|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140030460000225276
شماره پرونده:9909984153100313
تاریخ صدور:1400/11/03
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)
در راستای اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0000533 / ج 2 ، ماترک مرحوم جعفر روحانی دیزج یکان به شرح ذیل که با تقاضای وراث قانونی ایشان حکم فروش آن توسط ریاست محترم شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان مرند صادر شده است، پس از طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع ، ایشان مشخصات و ارزش ملک را بشرح ذیل اعلام نموده اند :
1- ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی ملک با سند عادی واقع در بخش ثبتی 15 تبریز واقع در مرند – دیزج یکان پایین – خیابان شهید فیروز سامع – کوچه شهید ضرغامی – پلاک شهرداری 15 : عرصه ملک در محل بازدید به مساحت حدود 435/25 مترمربع با ورودی قطعه به عرض3/20 متر می باشد. اعیانی ملک فوق به مساحت کلی 174 مترمربع در سه ساختمان مجزا مشتمل بر ؛ دو طبقه به مساحت 113 مترمربع با قدمت قدیمی ، ساختمان جدیدالاحداث در یک طبقه به مساحت 39/70 مترمربع و ساختمان قدیمی دیگر بصورت غیرقابل استفاده موجود می باشد. پس از انجام معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع و نحوه استقرار قطعه زمین ملک فوق نسبت به اراضی مجاور و سایر مناطق مختلف شهری و در نظر گرفتن ورودی قطعه و همچنین شریانهای اصلی و ارتباطی ، وسعت ، حدود اربعه ، شکل هندسی قطعه و سایر مشخصه های مهم و مطرح در طرح های شهری و لحاظ نمودن میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و همچنین در نظر گرفتن جنس مصالح اعیانی و استحکام سازه و نیز انشعابات سه گانه آب و برق و گاز مورد استفاده ، میزان بهره دهی آن از دیدگاه کارشناسی و با منظور نظر داشتن نوع بنا ، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی درآن و عمرمفید اعیانی ، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک و با احتساب امتیازات و ارزش افزوده ملک جمعاً برابر 6/700/000/000 ریال معادل ششصد و هفتاد میلیون تومان تعیین می شود.
2- سرقفلی مغازه با سند عادی : مغازه مورد نظر کارشناسی به صورت یکباب مغازه واقع در مرند- جنب مسجد بازار (امام خمینی) به مساحت مفید حدود 9 مترمربع ، بصورت چوبی و دیوارهای سفیدکاری قدیمی ، درب تاشو چوبی و جاماکی شیشه ای با اشتراک برق مستقل شهری بوده ، دهنه مغازه به مقدار 3 متر و ارتفاع آن به مقدار 2/85 متر بوده و زمان بازدید از مغازه هیچگونه کسب و پیشه درمغازه موصوف صورت نمی گیرد و قفل شده بود. ارزش سرقفلی مغازه با سند عادی واقع در بخش ثبتی 15 تبریز با در نظر گرفتن موقعیت محل و نوع دسترسی به شبکه معابر و میزان مرغوبیت و وسعت مغازه براساس وضع موجود و میزان فعالیت اقتصادی محل و منطقه و تعداد عابران ترددکننده از محل ، بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی مغازه به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات دولتی و خصوصی ، در مجموع برای آن مغازه موصوف به مبلغ2/800/000/000 ریال معادل دویست وهشتاد میلیون تومان برآورد می گردد.
3- قطعه مشهور به باغ واقع در اراضی دیزج یکان با مختصات نمونه x=564935 و y=4255562 با حدود اربعه شمالاً ورثه زهرا روحانی ، شرقاً ملک محمدتقی روحانی ، جنوبا راه جلفا – مرند و غرباً زمین دانشگاه مشرف است و سطح قطعه وفق گزارش کارشناس محترم نقشه برداری به میزان 1622 متر مربع بوده که محیط پیرامون بصورت فنس کشی مشاهده گردید و در حال حاضر باغ با اشجار کهنسال با غالبت گردو و سایر اشجا مثمر به علت عدم رسیدگی در حال خشک شدن رویت گردید. این قطعه فاقد حق آبه بوده و سند آن به صورت تقسیم نامه است ولی در دسترس نمی باشد. توجها به موارد مذکور و با منظور نمودن حریم 22.5 متری از اکس جاده (بدون کسر سطح مشمول ) و جمیع جهات موثر در ارزیابی (کیفیت خاک ، توپوگرافی ، دسترسی به معابر ، وسایر عوامل دخیل) ، قیمت هر مترمربع عرصه و اعیان برابر با4/900/000 ریال که با تعمیم آن به سطح موصوف ارزش کل قطعه برابر است با7/947/800/000 ریال معادل هفتصد و نود و چهار میلیون وهفت صد و هشتاد هزار تومان براورد می شود.
4- قطعه مشهور به باغ آلتی واقع در اراضی دیزج یکان با مختصات نمونه x=564918 و y=4255676 با حدود اربعه شمالاًزمین ترابی و غزنوی ، شرقاً راه 8 متری ، زمین زراعی و باغ محبوبی ، جنوبا زمین دانشگاه و غرباً نهر عمومی و ملک فضل الهی مشرف است و سطح قطعه وفق پیمایش با دستگاه جی پی اس حدود 5076 متر مربع و بصورت آبی بدون حصار و حق آبه است. توجها به موارد مذکور و جمیع جهاد موثر در ارزیابی (کیفیت خاک ، توپوگرافی ، دسترسی به معابر ، وسایر عوامل دخیل) قیمت هر مترمربع عرصه و اعیان برابر با2/200/000 ریال که با تعمیم آن به سطح موصوف ارزش کل قطعه برابر است با11/167/200/000 ریال براورد می شود.
که اموال موصوف روز سه شنبه مورخه 1400/11/19 ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مرند بفروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع ، به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت ، برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهد شد که در صورت انصراف یا عدم پرداخت مابقی توسط برنده مزایده ، مزایده تجدید ، سپرده واریزی بنفع دولت ضبط خواهد گردید. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از مال مورد مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت نمایند.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند - سیدمحمد بنی فاطمه
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|