شرح آگهی:
شماره آگهی: 140030460000136581
شماره پرونده:B3687A8C3DCB4C8382E4681523419CD1
تاریخ صدور:1400/07/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول مشاعی (نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی970478/2 به لحاظ مشاعی بودن حکم به فروش آن توسط دادگاه محترم شعبه دوم حقوقی مرندصادرپس ازطی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی بشرح:
1- نصف باقیمانده یک قطعه باغ با سند عادی قطعه باغ مورد ارزیابی در داخل محدوده شهر زنوز و در آدرس بلوار معلم جنب مدرسه شبانه روزی(دانشسرا) واقع می باشد. مطابق کروکی ارائه شده از سوی خواهان، مساحت کل باغ 4100 متر مربع بوده و حدود اربعه آن شمالا خیابان دانشسرا، شرقا اصغر سامانی، جنوبا ورراث مرحوم علی احسانی و غربا ملک رئوف رهنمایی می باشد و دارای 2/5 روز حقابه از چشمه مشهور نجفقلی از دایره 14 روزه بوده و در زمان بازدید دارای انواع درختان مثمر عمدتا سیب، زردآلو، گردو، با سن 10 الی 40 ساله با کاشت نامنظم بوده و در محدوده جنوبی و غربی باغ به طول حدود 60 متر دیوار کشی با بلوک بتنی و همچنین در محدوده شمالی در حدود 25 متر مربع دارای یک انباری از جنس بلوک بتنی موجود بود. آقای مهدی رضا زاده اظهار داشتند اعیانی موجود (دیوار کشی و انباری) توسط اینجانب و با هزینه اینجانب احداث شده لذا درخواست کردند که اعیانی باغ مورد ارزیابی قرار نگیرد. با توجه به موارد فوق الذکر ارزش ریالی نصف عرصه باغ مذکور بصورت مشاع بر اساس منطقه وقوع، نوع کاربری، موقعیت و محل استقرار آن، راه دسترسی و دسترسی به امکانات، نوع خاک و میزان حاصلخیزی، نوع و تعداد درختان موجود و همچنین پتانسیل بالقوه منطقه وقوع و با در نظر گرفتن ارزش معاملاتی املاک مجاور و مشابه و سایر مولفه های دخیل در ارزیابی و با لحاظ نمودن حقابه از نظر اینجانب در تاریخ تحریر گزارش به ازای هر متر مربع 1/850/000 ریال ( یک میلیون و هشت صدو پنجاه هزار ریال) و مجموعا برای نصف مساحت باغ برابر با 3/792/500/000 ریال ( سه میلیارد و هفت صدو نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال) به عنوان قیمت پایه برآورد نموده.
2- قطعه زمین زراعی واقع در کفشن زنوز قطعه زمین مورد ارزیابی جزو اراضی زاعی آبی زنوز و در منطقه مشهور به کفشن واقع شده است که دارای حقابه از سد زنوز می باشد مساحی صورت گرفته با GPS دارای حدود 12814 متر مربع مساحت بوده و حدود اربعه آن شمالا راه، شرقا کریم نجفی، جنوبا جعفر جلفایی و غربا علی صبوری می باشد. موقعیت جغرافیایی utm x= 564175.413 y = 426337.585 ارزش ریالی زمین زراعی مذکور صرف نظر از صحت و سقم مدارک ابرازی با توجه به منطقه وقوع، و با در نظر گرفتن حقابه، بافت و حاصلخیزی خاک، موقعیت و محل استقرار ملک، راه و جاده دست رسی، نوع کاربری، خرید و فروش های انجام گرفته در ملک های مجاور و مشابه، و سایر مولفه های دخیل در ارزیابی، قیمت پایه برای هر مترمربع در تاریخ تحریر گزارش، مبلغ 120/000 ریال تعیین می گردد و ارزش ریالی کل زمین در مساحت کل حدود 12814 متر مربع، مبلغ 1/537/680/000ریال، (یک میلیاردو پانصدو سی و هفت میلیون و شش صدو هشتاد هزار ریال) به عنوان قیمت پایه برآورد نموده. ضمنا قطعه زمین مورد ارزیابی فاقد هر گونه اعیانی قابل ارزیابی می باشد.
3-در خصوص ارزیابی سه باب جای مغازه روئیتی واقع در زنوز خیابان بهشتی اول خیابان نمازکه بنابه رونوشت مدارک ابرازی تنها یکی از آنها متعلق به اصحاب دعوی بوده علیهذا با عنایت به اینکه سه باب مغازه تعریف شده روئیتی دارای سند عادی بوده وهیچگونه مدرکی دال بر تقسیم ویا توافق بین وراث به اینجانب ارائه نگردید فلذا با عنایت به مساحت کل عرصه مغازه های مذکور برابر با 73.76 مترمربع بدون لحاظ هرگونه عقب روی احتمالی سهم طرفین پرونده برابر با 24.59 متر مربع بوده که ارزش آن به زمان تحریریه این گزارش با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر متصوره در قضیه بقرار هر متر مربع ده میلیون ریال لذا سهم طرفین اصحاب پرونده برابر با 245.900.000ریال
ارزیابی نموده.
که اموال موصوف روزپنج شنبه مورخه1400/07/22ساعت 09/00الی10/00صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری مرند- ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|