|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000210476
شماره پرونده:8C1040FCA3E149059D13E41B5FE60968
تاریخ صدور:1400/09/30
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000385این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، محکوم علیه آقای حسین نوری تموشلی محکوم است به پرداخت جمعا به مبلغ 350میلیون تومان بابت چکهای برگشت خورده به شماره های 1-389393مورخه 1399/12/20-2 چک شماره 389394مورخه 1400/01/30عهده بانک رفاه کارگران وهمچنین حق الوکاله بمبلغ طبق تعرفه قانونی در حق خانم فاطمه فریفته ذاکله بری فرزند علی پرداخت گردد،ضمنا پرداخت حق الاجرا بر عهده محکوم علیه می باشد.، نظر به اینکه محکوم له مبادرت به توقیف ششدانگ یک قطعه زمین شالیزار بمساحت 5360 مترمربع واقع در تموشل پائین مزارع گلرودباروتموشل پائین بنام محکوم علیه نموده و با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از زمین و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظر خود را به شرح ذیل که مصون از اعتراض طرفین بوده اعلام داشته است. ( مشخصات زمین و ارزش ریالی )
الف) ملک مورد تعرفه عبارتست از یک قطعه زمین شالیزارآباد ودایر بمساحت کل 5360 مترمربع وشامل تعداد 2 کرت با شماره قطعات 103 و104 جزء اراضی مکانیزه وتجهیزشده قریه تموشل پائین ازتوابع بخش مرکزی شهرستان لاهیجان،مساحت هریک از کرتها 2801مترمربع و2559 مترمربع بوده ودر مجموع مساحت ملک مورد تعرفه 5360 مترمربع می باشد، حدود اربعه آن:شمالاً جاده طرح تجهیز،غرباً نهر آبرسان ورای آن جاده ماشین رو بین مزارع شرقاً نهر زهکش ورای آن مزارع اشخاص و جنوباً به ملک شالیزار اشخاص محدود می باشد.مختصات جغرافیایی (شبه UTM) ملک مورد تعرفه 398938X= ،4110202Y= برآورد وتعیین گردیده است. ب) قطعه زمین مورد تعرفه در سال زراعی 1400-1399 زیرکشت محصول برنج رفته است،شالیزار موردتعرفه دارای راه دسترسی ماشین رو در دوسمت وجهت های شمال وغرب می باشد،آب مورد نیاز آبیاری آن نیز از طریق نهرآبرسان تامین می شود و آبهای مازاد نیز از طریق نهرزهکش تعبیه شده به خارج از شالیزار هدایت می گردد،دارای حقوق ارتفاقی نمی باشد. ج) به استناد یکبرگ مبایعه نامه عادی مورخ 13/12/99 عرصه واعیان ششدانگ یک قطعه زمین شالیزار بمساحت 5360 مترمربع( شامل قطعات 103و104) واقع در داخل طرح تجهیز قریه پائین محله تموشل توسط همسر محکوم له آقای قاسم نجف نژاد به محکوم علیه آقای حسین نوری واگذار گردیده است و از تاریخ مزبور در تصرف خریدار قرارگرفت. نظریه کارشناسی باعنایت به توضیحات معنونه ومطالعه دقیق پرونده،تدقیق درامارات وقرائن موجود، و بر رسی های دقیق انجام شده و پرسش از معتمدین و مطلعین و با توجه به موقعیت مناسب مکان استقرار قطعه زمین شالیزار مورد تعرفه ولحاظ جمیع عوامل ذیمدخل درقضیه و درراستای تصمیم ودستور مقام محترم قضایی نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد. سوال1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک؟ جواب1- به استناد مبایعه نامه مورخ 13/12/99 ،آقای حسین نوری خریدار وصاحب ومتصرف ملک مورد تعرفه می باشند. سوال2- محل وقوع وتوصیف اجمالی آن وتعیین کاربری آن؟ جواب 2- مکان استقرار ملک واقع در قریه تموشل پائین بوده و توصیف اجمالی آن درمتن نظریه بیان شده است وکاربری آن با توجه به اینکه در داخل طرح تجهیز ومکانیزه اراضی شالیزاری قرارگرفته است صرفاً کشاورزی می باشد. سوال3- مشخص نمودن اینکه ملک درتصرف شخص یا اشخاص می باشد؟(تحت تصرف مالک یا مستاجر ودر صورت اجاره بودن میزان رهن یا اجاره) جواب 3- ملک مورد تعرفه پس از تاریخ وقوع معامله(13/12/99)در تصرف شخص خریدار آقای حسین نوری قرار دارد وایشان در سال زراعی 1400-99 نیز قطعه زمین مزبور را زیرکِشت محصول برنج برده است. سوال4-تعیین اینکه مشاع است یا مفروز؟ جواب 4-ملک مورد تعرفه مفروز بوده ومشاع نمیباشد. سوال5- تعیین حقوق که ا شخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند؟ جواب 5- ملک موردتعرفه حقوق ارتفاقی ندارد وحقوق متصوّر برای آن مطالبات خواهان بابت بهای مبلغ باقیمانده ملک بوده که بعلت نقد نشدن چک های صادره توسط خریدار در موعد مقررپدید آمده است. سوال 6- مساحت دقیق ملک وارزش آن وتعیین حریم آن؟ جواب 6-ملک مورد تعرفه مشتمل بر تعداد 2 کرت با شماره قطعات 103 و104 ، قطعه 103 با مساحت 2801مترمربع(با ابعاد 93*30) وقطعه شماره 104 با مساحت 2559 مترمربع(با ابعاد87*29) بوده ودر مجموع کل مساحت ملک مورد تعرفه 5360 مترمربع می باشد،ارزش روزوقیمت عادله هرمتر مربع ملک شالیزار مورد تعرفه به قرارمبلغ یک میلیون ریال(1000000 ) برآورد شده،لذا با توجه به کل مساحت قطعه زمین مورد تعرفه (5360متر مربع)ارزش کل آن بمبلغ پنج میلیاردوسیصدوشصت میلیون ریال (5360000000)معادل پانصدوسی وشش میلیون تومان(536000000) برآورد وتعیین می گردد. با توجه به موقعیت مکانی ملک مورد تعرفه(طرح تجهیز)،مساحتی از آن در داخل حریم قرارندارد. ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1400/10/13از ساعت 10:30 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|