• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی خرم آباد	کد پارس نماد: 4024194
  استان: لرستان	تاریخ درج آگهی: 1400/09/14
  تاریخ شروع: 1400/09/14	مهلت اسناد: 1400/09/29
  شماره آگهی: 140003925036000134	منبع: سایت 1400.9.14
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب گاراژ تحت پلاک ثبتی 427 فرعی از 1953 اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003925036000134 شماره پرونده:139904025755000916 تاریخ صدور:1400/09/14 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی خرم آباد موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) به موجب پرونده اجرائی کلاسه9901241 صادره له خانم فریبا نیک افشان فرزند هوشنگ،علیه آقای محمدعلی خادمی فرزند خدامراد اعلام میدارد: مقدار(3/27)سه و بیست و هفت -صدم سهم مشاع از نود و شش سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک باب گاراژ تحت پلاک ثبتی 427 فرعی از 1953 اصلی واقع در بخش یک خرم آباد به مساحت ششدانگ575/45 مترمربع(پانصد و هفتاد و پنج متر و چهل و پنج صدم مترمربع)،به آدرس :خرم آباد خیابان شریعتی بالاتر از هتل شقایق روبروی راهنمایی و رانندگی با کاربری تجاری و محدود است به: شمالا: دیواربدیوار بطول (80 / 24) بیست وچهار متر و هشتاد سانتیمتر به شماره بیست فرعی از 1950-1953 اصلی شرقا: در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی قسمت چهارم آن جنوبی است . اول دیواریست مشترک بطول (25 / 9) نه متر و بیست وپنج سانتیمتر به با راه پله دکاکین شماره 428،431 فرعی از 1950-1953 اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (30 / 6) شش متر و سی سانتیمتر به شماره چهارصد وسی ویک فرعی از 1950-1953 اصلی سوم (درب گاراژ است) بطول (65 / 3) سه متر و شصت وپنج سانتیمتر به به خیابان شریعتی چهارم دیواریست مشترک بطول (30 / 6) شش متر و سی سانتیمتر به شماره چهارصد وسی ودو فرعی از 1950-1953 اصلی پنجم دیواریست مشترک بطول (60 / 9) نه متر و شصت سانتیمتر به با دکاکین وراه پله شماره 432،435 فرعی از 1950-1953 اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 26) بیست وشش متر به شماره یکصد وچهار فرعی از 1950-1953 اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (00 / 13) سیزده متر به شماره چهارصد وبیست وشش فرعی از 1950-1953 اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (40 / 9) نه متر و چهل سانتیمتر به شماره چهارصد وبیست وپنج فرعی از 1950-1953 اصلی،پلاک مزبور در خصوص بدهی آقای محمدعلی خادمی به مبلغ(یکصد و نه میلیارد و پانصد و دوازده میلیون ریال) به خانم فریبا نیک افشان بابت مهریه مستند به سند ازدواج شماره 17169مورخ1381/08/21 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 9 بروجرد،برابر نامه شماره 139905825036002229 مورخ 1399/10/18 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی خرم آباد بازداشت گردیده است.طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 36003556مورخ1400/6/8 و اصلاحیه شماره 36006409مورخ1400/9/8 ملک دارای سند مالکیت و با قدمت50سال بصورت گاراژ با کاربری تجاری بوده،که از داخل به شش دهانه توسط مالکین تقسیم شده و از هر قسمت بصورت جداگانه به عنوان دفتر و کارهای مربوط به تعمیرات خودرو استفاده می گردد،ملک دارای سازه قدیمی بوده اما از موقعیت تجاری مناسبی برخوردار می باشد،سهم آقای محمدعلی خادمی فرزند خدامراد مقدار(3/27)سه و بیست و هفت -صدم سهم مشاع از نود و شش سهم ششدانگ عرصه و اعیان می باشد و عرصه ملک مطابق اسناد موجود 575/45 مترمربع(پانصد و هفتاد و پنج متر و چهل و پنج صدم مترمربع) اعلام گردیده است.ضمنا طبق نظر کارشناس مربوطه،آقای محمدعلی خادمی از دکاکین اصلی که درب آنها به خیابان اصلی شریعتی باز شده و از موقعیت بسیار مناسبی برخوردار بوده و همچنین در بر اصلی گاراژ واقع شده اند و در واقع قسمت اصلی ملک را تشکیل داده(جبهه اول با عمق تجاری حدود 5متر)سهیم نمی باشد و هرکدام از دکاکین توسط مالکین سند ششدانگ جداگانه ای دریافت نموده اند،قسمت اعیانی ملک به دلیل قدیمی بودن و همچنین نداشتن سازه مناسب و نداشتن عمر مفید فاقد قیمت گذاری بوده و صرفا قیمت عرصه آن با تاثیر مقدار اعیانی و نوع استفاده بر آنها محاسبه و لحاظ گردیده است،در واقع صرفا قیمت عرصه ملک با تاثیر عوامل موثر بر قیمت گذاری از جمله تاثیر اعیانی آن محاسبه می گردد.لذا قیمت هر مترمربع از عرصه با تاثیر سایر عوامل موثر در قیمت گذاری،از جمله تاثیر اعیانی آن(با توجه به قدمت بالای آن،کاربرد آن،فرسودگی آن و سازه های نامناسب)،مشاعی بودن،مصالح به کار رفته،عمر ساختمانها که از نظر مهندسی فاقد عمر سازه می باشد،عرض ورودی،جبهه اصلی که به غیر از درب ورودی گاراژ مابقی دکاکین که در بر خیابان اصلی هستند جزء این گاراژ محسوب نمی شود هرمتر مربع به صورت میانگین 200/000/000 ریال محاسبه می گردد،لذا قیمت ششدانگ ملک مورد نظر(575/45 مترمربع) برابر با 115/090/000/000 ریال برآورد می گردد که سهم بدهکار آقای محمدعلی خادمی(3/27 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ)برابر است با 3/920/253/130 ریال معادل سیصد و نود و دو میلیون و بیست و پنج هزار و سیصد و سیزده تومان ارزیابی شده است،دارای امتیاز آب و برق می باشد و برابر گزارش کارشناس،ملک در زمان بازدید در اختیار مستاجر بوده که به حرفه صافکاری ماشین در آن فعالیت دارد،ضمنا پلاک فوق الذکر از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخه1400/09/29 در اداره ثبت اسناد و املاک خرم آباد واقع در خرم آباد - 60 متری مدیریت بلوار شهید شفیع پور،خیابان 24 متری شهید چمران،خیابان شهید جهان آرا، از طریق مزایده به فروش می رسد.مزایده از مبلغ فوق الذکر کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و حضور متقاضی شرکت در مزایده و یا نماینده قانونی وی در روز برگزاری مزایده الزامی است.یادآوری می گردد شرکت کنندگان در مزایده می بایست قبل از مزایده 10% (ده درصد)قیمت پایه را به حساب سپرده این اداره واریز و با ارائه فیش در جلسه مزایده شرکت نمایند و در صورت برنده شدن حداکثر ظرف 5روز مابه تفاوت قیمت ملک را پرداخت نمایند.در صورت عدم واریز مابه تفاوت،مبلغ10%(ده درصد)پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.در ضمن مورد مزایده برابر نامه وارده به شماره 36006527 مورخه 1400/9/10 فاقد بیمه می باشد. برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: لرستان خرم آباد 60 متری مدیریت بلوار شهید فرشاد شفیع پور خ 24 متری شهید چمران خ شهید جهان آرا تلفن 06613241362-06613241364

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۰۹/۱۴ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.