شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000140300
شماره پرونده:DC1922E391C540B9A0DF58AEA3D3829A
تاریخ صدور:1400/06/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901266این اجرا و حسب دادنامه به شماره 9909971410800162 و اجرائیه به شماره 9910421410800141 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، محکوم علیه(علی قشقائی فرزند یوسف ) محکوم است به پرداخت 441/281/339 ریال ( هزینه های صدور پروانه ساختمانی و جریمه تخلفات ساختمانی و عوارض شهرداری و مالیات و صدور اسناد و صورتمجلس تفکیکی و انتقال سند به نام محکوم لهم در پرونده های اجرایی اجرای احکام مدنی لاهیجان) و پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد به ماخذ روزانه 200/000 ریال از 5/ 5/ 89 تا 4/ 12/ 97 به مبلغ 626/000/000ریال بابت اصل خواسته و 36/823/546 ریال هزینه خدمات قضایی و 3/000/000 ریال هزینه کارشناسی و نیز پرداخت مبلغ 26/411/064 ریال حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و تمبر ابطال شده در حق محکوم له(مژگان حدادی بهرام فرزند هوشنگ) در راستای وصول محکومٌ به محکوم له طی شرحی اعلام داشته که محکوم علیه مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی شماره 4354 فرعی از 19 اصلی بخش 14 ناحیه 55 تجاری واقع در همکف به مساحت (11.55) یازده متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع به نشانی لاهیجان- خیابان آقا سیدمحمد ، نبش خیابان آدینه هشتم می باشد و تقاضای توقیف و ارزیابی آن را نمودند که با این وصف ملک مذکور پس از بررسی و استعلام از اداره ثبت شهرستان لاهیجان، توقیف و سپس ملک تعرفه شده جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و پس از بررسی و مطالعه پرونده و رعایت تمام جوانب و عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل به اجرا اعلام و سپس محکوم ٌله با توجه به مراتب فوق تقاضای فروش ملک از طریق مزایده حضوری و پرداخت محکومٌ به از محل فروش را نموده است.
( مشخصات ملک و ارزش ریالی )
الف-مشخصات واحدتجاری مورد اشاره حسب مفاد نامه شماره 139985618005007541مورخ 1399/11/20 اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان (منضم به پرونده) وضعیت ثبتی ملک به شماره 4354 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزا شده از 271 فرعی از اصلی مذکور قطعه1 واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 11/55 متر مربع به حدود: شمالاً: فاقد حد شرقاً: در دو قسمت اول درب ودیوار است بطول 2/29 متر به خیابان دوم درب ودیواراست بطول 4/59 متر به عقب نشینی با حفظ مالکیت جنوباً : دیواریست بطول 3/77 متر به درز انقطاع غرباً : دیواریست بطول 5/48 متر به پیلوت مشاعی مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت : مالکیت آقای علی قشقائی فرزند یوسف با جزء سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان متن سهم مالکیت خانم مژگان حدادی بهرام فرزند هوشنگ با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان متن سهم. همچنین نامه شماره 139985618005007538 مورخ 1399/11/20 اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان (منضم به پرونده ) حکایت از بازداشت پلاک ثبتی 4354 فرعی از 19 اصلی بخش 14 ناحیه 55 تجاری واقع در همکف مالک آقای علی قشقائی مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان به مبلغ 1/133/516/000می باشد. در یوم بازدید واحد تجاری مورد تنازع عبارت از یک باب مغازه واقع در طبقه همکف ضلع شرقی و به شکل سه وجهی ( مثلثی) فاقد بالکن به مساحت 11/55 (تصاویر پیوست) ملاحظه گردید که دسترسی آن به خیابان مجاور از طریق درب ونمای شیشه سیکوریت میسر وکف واحد مذکور مفروش با سرامیک ودیواره ها کاشیکاری و پوشش سقف نیز اندود گچ بوده واز حفاظ کرکره ایی فلزی مشبک برخوردار و فاقد هرگونه فعالیت مشاهده گردید و درب ورودی قفل وبازدید از بیرون مغازه انجام و حسب اظهارات خواهان کلید ورودی واحد مورد تنازع دراختیار محکوم علیه می باشد. همچنین در زمان اجرای قرار کارشناسی در مغازه مورد تعرفه آثار امتیاز آب ، برق وگاز مشاهده نگردید و مغازه موصوف فاقد امکانات روشنایی بوده است. نظریه کارشناسی : علیهذا با عنایت به موارد معنون و در نظرگرفتن موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد مغازه ، تجهیزات موجود ، قدمت بنا ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی درقبال ملک مذکوربه سایر اشخاص حقیقی وحقوقی ، قیمت پایه جهت مزایده چهار دانگ عرصه واعیان مغازه مورد تعرفه( شامل مالکیت وسرقفلی ) در شرائط فعلی بازار املاک ودر وضعیت موجود ملبغ 1/460/000/000(یک میلیارد ریال وچهار صد وشصت) میلیون ریال معادل 146/000/000( یکصدوچهل وشش میلیون تومان) اعلام می گردد و مطابق نامه ی اداره ی ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده ملک دارای بازداشت می باشد. که این امر مصون از اعتراض اصحاب پرونده باقی مانده است .
ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1400/07/11از ساعت 10 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|