|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140030460000251567
شماره پرونده:140030920001820404
تاریخ صدور:1400/12/12
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0000716ج 2 اموال متعلق به محکوم علیه آقای کاظم رضایی دیزج که از بابت مهریه خانم فاطمه دلدار توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه، اعلام داشتند :
عطف ابلاغیه شماره 140030100044024171 مورخه 03/12/1400 و پیرو گزارشات کارشناسی قبلی 69/00و 89/00 ،موضوع شماره بایگانی پرونده 0000716 ، در خصوص دعوی خانم فاطمه دلدار (خواهان ) به طرفیت کاظم رضایی دیزج ( خوانده ) مبنی بر مطالبه مهریه ، در اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی و ارزش گذاری املاک معرفی شده واقع در روستای دیزج علیا ، با سند ثبتی رسمی به شماره پلاکهای 594 فرعی از 4 اصلی متعلق به کاظم رضایی فرزند رضا ، و288 فرعی از 4 اصلی ، و 4/1318 متعلق به مرحوم کاظم رضایی دیزج فرزند رضا و تعین سهم الارث احتمالی فرزندش آقای کاظم رضایی ، به استحضار برسانم پس از بررسی موضوع مجدداً نظریه تکمیلی به شرح ذیل اعلام نظر میگردد . 1- ارزش ششدانگ ملک معرفی شده به شماره پلاک ثبتی 4/594 یک قطعه باغچه با خانه باغ نیمه کاره که طبق توافق وراث تفکیک شده و در ید خواهان است : با سند ثبتی رسمی دو سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ اعیانی به استثنائ ثمنیه اعیانی ،یک قطعه باغچه ، به مساحت عرصه حدود 1000 مترمربع و اعیانی نوساز آماده نشده ،حدود 30 مترمربع ، کل عرصه حصار کشی شده با بلوکهای سیمانی به ارتفاع حدود 2.5 متر ، و معابر غربی و شمالی 8 و 6 متری ، با در نظر گرفتن محل و میزان مرغوبیت قطعه ( دو نبش بودن )و وسعت ملک و شبکه بندی معابر و منطقه وقوع آن در محل نسبت به املاک مجاور ، شکل هندسی و توپوگرافی محل ، از نظر اینجانب در زمان تحریر این گزارش ، عرصه به مبلغ 7.900.000.000 ریال و اعیان به مبلغ 1.200.000.000 ریال ، مجموعاً مبلغ 9.100.000.000 ریال ( معادل نهصد و ده میلیون تومان ) تعیین گردید . 2- ارزش ششدانگ ملک شماره 288 فرعی از 4 اصلی ( طبق کروکی و اصل و کپی سند رسمی ابرازی توسط مالک به شماره ثبتی 4/1296 به نام جعفر رضایی دیزج ) یک قطعه با قابلیت مسکونی : با سند ثبتی رسمی دو سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ اعیانی یک قطعه باغچه به استثنائ ثمنیه اعیانی ، به مساحت عرصه حدود 264 مترمربع بدون لحاظ حریم مجرای آب ، تقریباً حصار کشی شده دارای انشعاب آب و برق ، با در نظر گرفتن محل و میزان مرغوبیت قطعه و وسعت ملک و شبکه بندی معابر و منطقه وقوع آن در محل نسبت به املاک مجاور ، شکل هندسی و توپوگرافی محل ، از نظر اینجانب در زمان تحریر این گزارش عرصه به مبلغ 3.072.000.000 ریال و اعیان بدون انشعابات آب و برق 300.000.000 ریال و انشعابات آب و برق 60.000.000 ریال ، مجموعاً مبلغ 3.432.000.000 ریال ( معادل سیصد و چهل و سه میلیون و دویست هزار تومان ) تعیین گردید . 3- ششدانگ ملک شماره ثبتی 4/ 1318 ثبت شده در سند به نام آقای کاظم رضایی فرزند رضا ، واقع در روستای دیزج علیا با کاربری تجاری مسکونی به مساحت 506.25 متر مربع که در زمان بازدید به دو قسمت تقریباً مساوی شمالی و جنوبی توسط دیواری با بلوکهای سیمانی تقسیم شده بود و قسمت شمالی به مساحت حدود 253.125 مترمربع ، دارای حدود 110.4مترمربع تجاری در دو طبقه و حدود 120 مترمربع مسکونی در یک طبقه ، در ید خواهان میباشد .ارزش ششدانگ محل مورد بازدید ( ضلع شمالی به مساحت 253.125 مترمربع ) طبق و وضع موجود ، با سازه بنایی ، سقف طاق ضربی با امتیازات خدماتی ( آب ، برق و گاز ) ، و با در نظر گرفتن محل و میزان مرغوبیت قطعه ( بر خیابان اصلی روستا بودن )و وسعت ملک و شبکه بندی معابر و منطقه وقوع آن در محل نسبت به املاک مجاور ، دسترسی به امکانات زیربنایی، میزان عرضه و تقاضا و خرید و فروش املاک در زمان فعلی ، از نظر اینجانب در زمان تحریر این گزارش با در نظر گرفتن عقب روی استعلام شده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به مساحت 3.09*11.25 متر ( 34.76 مترمربع از قسمت تجاری ) ، عرصه به ارزش 7.642.600.000 ریال ، اعیانی بدون انشعابات 3.919.400.000 ریال ،ارزش امتیاز انشعابات به مبلغ 100.000.000 ریال ، مجموعاً مبلغ 11.662.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد ویکصد و شصت و شش میلیون و دویست هزار تومان ) محاسبه و تعیین و اعلام میگردد. نتیجه : ارزش شش دانگ املاک و قطعات معرفی شده فوق با در نظر گرفتن عرصه و اعیانیهای موجود طبق مشاهدات عینی و معرفی شده با لحاظ مقدار عقب روی واقع در طرح هادی روستا ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر براساس برآورد فوق بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،ثبتی و دهیاری و ... ، مجموعاً برابر 24.194.000.000 ریال ( معادل دو میلیارد و چهار صد و نوزده میلیون و چهارصد هزار تومان ) ارزیابی نموده که اموال موصوف روزپنج شنبه مورخه 1400/12/26 ساعت09:00صبح الی10:00ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|