|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000004958
شماره پرونده:9409980226100761
تاریخ صدور:1401/01/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره9609970226100919صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی تهران و شماره دادنامه 9809970221600030 صادره از شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران که محکوم علیه آقای سیدمحمدحسین ملک پور محکوم است به پرداخت مبلغ 6/165/400/237 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 184/962/007هزینه دادرسی و مبلغ 26/835/370ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ 53/500/000ریال بابت حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 321/534/880 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و مبلغ 1/945/589/700ریال بابت مطالبات شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران و مبلغ 97/279/485 ریال بابت نیم عشر اجرایی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 7 فرعی از 1500 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران- اندرزگو – سلیمی شمالی پلاک 125 واحد 2 بانضمام پارکینگ دوم و یک باب انباری سوم ( متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بنام خدا ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران سلام علیکم 1.توضیحات اولیه: احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9409980226100761 به شماره بایگانی 980040 در خصوص پرونده ورثه مرحوم ملک پور به آدرس تهران- اندرزگو – سلیمی شمالی پلاک 125 واحد 2 پس از مطالعه پرونده، مراجعه به محل و بازدید از ملک با راهنمایی آقای امیرحسین ملک پور، که پس از بررسی های لازم فنی- تخصصی و با فرض اصالت مدارک ابرازی گزارش را به شرح ذیل به استحضار می رساند. ضمن تماس با آقای معیری وکیل محترم محکوم علیه (آقای سیدمحمدحسین ملک پور) نتوانستند در زمان بازدید حضور یابند و اظهار نمودند که بازدید توسط هیأت صورت پذیرد و امکان تماس با محکوم علیه نیز میسر نگردید. ضمناً با توجه به مذاکرات بعمل آمده با احدی از اعضای هیأت کارشناسان سه نفره (آقای یداله پهلوان) و تفاوت نظر ایشان با سایر اعضاء اظهار نمودند که نظر خویش را در گزارش مستقلی ارائه مینمایند لذا این گزارش توسط دو نفر از اعضای هیأت کارشناسان ارائه میگردد. 2.موضوع کارشناسی خواسته مقام محترم قضایی: کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1400/06/09 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش به دادگاه تسلیم نمایند. 3. مستندات ابرازی (صحت و سقم مستندات ابرازی بر عهده ارائه کننده میباشد) 3-الف- کپی سند قطعی شماره 13561 مورخ 87/06/25 دفتر اسناد رسمی شماره 401 تهران ابرازی احدی از محکوم لهم، که برابر آن فروشندگان: حسین افخمی ذاکرزاده اصالتاً از طرف خود و به وکالت از طرف خانم عفت السادات قاسمیان، خریدار: آقای محسن ملک پور، مورد معامله و حدود آن: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه اول بمساحت یکصد و شصت مترمربع و سیزده دسیمترمربع که مقدار چهار متر و چهل و چهار دسیمترمربع آن بمساحت بالکن است بشماره 7 فرعی از 1500 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک چهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام پارکینگ دوم بمساحت یازده مترمربع واقع در جنوب پارکینگ اول در طبقه زیرزمین و یک باب انباری سوم بمساحت پنج متر و نود و شش دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها مورد ثبت یک جلد سند مالکیت بشماره چاپی 143868 سری الف/80 ثبت شده ذیل شماره 269754 صفحه 312 دفتر املاک 2/1069 بخش مربوطه که سند مرقوم در تاریخ چهاردهم دی ماه یکهزار و سیصد و هشتاد شمسی بنام خانم مهسا ابراهیمی راد صادر وبموجب سند شماره 116143 مورخ 80/11/30 دفترخانه هفت تهران بنام فروشندگان فوق الذکر (بالسویه) منتقل شده است و حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت صادره است با کلیه متعلقات و منضمات و با جمیع توابع شرعیه آن با مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بانضمام کلیه حقوق فروشنده .... 3-ب- کپی گواهی انحصار وراثت شماره پرونده 9509980920800210 مورخ 1395/08/04 صادره از شعبه 9 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف شهر تهران مضبوط در پرونده، که برابر آن ورثه حین الفوت شادروان محسن ملک پور عبارتند از: 1- محمدعلی ملک پور (پسر)، 2- معصومه محمدپور بیزکی (همسر)، 3- سیدعلیرضا ملک پور (پسر)، 4- سیدمحدرضا ملک پور (پسر)، 5- سیدمحمدحسین ملک پور (پسر)، 6- مهوش ملک پور (دختر)، 7- خدیجه ملک پور (دختر)، 8- سیدمحمد مسعود ملک پور (پسر)، 9- شهرزاد ملک پور (دختر)، 10- مهرداد ملک پور (پسر) و 11- منصوره ملک پور (دختر). 