد که بدون تسطیح در حال حاضر آبیاری کشاورزی مقدور بنظر نمی رسد.نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام میگردد.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مشخصات مالک آقای مرتضی شهرت حاجی محمودی فرزند احمد بشماره شناسنامه 4836 کدملی 0054799759 محل صدور تهران تاریخ تولد1351/08/21مستند مالکیت انتقال قطعی بشماره 36594 تاریخ1393/10/30توسط دفترخانه اسناد رسمی 11 شهر زرند ساوه استان مرکزی.
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت با کسب و کار پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره: محل وقوع ملک: ششدانگ یک قطعه زمین زراعی بصورت آیش غلات ظاهرا چند سال نکاشت واقع در 5-6 کیلومتری شهر مامونیه بطرف غرب جاده آسفالته خشکرود در مزارع حسین آباد (زرندیه تحت پلاک 768 فرعی از 65 اصلی مفروز و مجزی از 184 اصلی قطعه 3 تفکیکی بمساحت 28636 متر مربع (سهم) مشاع از دو میلیون و صد و چهل دو هزار و نهصد و چهل و هفت (2142947) متر مربع سهم عرصه زمین زراعی آیش غلات در فاصله 1200 متری جنوب جاده مأمونیه به خشکرود.
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ پاسخ: بله ملک ثبت شده : طی پلاک شماره ملک فرعی 768 اصلی 65 مفروز و مجزی شده از 184 فرعی از اصلی در تاریخ1393/11/01در دفتر 177 صفحه 215 بشماره ثبت ملک 22446 یک قطعه زمین زراعی به مساحت 28636 متر مربع سهم مشاع 2142947 مترمربع به شماره سریال 74940ب 93 سهم سهم عرصه حسین آباد بنام آقای مرتضی حاجی محمودی فرزند احمد کدملی 0054799759 صادره از تهران ثبت شده می باشد.
4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره: پاسخ خیر، ششدانگ یک قطعه زمین زراعی مورد کارشناسی و معرفی و معاینه فنی و تحقیقات و بازدید میدانی در اجاره هیچکس نمی باشد و زمین به صورت آیش غلات در طبیعت در پلاک حسین آباد بشماره 768 فرعی از 65 اصلی به مساحت 28636 مترمربع بصورت نکاشت موجود و باقی مانده است.
5-تصرع به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته می شود؟ پاسخ اینکه ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت 28636مترمربع ملک مشاع است و مفروز و چه مقدار آن فروخته می شود؟ پاسخ اینکه ششدانگ یک قطعه زمین زراعی بمساحت 28636 مترمربع ملک مشاع است و مفروز و تفکیک نمی باشد ولی مالک متصرف ملک است و بصورت مشاع 28636 مترمربع سهم از2/142/947 مترمربع واقع در پلاک حسین آباد فروخته می شود.
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: طبق اسناد رسمی پاسخ استعلام نامه شماره 140088605009003384 مورخه 1400/3/31 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک زرندیه به اجرای احکام مدنی زرندیه مالکیت ثبتی آقای مرتضی حاجی محمودی واقع در پلاک ثبتی 768 فرعی از 65 اصلی بخش 4 زرند بمساحت 28636 مترمربع سهم مشاع از 2142947 سهم عرصه به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید و درج گردیده که آقای مرتضی حاجی محمودی محکوم علیه به پرداخت بمبلغ 280 سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ416/000/000ریال بابت هزینه های دادرسی در حق آقای حسین بهرامی فرزند اصغر (محکوم له) و بخش اجرائی در حق دولت می باشد و در سند مالکیت آقای مرتضی حاجی محمودی در محدودیت های نقل و انتقال بازداشت سند درج شده تمامی مورد ثبت متن برابر نامه شماره 930969 مورخه93/11/2دادرس شعبه اول دادگستری زرندیه در قبال مبلغ پنج میلیارد ریال در تاریخ 93/11/2 بازداشت گردد. توضیح اینکه بازداشت فوق در قبال دویست و هشتاد عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 416/000/000 ریال می باشد
7-تعیین قیمتی که مزایده از آن شروع می شود. با عنایت به بررسی وضعیت و موقعیت و بازدید میدانی و فنی محل مورد معرفی و کارشناسی آقای حسین بهرامی با اسناد ثبتی و مدارک رسمی و سند مالکیت تک برگی با نقشه کادرستر و مدارک موجود در پرونده چون میزان مالکیت خوانده آقای مرتضی حاجی محمودی فرزند احمد در مزارع حسین آباد در سطح 28636 مترمربع سهم مشاع از 2142947 مترمربع سهم عرصه در اراضی مستثنیات پلاک 768 فرعی از 65 اصلی بخش 4 زرندیه می باشد و با توجه به آیش غلات و شیب نسبتا تند زمین و عدم سهمیه حق آبه از موتورهای و قنات منطقه و عدم کشت و کار بمدت 12-10 سال و زمین نیاز به تسطیح و اصلاح می باشد که در حاشیه روستا قرار ندارد در اطراف زمین مذکور نیز فاقد عمران کشاورزی و دامپروری و ساختمان و آبادانی می باشد. چنین به نظر می رسد تعیین قیمت زمین زراعی شروع مزایده از قرار هر متر مربعی به مبلغ25/000تومان که در سطح کل زمین مورد کارشناسی بمساحت 28636 مترمربع جمعا به مبلغ 715/900/000 تومان (معادل هفتصد و پانزده میلیون و نهصد هزار تومان ) تعیین و برآورد و اعلام می گردد.
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1400/0707 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمناً افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- غریب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|