• آگهی گزار شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد	کد پارس نماد: 4344148
  استان: خراسان رضوی	تاریخ درج آگهی: 1400/12/19
  تاریخ شروع: 1400/12/19	مهلت اسناد: 1401/01/09
  شماره آگهی: 140003906091000319	منبع: سایت 1400.12.19
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 63031
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003906091000319 شماره پرونده:139404006091001121,139404006091001122 تاریخ صدور:1400/12/19 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9403803 و 9403804 تعاونی اعتبار ثامن الائمه به استناد سند رهنی شماره 28557--1391/8/17 و 31212 --1392/5/14 دفترخانه 134 مشهد مشهد علیه : - سید جعفر داودی مقدم نام پدر: سید مهدی شماره ملی: 0942206649 شماره شناسنامه: 938 - آزاده ارام بن نیا نام پدر: عباس شماره ملی: 0945201478 شماره شناسنامه: 7077 - سید محمد داودی مقدم نام پدر: سید مهدی شماره ملی: 0941812979 شماره شناسنامه: 256 اجرائیه‌ای تحت کلاسه 9403803 و 9403804 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در پایان مهلت مقرر درآیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 63031 (شصت و سه هزار و سی و یک) فرعی از 52960 (پنجاه و دو هزار و نهصد و شصت) فرعی از 27781 (بیست و هفت هزار و هفتصد و هشتاد و یک) فرعی از 4 (چهار) اصلی بخش 9 (نه) مشهد که موقوفه استان قدس رضوی است آدرس (اعلامی کارشناس دادگستری) : بلوار معلم بین معلم 8 و 10 پلاک 89 برج ابشار به مالکیت بن نیا و داودی مقدم ارزیابی و کارشناسی شد. حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: شمالا: 10 متر درب و دیوار به خیابان. شرقا: 50/4 متر دیوار به دیوار اعیان مجاور . جنوبا: 10 متر درب و دیوار به خیابان . غربا: 50/5 متر دیوار به دیوار اعیان مجاور . حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح است: از ملک واقع در مشهد بلوار معلم، بین معلم 8 و 10 پلاک 79، برج آبشار دارای کد نوسازی 0 ـ 0-1-17-29-2-11 با پلاک ثبتی 63031 فرعی از 52960 از 27781 از پلاک اصلی 4 بخش 9 مشهد بازدید شد . موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 63031 فرعی از 52960 از 27781 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد که عرصه آن با مساحت 755/74 مترمربع استیجاری . موقوفه آستان قدس رضوی با کاربری محوری مختلط تجاری مقیاس منطقه استقلال می باشد. مشخصات فنی: ساختمان موجود با قدمت حدود 10 سال با سیستم سازه ای اسکلت فلزی و مهار جانبی، سقف متال دک ، نمای سنگ ، چهار دستگاه آسانسور طبقات و 2 آسانسور اختصاصی طبقات ، زیرزمین و بالا با دسترسی از خیابان ، موتورخانه مرکزی و انشعابات آب، برق و گاز می باشد. حدود اربعه ملک: حدود اربعه از سمت شمال حدود 20 متر به بلوار معلم و از سمت جنوب به طول 10 متر به خیابان جلال آل احمد 25 و از سمت شرق به طول 50.30 متر و از سمت غرب نیز به املاک مجاور محدود بوده و ملک با حدود اجمالی مطابقت دارد. اطلاعات پروانه: ملک دارای پروانه ساختمان به شماره 11/35762 ش مورخ 1390/4/2 با زیربنای کل 5769/25 متر مربع در 14 طبقه شامل زیرزمین سوم و دوم به عنوان پارکینگ. زیرزمین اول به عنوان تجاری با مجموع مساحت هر طبقه 755/75 متر مربع ، همکف به عنوان تجاری با مجموع مساحت 479/2 متر مربع ، طبقه اول به عنوان تجاری با مجموع مساحت 302/3 متر مربع ، طبقات دوم تا نهم با عنوان 16 واحد مسکونی و طبقه دهم به عنوان تجاری با مجموع مساحت هر طبقه 302/3 متر مربع می باشد. وضعیت موجود: در وضع موجود مطابق آخرین فرم بازدید دریافتی از شهرداری ملک دارای اعیان با زیربنای کل 10687/62 متر مربع در 18 طبقه شامل زیرزمین سوم به عنوان انبار تجاری و تاسیسات ، زیرزمین دوم به عنوان 48 واحد انباری تجاری و تاسیسات و سرویس بهداشتی،زیرزمین اول به عنوان یک واحد تجاری فروشگاه پوشاک با مجموع مساحت هرطبقه 750 متر مربع ، همکف به عنوان 19 واحد تجاری و داروخانه با مجموع مساحت 667.8 متر مربع0 طبقه اول به عنوان 5 واحد شامل مراکز خدمات پزشکی و رادیولوژی و گفتاردرمانی و... با مجموع مساحت 695 مترمربع، طبقه دوم به عنوان 5 واحد اداری و پزشکی با مجموع مساحت 620 متر مربع. طبقه سوم تا طبقه دوازدهم هر طبقه به عنوان 5 واحد اداری و پزشکی ، طبقه سیزدهم به عنوان هولدینگ تجاری میراث با مجموع مساحت هر طبقه 580 متر مربع ، طبقه چهاردهم به مساحت 64 متر مربع و طبقه پانزدهم به مساحت 11 متر مربع و فاقد پارکینگ می باشد. ملکیت: ملک موصوف دارای دو فقره سند ثبتی به مالکیت آقای سید جعفر داودی مقدم به شماره سند مالکیت 434318 و خانم آزاده آرام بن نیا به شماره سند 434317 هر یک به میزان سه دنگ مشاع از شش دانگ می باشد. تخلفات شهرسازی: مورد ارزیابی برابر آرای کمیسیون ماده 100 تخلفات شهرسازی شامل تغییر کاربری مسکونی به تجاری و مازاد زیربنا به متراژ 8312 متر مربع در طبقات همکف تا چهاردهم، عدم تامین پارکینگ تجاری و اداری، افزایش تعداد واحدها در بخش تجاری و اداری، عدم پرداخت جرائم کمیسیون ماده 100 و عدم رعایت موارد ایمنی و آتشنشانی جهت اخذ پایان کار ساختمانی می باشد. تصرفات: برابر اعلام نماینده مالک کلیه واحدهای تجاری و اداری به جز طبقه سیزدهم و یک واحد اداری بموجب قراردادهای سرقفلی و یا اسناد عادی قولنامه ای به افراد مختلف واگذار و در تصرف آنان می باشد. جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، مشخصات فنی، موقعیت، دسترسی،ابعاد، مساحت،نوع مالکیت،کاربری،قدمت ساختمان،مجوزهای صادره و تخلفات ساختمانی و آراء کمیسیون ماده صد، سایر عوامل موثر در ارزیابی و با فرض عدم بدهی ارزش ششدانگ منافع عرصه و اعیان ملک مذکور معادل 2.250.000.000.000 ریال (دویست و بیست و پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. محدویت های ملک به شرح نامه 140085606004012570 -- 1400/12/19 است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق درقبال مبلغ فوق در مورخ 9 فروردین 1401 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اجرای ثبت مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3.1 شعبه رهنیِ ادارة اجرا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد. ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی (آب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده 121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: خراسان رضوی :مشهد-خیابان امام خمینی(ره)-خیابان ثبت-اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک مشهد-تلفن : 4-05118592041 –کدپستی : 9136914368-دورنگار: 05118524446

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۹ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.