4. مشخصات فنی موضوع کارشناسی: بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده: ملک معرفی شده دارای سند مالکیت به شماره چاپی 143868 تحت پلاک ثبتی 7 فرعی از 1500 اصلی بخش 11 قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه اول به مساحت 160.13 ( یکصد و شصت متر و سیزده صدم مترمربع) است. واحد معرفی شده در طبقه اول یک مجتمع پنج واحدی (هر طبقه یک واحد) در بر شمالی خیابان با نمای سنگی با حق استفاده از مشاعات و مشترکات با قدرالسهم طبق قانون و آئین نامه تملک آپارتمانها واقع شده است که واحد دارای 160.13 ( یکصد و شصت و سیزده صدم مترمربع) است. از مساحت مذکور مقدار 4.44 مترمربع آن بالکن بانضمام پارکینگ شماره 2 بمساحت 11 مترمربع و انباری شماره 3 بمساحت 5.96 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین میباشد. عمر تقریبی بنا نزدیک 30 سال تخمین داده میشود. مجتمع مذکور دارای آسانسور است. واحد موصوف دارای سه اتاق خواب با کف موکت و دیوارها و سقف نقاشی شده است، هال و پذیرایی کف سرامیک دیوارها نقاشی و سقف گچبری و نقاشی، آشپزخانه اوپن دارای کف و دیوار سرامیک و کابینت MDF، واحد دارای بالکن، سرویس بهداشتی و حمام میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی، گرمایش پکیج میباشد. ملک موصوف دارای کنتور گاز و انشعابات می باشد. 5. اقدامات انجام شده توسط هیأت کارشناسی : مطالعه پرونده، دریافت اسناد و مدارک، نظریه کارشناس یک نفره (آقای محمد جعفر معماری)،عزیمت به محل، بازدید از محل ملک، کشف قیمت و .... 6. حدود و دامنه مسؤولیت هیأت کارشناسی: رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرارکارشناسی صادره و براساس اوراق مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارائه گردد مسئولیتی متوجه هیأت کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و درصورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخه اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است. 7. جمع بندی و ارایه نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بر اساس موقعیت، ابعاد و نوع کاربری ملک، کیفیت مصالح مصرفی، قدمت ساخت و....و با در نظر گرفتن پارامترهای موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ واحد معرفی شده (یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه اول بمساحت یکصد و شصت مترمربع و سیزده دسیمترمربع بشماره 7 فرعی از 1500 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک چهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام پارکینگ دوم و یک باب انباری سوم) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، امتیازات و انشعابات، و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی، جمعا مبلغ 72.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. میزان ریالی سهم هر یک از ورثه: همسر متوفی 9.000.000.000 ریال معادل نهصد میلیون تومان. فرزندان پسر 7.875.000.000 ریال معادل هفتصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان. فرزندان دختر 3.937.500.000 ریال معادل سیصد و نود و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان. با احترام هیات کارشناسان بهمن ملکی فرشید عشق آبادی دستمزد کارشناسی: ? احتراما مطابق ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسی سال 1398 کارشناسان رسمی دادگستری کشور دستور فرمایید که به ازای هر نفر کارشناس مبلغ 55.000.000 ریال معادل پنج میلیون و پانصد هزار تومان و جمعا دستمزد کل کارشناسی (دو نفر) مبلغ یازده میلیون تومان بنام دو نفر از اعضای هیات کارشناسان به حساب کانون کارشناسان واریز نمایند. ? "این ارزیابی با توجه به شرایط روز بازار مسکن و مستغلات اعلام گردیده و این کارشناسی در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار مسکن اعم از افزایش یا کاهش شدید قیمت، مسولیتی بعهده نخواهد گرفت". ? ضمناً لازم به ذکر است هر یک از کارشناسان امور ثبتی و راه و ساختمان در حیطه صلاحیت مأخوذه خود اعلام نظر نموده اند. با احترام هیات کارشناسان بهمن ملکی فرشید عشق آبادی
مقرر گردید:
66/ شصتو شش صدم دانگ از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1400/01/28 از ساعت 10/00 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 7.875.000.000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|