شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000177849
شماره پرونده:A0E274F989654E27B23807AF242E2DC3
تاریخ صدور:1400/08/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000011این اجرا و حسب دادنامه شماره 9909971410801198– 1399/12/10 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان دستور فروش پلاک ثبتی 4561/ 20 مفروز از 612 قطعه 6 واقع در بخش 14 گیلان بمساحت 81.91 مترمربع به نشانی لاهیجان – کوه زمانی– جاده کوه بنه –خیابان رزمندگان 9( شهید پیکری) – روبروی ساختمان امین، صادر گردیده تا از ما حصل فروش پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی نسبت به قدر السهم بین مالکین مشاع تقسیم گردد که با این وصف و حسب در خواست وکیل خواهان جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی )
مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم شرقی ساختمانی دو طبقه بروی مغازه و پارکینگ مشتمل بر 5 واحد مسکونی مورد اشاره حسب مفاد نامه شماره 140085618005000727مورخ 1400/2/12 سرپرست اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان در خصوص وضعیت پلاک ثبتی 4561 فرعی از 20 اصلی بخش14 ناحیه 55(منضم به پرونده) به مساحت 81/91متر مربع ( که 3/21 متر مربع آن بالکن مسقف می باشد) بامالکیت مشاع خانم اکرم آقایی نژاد بیجائیه وآقای احد فتحی سقزچی (هر کدام با جزءسهم 3 از کل سهم 6)بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان سند مالکیت بوده وملک مورد تعرفه دارای دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره140034990012084128مورخ 1400/07/03صادره از شعبه اجرای احکام مدنی و بازداشت صادره از ناحیه شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان تحت شماره 140034990001185364 - 1400/01/24 می باشد.همچنین ملک موصوف با قدمت حدود10 سال درطبقه دوم شرقی ساختمان مذکور واقع و مشتمل بر دوباب اتاق خواب (یکباب برخورداراز کمد دیواری) ، آشپزخانه اوپن با حدود2مترکابینت MDF بهمراه سینک ظرفشوئی 2چشمه و هود کتابی ، دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری ، سرویس بهداشتی تماماً کاشیکاری ، سقف اندود پلاستر گچ منقوش با ابزار گچی ، کف واحد مفروش باسرامیک ، پنجره های آلومینیومی تک جداره ، سیستم گرمایش پکیج دیواری با پره رادیاتور (در زمان بازدید فاقد پکیج دیواری ) ، نمای جنوبی از سرامیک ملاحظه گردید. همچنین مطابق مفاد نامه صدرالذکر واحد مذکور برخوردار از یک باب پارکینگ به مساحت 12/50متر مربع در طبقه همکف بوده ودسترسی مشترک آن با آپارتمان طبقه اول شرقی به خیابان رزمندگان 9 از طریق ورودی درب ماشین رو ضلع جنوبی میسر می باشد و مالکیت ملک مورد تنازع نیز بصورت مشاع وبالسویه به اصحاب دعوی تعلق دارد ودر یوم بازدید نیز خالی از سکنه بوده و ورود به ملک با کسب اجازه از واحد اجرای احکام و گشایش قفل درب ورودی مقدور گردید. شایان ذکر اینکه دستگاه پکیج دیواری موجود در ساختمان را جهت سرویس به تعمیر گاه تحویل وبدلیل عدم اجازه ورود مجدد به ملک ، قادر به نصب آن در ساختمان نبوده اند. همچنین پنل آیفون تصویری که قبلاً درمحل نصب بود در یوم بازدید در واحد مسکونی مورد تنازع موجود نیست . همچنین با استعلام اخذ شده ازسوی واحد محترم اجرای احکام مدنی به شماره 140034990003087806مورخ 1400/2/25 وپاسخ واصله از شهرداری لاهیجان به شماره 4898/32مورخ 1400/03/02 (منضم به پرونده) اعلام گردید پلاک ثبتی مذکور در وضع موجود فاقد عقب نشینی می باشد وبه دلیل در دست اقدام بودن طرح تفضیلی احتمال تغیییر در عرض معبر وجود دارد. نظریه کارشناسی : علیهذا با عنایت به موارد معنون و در نظرگرفتن موقعیت مکانی ، تجهیزات موجود ، قدمت بنا ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی درقبال ملک مذکوربه سایر اشخاص حقیقی وحقوقی ، قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ عرصه واعیان واحد مسکونی مورد تعرفه در شرائط فعلی بازار املاک ودر وضعیت موجود ملبغ 8/000/000/000 (هشت میلیارد ریال) معادل 800/000/00 ( هشتصد میلیون تومان) اعلام می گردد
ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1400/09/02از ساعت 10 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|