|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000497470
شماره پرونده:CD27C94BBBC24476A2DE2827F7AE5E5D
تاریخ صدور:1400/10/07
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1400/592 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000699/3/ج له 1. آقای سیروس قهرمانی فرزند حبیب اله 2. آقای غلامحسین کیا فرزند یعقوب با وکالت آقای نیما رحمانی فرد و خانم نغمه سیری علیه آقای سیاوش سلطانی که دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 30905 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران در شعبه 9 دادگاه حقوقی تهران صادر شده است که حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام؛
احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0000577 /2 /ج با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 30905/6933، ملک به نشانی: خیابان شهید بهشتی (بین قائم مقام و میرزای شیرازی) پلاک 442 طبقه دوم واحد 14، اینجانب ضمن بازدید میدانی (با راهنمایی وکیل محترم خواهان) نظریه خود را بشرح ذیل باستحضار میرساند:
اسناد و مدارک ابرازی:
تصویر یکبرگ سند مالکیت که بر اساس آن دو دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه چهارده تفکیکی سمت جنوب غربی طبقه دوم بمساحت نود و هشت متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع (81/98) که مقدار 51/4 متر مربع آن بالکن است پلاک ثبتی 30905 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 1087 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران که ذیل شماره 228348 دفتر 1517 صفحه 362 بنام سیروس قهرمانی به ثبت رسیده است.
شرح بازدید:
آپارتمان مذکور در طبقه دوم یک ساختمان (4 طبقه روی زیرزمین) با موقعیت اداری بر خیابان اصلی با موقعیت جنوبی و نمای کامپوزیت می باشد که دارای سه اتاق و هال و کف پارکت و دیوارهای گچکاری و رنگ، آشپزخانه بسته کابینت و دیوارهای کاشیکاری و حمام و سرویس بهداشتی (یکپارچه) می باشد سیستم سرمایش کولرآبی و گازی گرمایش رادیاتور می باشد پنجره ها دو جداره و دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد.
راهرو یا کف سنگ و بدنه گچ و رنگ، ساختمان با اسکلت فلزی و دارای آسانسور و قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد.
حدود رسیدگی:
رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرار کارشناسی، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد و یا فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبودن هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است و چنانچه بعد از ارائه گزارش مدارک و مستندات جدیدی از سوی هریک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری و گزارش کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن موقعیت ملک و قدمت و قیمت های منطقه، بدون در نظر داشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع قانونی و ثبتی و بلامعارض بودن اساس شرایط عرضه و تقاضای روز منطقه، ارزش پایه ششدانگ ملک فوق (شامل عرصه و عیان) برابر 54/600/000/000 ریال (پنج میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 18/200/000/000 ریال (یک میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 11/10/ 1400 از ساعت 09:00 الی 09:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 3 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|