شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000016434
شماره پرونده:140068920001935334
تاریخ صدور:1401/01/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390007403072 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0001496 له .قربانعلی یار لو علیه اقدس صدیقی ومحمد علی رضایان که محکوم علیه محکوم است به دستور فر و ش ملک مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 3699بخش 6 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: ارزیابی ملک کلنگی
با سلام
احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماه 140068100048710785 مورخ 1400/08/30 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0002236 در خصوص دعوی آقای قربانعلی یارلو به طرفیت خواندگان خانم اقدس صدیقی و آقای محمدعلی رضائیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به آدرس: تهران- میدان قیام – کوچه شهید مهدی معتمدرضایی- کوچه شهید برادران انصاری- پلاک یک به استحضار می رساند که اینجانب از ملک مذکور به اتفاق و معیت متقاضی بازدید نموده و پس از بررسی تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مداقه در پرونده و همچنین تطبیق تصویر اسناد ابرازی با ملک در محل و تحقیق میدانی، مراتب بدین شرح اعلام می گردد.
مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی:
*تصویر سند قطعی غیرمنقول- انتقال اجرایی به شماره 14620 مورخ 1399/08/27 که به واسطه قائم مقام اجرای احکام شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران، 2/5284 سهم از 3 سهم مشاع از 6 سهم به مالکیت آقای محمدعلی رضائیان (به عنوان فروشنده) به آقای قربانعلی یارلو ( به عنوان خریدار) منتقل گردید. که حاکی از یک باب خانه مشتمل بر سرپوشیده اندرونی به پلاک فرعی از 3699 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور.
وضعیت موجود ملک مورد بازدید تعرفه شده:
ملک مذکور یک باب خانه کلنگی به مساحت 152/06 مترمربع (طبق گزارش نقشه برداری) در 2 طبقه روی زیرزمین با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی با نمای سنگی در ضلع شمالی گذر اصلاحی 8متری با بر ملک حدود 8/8 متر واقع گردید. برابر بازدید از محل ملک و بدون اجازه ورود به داخل و با رویت حیاط و ظاهر ساختمان و بنابر اظهارات، طبقه زیرزمین و همکف در ید مستأجر بوده و ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل و ضمناً درب ورودی نفررو و ماشین رو می باشد. قدمت ملک حدوداً بالای 45 سال می باشد.
حدود رسیدگی:
با عنایت به این موضوع که ملک مذکور فاقد سند تک برگ و پایان کار بوده وگزارش حاضر براساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده تهیه شده و چنانچه بعد از ارائه نظر کارشناسی، اسناد و اصلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی از قبیل عدم خلاف و پایان کار جدید و ... مبنی بر اختلاف مساحت های احتمالی به مساحت نوشته شده در گزارش کارشناسی حادث گردید، مسئولتی از این بابت متوجه کارشناس نمی باشد و ملاک محاسبه و ارزیابی تصویر سند مالکیت و پایان کار جدید بوده و در صورت صلاح دید نظر تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظر کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی نظیر: موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری ، قدمت و نوع و کیفیت مصالح مصرفی در احداث بنا و دسترسی و ...، فارغ از تأیید اصالت اسناد ابرازی و خارج از هرگونه روابط استیجاری (ودیعه، رهن و قرض الحسنه) و نداشتن منع معاملاتی و با فرض بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن جمیع معایب و مزایا به انضمام انشعابات و امتیازات و کلیه حقوق عرفی، مالکانه و عینیه طبق تحقیقات میدانی و بررسی های به عمل آمده و در نظر گرفتن شرایط اقتصادی بازار و توجه به وضعیت اشاعه مالکیت، ارزش به قیمت روز شش دانگ عرصه و ا عیان یک باب خانه به مساحت 152/06 مترمربع(طبق گزارش نقشه برداری)، با پلاک صبتی 3699/0 و در حالت تخلیه مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و به حضورتان اعلام می گردد.
احتراماً حق الزحمه انجام کارشناسی مبلغ 27/000/000/000 ریال طبق تعرفه مصوب کارشناسان رسمی دادگستری اعلام می گردد. خواهشمند است دستور فرمایید تا پس از کسر مبلغ علی الحساب واریزی، الباقی حق الزحمه به مبلغ 12/000/000 ریال توسط اصحاب دعوی تودیع گردید.
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز .یکشنبه مورخه 1401/2/4از ساعت10 الی10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه .... مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|