شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000164766
شماره پرونده:AF5A17E07EBD4250AA5882C73BDE3DA5
تاریخ صدور:1400/07/19
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000113 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140034390000155386 – 1400/01/22 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان دستور فروش پلاک ثبتی بشماره 18/76 باقیمانده بخش 14 گیلان که به پلاک ثبتی 18/16268 تغییر یافته است صادر گردیده تا از ما حصل فروش پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی نسبت به قدر السهم بین مالکین مشاع تقسیم گردد که با این وصف و حسب در خواست وکیل خواهان جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و سپس با توجه به اعتراض وکیل احدی از مالکین مشاع آقای حسین پور ابراهیم دلشاد بنام آقای مسلم اعوانی به نظریه کارشناس بدوی موضوع به هیات سه نفره کارشناسان ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات املاک و ارزش ریالی )
ملک مورد مزایده عبارت است از ششدانگ یکقطعه زمین باغچایی مشتمل بریکباب کارخانه چایسازی و موتور آلات و موتور خانه و انبار جدید الاحداث به شماره 16268 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 2080 متر مربع با مالکیت مشاعی 1 - سیدمحمدباقر محمدی پورحسینی فرزند سیدرضا با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان،2 - سیدابراهیم محمدی پورحسینی فرزند سیدرضا با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، 3 - مالکیت حسین پورابراهیم دلشاد فرزند اسماعیل با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان،4 - مالکیت بدری پورابراهیم دلشاد فرزند اسمعیل با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، واقع در لاهیجان ، میدان سلمان فارسی ، ابتدای خیابان تربیت معلم ، نبش خیابان تربیت معلم هجدهم ، کارخانه چای سازی دلشاد
حسب اعلام کارشناسان محترم :
1 - حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت با حدود و ابعاد وضع موجود ملک تعرفه شده در عالم طبیعت مطابقت دارد.
2 – مشخصات وضع موجود ملک پلاک ثبتی 16268/18 : عبارت از یک باب کارخانه چای سازی و محوطه که به دلیل شیبدار بودن زمین ، قسمتی از ساختمان یک طبقه و قسمت دیگر ، دو طبقه می باشد که پس از عقب نشینی از ناحیه ضلع جنوب و ضلع غربی ، مساحت آن 1918 متر مربع خواهد شد . ساختمان کارخانه با اسکلت فلزی حدود چهل و پنج سال قدمت دارد که در طبقه همکف آن ، تجهیزات و ماشین آلات چای سازی و انبار چای خشک قرار گرفته ، در طبقه اول نیز دستگاه های تراف و سایر لوازم مربوطه موجود می باشد . سطح زیر بنای اصلی کارخانه در دوطبقه ، مجموعا 1200 مترمربع و مساحت ساختمان های جانبی حدود 100 مترمربع بوده و دارای امتیازات برق سه فاز با پست اختصاصی ، آب و گاز شهری می باشد. همچنین در محوطه کارخانه نیز ، موتور خانه برق اضطراری ، ساختمان نگهبانی و ساختمان های جانبی قرار گرفته که به جهت فرسودگی ، از حالت انتفاع خارج گردیدند . ملک پلاک ثبتی موضوع ارزیابی دو بَر بوده که از ضلع غربی به خیابان 24 متری تربیت معلم و از ضلع جنوب به خیابان دوازده متری تربیت معلم هجدهم متصل می باشد .
وفق استعلام بعمل آمده از شهرداری موقعیت پلاک ثبتی مذکور داخل شهر و بر اساس طرح جامع مصوب سال 1393 دارای کاربری آموزشی می باشد ولی در طرح تفصیلی پیشنهادی با کاربری صنعتی پیش بینی گردیده است . حسب اعلام کارشناسان تاسیس و راه اندازی مجدد کارخانه چای سازی ، به دلیل ایجاد آلودگی زیست محیطی در منطقه مسکونی ، مورد مخالفت مراجع ذیربط قرار خواهد گرفت ، لذا شهرداری ، پس از اخذ عوارض ، نسبت به تغییر کاربری ملک پلاک ثبتی 16268/18 موافقت خود را اعلام خواهد نمود .
نتیجه نهایی و ارزیابی ملک موضوع قرار کارشناسی : از آنجاییکه در داخل ساختمان کارخانه چای سازی و ساختمان مجاور آن ، تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی قرار گرفته که از سوی کارشناس رسمی آقای مهندس نصرالله بهراد اهل فن ، ارزش آنها را جمعاً به مبلغ 10190000000 ریال معادل یک میلیارد و نوزده میلیون تومان اعلام گردید لذا هیات کارشناسان ، ششدانگ عرصه و اعیان و بنای موجود در ملک به همراه کلیه ملحقات و منضمات توصیف شده به اضافه ارزش تجهیزات و تاسیسات مکانیکی الکتریکی کارخانه چای سازی موجود که توسط آقای مهندس نصرالله بهراد برآورد شده را بنا به مراتب مرقوم و با توجه به موقعیت جغرافیایی اقتصادی منطقه و لحاظ کردن عوامل تاثیر گذار در اصل مسلم قضیه ، خصوصا اینکه زمین محوطه ملک دو بَر بوده که یک بَر آن به خیابان اصلی تربیت معلم متصل بوده و نزدیک میدان سلمان فارسی و در موقعیت تجاری قرار دارد و همچنین ، شکل زمین به نحوی است که به قطعات مناسب قابل تفکیک می باشد ، را جمعا بطور مقطوع به مبلغ 360.000.000.000 ریال معادل سی و شش میلیارد تومان تعیین و اعلام نموده است .
ملک موصوف در روز دو شنبه مورخه 1400/08/10 از ساعت 9 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – علیرضا عاشوری نژاد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|