شرح آگهی:
شماره آگهی: 140026460000070707
شماره پرونده:240D7BB457564BEA850DCCB375FF6D2D
تاریخ صدور:1400/06/31
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0000226 محکوم له خانم فریده نعمتی و محکوم علیهم علی نعمتی و غیره نسبت به فروش ومزایده ملک مشاع متعلق به مرحوم علی اصغر نعمتی بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید: اسناد و مدارک:
طبق تصویر بیع نامه عادی مضبوط در پرونده به تاریخ 1398/04/20 فیمابین آقای حسن نعمتی و خانمها پروانه-عفت-حمیده-هاجر شهرت همگی نعمتی و فیروزه احمدزاده بعنوان فروشندگان و خانم فریده نعمتی بعنوان خریدار. مورد معامله : سهم الارث از زمینی به مساحت 355 مترمربع واقع در ساوه- بوئین زهرا – بخش خرقان –دهستان الویر-روستای وسمق که زمین در منطقه زردک(قنات خداشناس) واقع شده است و حدود زمین عبارتست از شمالاً محدود به ملک محمد صادق پرور. جنوباً محمدود به خیابا اصلی-غرباً محدود به ملک آقا محمد نعمتی و شرقاً به قنات خداشناس می باشد.توضیحات: فروشندگان تمامی حقوق مادی و معنوی و قانونی خود و همچنین تصرفات مادی و حقوقی خود را از سهم الارث خود از زمین مورد معامله (زمین به مساحت 355 مترمربع) را به خریدار واگذار نموده اند و هیچ گونه ادعایی بابت سهم الارث خود (که چه به قرابت و چه به فرض ارث برده اند) از زمین مورد معامله ندارند...
-طبق تصویر دو برگ بیع نامه عادی مضبوط در پرونده به تاریخ 1398/04/28 فیمابین خانم ها زهرا و فاطمه نعمتی بعنوان فروشندگان و خانم فریده نعمتی بعنوان خریدار. مورد معامله: سهم الارث از زمینی به مساحت 355 مترمربع واقع در ساوه- بوئین زهرا-بخش خرقان دهستان الویر-روستای وسمق که زمین در منطقه زردک(قنات خداشناس) واقع شده است و حدود زمین عبارتست از شمالاً محدود به ملک محمد صادق پرور. جنوباً محمدود به خیابا اصلی-غرباً محدود به ملک آقا محمد نعمتی و شرقاً به قنات خداشناس می باشد.توضیحات: فروشنده تمامی حقوق مادی و معنوی و قانونی خود و همچنین تصرفات مادی و حقوقی خود را از سهم الارث خود از زمین مورد معامله (زمین به مساحت 355 مترمربع) را به خریدار واگذار نموده اند و هیچ گونه ادعایی بابت سهم الارث خود (که چه به قرابت و چه به فرض ارث برده اند) از زمین مورد معامله ندارند..
-طبق تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 559 مورخ 93/3/26 صادره از شورای حل اختلاف منطقه 19 تهران مضبوط در پرونده شادروان علی اصغر نعمتی در تاریخ 92/1/10 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : 1-حسن2-علی(پسران) 3-هاجر 4-حمیده 5-عفت 6-زهرا 7-پروانه 8-فریده 9-فاطمه(دختران) شهرت همگی نعمتی 10-فیروزه احمدزاده اردبیلی (همسر)
-در فرم الف 1-2 کارشناس فنی تعیین حدود (جهت صدور پروانه) صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان زرندیه به شماره 98000289218 مورخ 98/10/10 آورده شده است که : عطف به درخواست شماره 489218 مورخ 1398/3/20 خانم ها فریده نعمتی فرزند علی اصغر از محل ملک به نشانی شهرستان زرندیه-بخش خرقان- روستای وسمق بازدید گردید و بدینوسیله نتایج بررسی برابر کروکی و ضوابط طرح هادی مصوب روستا به شرح ذیل اعلام می شود: مساحت ملک 700 مترمربع ، مساحت بعد از رعایت ابعاد اصلاحی 355/23 مترمربع کاربری مصوب مسکونی، محل استقرار ساختمان در ملک شمالی ، ابعاد ملک پس از اصلاح، شمالاً 15/20 متر، جنوباً در دو قسمت 3/50 متر و 20/30 متر به گذر 12 متری ، غرباً 28 متر به ملک محمد نعمتی ،شرقاً 13/80 متر به گذر 8 متری.
شرح بازدید و مشخصات فنی و ظاهری:
حسب بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه بصورت یک قطعه زمین غیرمحصور و فاقد هرگونه اعیانی و انشعابات شهری مشاهده گردید.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به شرح فوق الذکر ، بررسی محل و مدارک و مستندات موجود و ابرازی علی الخصوص بیع نامه های ابرازی مضبوط در پرونده و بازدید انجام شده از ملک فوق الذکر ، باستحضار می رساند: با توجه به مساحت، موقعیت و اضلاع و اصلاحی ملک مذکور، ملک مورد درخواست قابلیت افراز و تقسیم را ندارد. در متابعت از قرار کارشناسی صادره و در صورت توافق، سهم آقای علی نعمتی از ملک موضع دعوی برابر با 2 سهم از 11 سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان، معادل 64/58 مترمربع مشاع از 355/23 مترمربع باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان (سهم خانم فیروزه احمدزاده اردبیلی) که معادل ریالی آن برابر با 248/661/000 ریال معادل بیست و چهار میلیون و هشتصد و شصت و شش هزار و یکصد تومان اعلام می گردد.
ضمناً ارزش ملک مذکور به مساحت 355/23 مترمرع، از قرار مترمربعی 4/400/000 ریال مجموعاً برابر با مبلغ 1/563/012/000 ریال معادل یکصد و پنجاه و شش میلیون و سیصد و یک هزار و دویست تومان برآورد شده است./
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1400/07/28 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمناً افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند.
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه-غریب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|