|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000007737
شماره پرونده:9909980915800271
تاریخ صدور:1401/01/16
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 9910420226600365 مورخه 1399/09/05 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی 9902839ج/2 دعوی له آقای کورش خلعتبری فرزند هاشم با وکالت خانم الهام شعبانی به طرفیت محکوم علیه آقای ایرج پناهی اروانق فرزند مختار به مبلغ 12/544/973/544 ریال و 62/724/677 بابت نیم عشر ، ابوالفضل باقریان فرزند علیداد با موضوع مطالبه وجه ، به مبلغ 2/294/655/037 ریال و مبلغ 114/732/752 بابت نیم عشر بابت مطالبات دادسرای ناحیه 24 مبارزه با مواد مخدر تهران به مبلغ 3/000/000/000 ریال جمعا به مبلغ 18/017086/010 که در این خصوص دو دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی اصلی 517 و فرعی 55 به شماره مفروزی 170 واقع در بخش 2 تهران ، متعلق به محکوم علیه حسب تقاضای محکوم لهم توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناسی
موضوع : ارزیابی عرصه و اعیان پلاک های ثبتی 517/55/154
باسلام؛ احتراما در امر کارشناسی ارجاع شده، ابلاغیه کارشناسی به شماره 140068100013051932 مورخ 12/03/1400 موضوع پرونده اجرایی به شماره بایگانی 9902839، ضمن مطالعه پرونده دادگاه و مراجعه به اداره ثبت و اطلاع از محتویات قرار کارشناسی، بازدید از ملک مورد ترافع به آدرس: تهران – خ لاله زار نو- بالاتر از منوچهری- پاساژ سبحان- طبقه سوم- واحد تجاری شماره 323 گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
1-مشخصات ثبتی ، عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 154/55/517 :
عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 517/55/154 به مساحت 29.37 متر مریع بوده دارای دو سند تک برگی به شرح ذیل می باشد:
الف) دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالک آقای ایرج پناهی اروانق، بخش ثبتی دو تهران.
ب ) چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالک خانم فاطمه فهیمی، بخش دو ثبتی تهران.
که در تاریخ 23/10/1396 به شماره 45348 انتقالی دفتر اسناد رسمی 196 تهران.
بنا به دستور به شماره 1399168015212669 مورخ 12/11/1399 و دستور شماره 1399168015687075 مورخ 03/12/1399 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران در بازداشت است.
همچنین ملک دارای سه مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1398168007816110 مورخ 26/12/1398 صادره از شعبه 8 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 24 ( مبارزه با مواد مخدر) بازداشت می باشد.
واحد تجاری فوق الذکر در طبقه سوم پاساژ سبحان ( بورس لوازم برق ) واقع گردیده است . در زمان بازدید، متصرفی در داخل واحد تجاری مشاهده نگردیده و واحد صنفی بدون فعالیت می باشد.
نما مجتمع سنگ و شیشه، اسکلت پاساژ فلزی ، دارای دو عدد آسانسور باربر و نفر بر ، درب ورودی مغازه آهنی و شیشه ای، کف لمینت چوبی، دیوار روکش پانل pvc و سقف دارای پانل گچی می باشد.
2- نظریه کارشناسی :
با توجه به بازدید میدانی از محل مورد تعرفه، قرار صادره و شرایط فعلی موجود و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه، از جمله موقعیت محلی و منطقه ای، ابعاد اربعه، نوع مصالح بکار رفته، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ثبتی 517/55/154 از قرار هر متر مربع 900/000/000 ریال ( نهصد میلیون ریال) به متراژ 29.37 متر مربع و در مجموع 26/430/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. همچنین بر اساس مبلغ کل ارزیابی، ارزش دو دانگ عرصه و اعیان مغازه تجاری مورد ترافع 8/810/000/000 ریال برآورد می گردد.
شایان ذکر است، این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر نوع بدهکاری احتمالی ملک فوق الذکر به شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و متصرف احتمالی و نقل و انتقال بوده و ارزیابی به شرط عدم واگذاری سرقفلی واحد تجاری می باشد.
مقرر گردید دو دانگ کامل از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه1401/02/11 از ساعت 10 صبح الی 11/30از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی نبش چهارراه سمیه واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه دو دانگ کامل از شش دانگ ملک مورد مزایده به مبلغ 8/810/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|