شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000321410
شماره پرونده:B1978C4B3C6745A8B97B5ED3CEDBCE3E
تاریخ صدور:1400/07/07
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره91099702264001999صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980335 له ورثه لیلی برنادل به نامهای میرتقی وفرشته ونرگس وپرستووامیرمحسن وپیمان همگی طوبائی وخانم عذراعبادی علیه پروین وپری وعفت ومنوچهروخسرو وپرویز وپروانه همگی برنادل وخانم بتول رحمان خانلو دایربرفروش ملک مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 2137/4بخش 4تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 2 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع :ارائه گزارش قرار کارشناسی مجدد مال غیر منقول جهت ارزیابی پرونده ابلاغی شماره 9009980226400372
با درود
احتراما در اجرای قرار کارشناسی ارزیابی ملک به شماره بایگانی پرونده : 980335
موضوع نامه شماره ابلاغیه شماره 140068100003294941 بابت موضوع ارزیابی مجدد قیمت عرصه و اعیان ملک درخواستی پلاک 4 فرعی از 2137 اصلی بخش 4 تهران
به استحضار می رساند که برای سومین بار متمادی بابت ارزیابی پرونده ابلاغی مذکور ( گزارش اول مورخ 1393/07/15 گزارش دوم 1398/09/30 ) در معیت جناب آقای برنادل از ملک مورد نظر به آدرس :
تهران- خیابان امام خمینی – نرسسیده به میدان حر – بعد از خیابان شعاع – پلاک آبی 500
بازدید به عمل آمد و ضمن مطالعه اسناد و مدارک ارائه شده موجود در پرونده – گزارش کارشناسی ارزیابی مجدد درخواستی به شرح ذیل تنظیم و تقدیم می گردد.
مشخصات ثبتی ملک:
برابر تصویر سند مالکیت و خلاصه وضعیت ارائه شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک مولوی تهران – ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک شماره 4 فرعی از 2137 اصلی تهران ذیل ثبت 3721 دفتر 34 و صفحه 487 به نام محسن برنادل صادر شده و پس از فوت ایشان به موجب دادنامه حصر وراثت شماره 860 – 1384/08/10 وراث تعیین شده مرحوم :
خانمها لیلی – عفت – پری – پروین – پروانه – و آقایان خسرو – پرویز – منوچهر همگی فرزندان متوفی به شهرت برنادل و همسر مرحوم خانم بتول رحمان خانلو (جزئیات سهم وراث در نامه ابلاغی ریاست ثبت اسناد و املاک مولوی تهران به صورات مشاعی مضبوط است)
حدود و مشخصات : مطابق تصویر برگه عوارض نوسازی ملک مورد ارزیابی به مساحت عرصه 192/55 متر مربع و اعیانی 306 متر مربعی از جهات اربعه موجود به شرح ذیل با همسایگان مذکور مجاور می باشد.
شمالا : اول به خیابان امام خمینی ( سپه سابق ) و دوم به دیوار دکان 3 از 2136
شرقا : اول به دیوار نمره 3 از 2136 دوم دیوار به دیوار سوم دیواریست به خانه نمره 7 از 2138
جنوبا : دیوار به دیوار نمره 3 از 2138
غربا : اول دیواریست به دیوار دکان نمره فرعی از 2138 و دوم دیواریست به دیوار خانه نمره 2 از 2138
اطلاعات پهنه ملک :
بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه طرح تفضیلی جدید شهر تهران ملک 013 به شماره بلوک 18588 در پهنه M115 که به معنای قرار گیری در پهنه اختلاط با فعالیت اداری تجاری و خدماتی و درزیر پهنه محورهای مختلط بوده و نیز با امکان ساخت حداکثر تعداد طبقات چهارگانه و با حداکثر سطح اشغال 60 درصد در همکف و طبقات تعیین شده است . ملک فوق الذکر همچنین در محدوده بافتهای فرسوده – ذخیره توسعه – حریم گسل واقع نشده ولی د محدوده بافت ناپایدار و حریم مترو و قرار گرفته است .
وضع موجود :
مطابق بازدید به عمل آمده وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی شده عبارت است از ساختمانی قدیمی و کلنگی با قدمت تقریبی بالای 50 سال شامل : زیرزمین – طبقه همکف – و طبقات اول و دوم ( حدود 30 متر مربع زیرزمین – 114 متر مربع همکف – طبقه اول 114 مترمربع و طبقه دوم 48 متر مربع که قسمتی از سقف آن فرو ریخته و ساختمان در جمع 306متر مربع اعیانی دارد .) سیستم باربری ساختمان دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی بوده که با پوشش دیوارها از اندود گچ و نمای ساختمانی سیمان تگری ساخته شد است . بنا دارای انشعابات برق و آب و گاز بوده و به همراه دیگر مصالح و جرییات فنی موسوم زمان ساخت خود اجرا شده و الزاما برای سکونت مجدد احتیاج به بازسازی و ایمن سازی کامل دارد .در آخرین بازدید به عمل آمده به دلیل فرسودگی و قدمت زیاد و رها شدگی قسمتی از بنای موجود تخریب شده و احتیاج به آوار برداری مشهود بود.
در ادامه لازم به ذکر است که ملک مذکور با وضعیت مشاهده شده مسکونی و با دسترسی منحصر به فرد و محدود 2/5 متری از حد شمالی به سمت خیابان امام خمینی واقع شده که در صورت نوسازی علاوه بر عدم امکان تامین و وجودپارکینگ مورد نیاز طبقات قابل ساخت ملک موصوف از بر شمالی خود نیز مقداری عقب نشینی خواهد داشت.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 2 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع :نامه درخواست دستمزد اجرای قرار کارشناسی مجدد و نیز معوقات پرداختی ارزیابی های پرونده ابلاغی شماره 9009980226400372
با درود
در اجرای قرار کارشناسی ارزیابی ملک به شماره بایگانی پرونده : 980335
موضوع نامه شماره ابلاغیه شماره 140068100003294941 بابت موضوع ارزیابی مجدد قیمت عرصه و اعیان ملک درخواستی پلاک 4 فرعی از 2137 اصلی بخش 4 تهران
.
نظریه کارشناسی
باعنایت به مواردمذکورودرنظرگرفتن اسنادارائه شده وبررسی عوامل موثر درتعیین ارزش وبهای ملک درخواستی نظیرموقعیت محلی ابعادومساحت نوع کاربری (اجازه ساخت فقط4طبقه مسکونی)عدم تامین پارکینگ پس ازنوسازی به دلیل ورودی باریک موجود –مشاعی بودن سندمالکیت ونوع وکیفیت مصالح به کاررفته وفارغ ازدرنظرگرفتن مباحث مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وعدم وجودهرگونه دیون احتمالی به شهرداریها وبانکها وعدم حکم بازداشتی ملک ورصورت تخلیه آن ووجود پایان کارمعتبر وبه طورکلی درصورت عدم وجودهرگونه منع قانونی جهت انجام معامله ارزش ریالی ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف به مبلغ 69/000/000/000ریال معادل شش میلیاردونهصدمیلیون تومان برآوردواعلام گردیده است.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1400/08/08 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|