|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000053930
شماره پرونده:140068920004001016
تاریخ صدور:1401/02/11
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول(دستور فروش)
در پرونده اجرایی کلاسه 3/0000171 دعوی خانم ملیحه بهین پور به طرفیت 1.ایرج بهین پور 2.محمد بهین پور3.فریده بهین پور 4.ناهید بهین پور5.مینو بهین پور دستور به پلاک ثبتی 3526/19688 و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است . که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .
احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140068100052398591 مورخ 1400/9/15 آن دادگاه محترم در خصوص کارشناسی و ارزیابی در پرونده فوق الذکر، پس از اخذ تصاویر اسناد و مدارک مربوطه، اقدام به بازدید از محل ملک به پلاک ثبتی 3526/19688 به نشانی تهران، خیابان جهان آرا، نبش خیابان حسینی ( نوزدهم ) پلاک 38، طبقه دوم واحد شرقی نموده و پس از بررسی و تحقیقات میدانی، گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
1-مشخصات ثبتی ملک :سند مالکیت منگوله دار به شماره چاپی 474116 و شماره ثبت 74213 صفحه 381 دفتر 543.
تمامی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه دهم تفکیکی واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوم به مساحت 139.85 متر مربع ( یکصد و سی و نه متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع ) که مقدار یک متر و نود و یک دسیمتر مربع آن سطح بالکن جنوبی و مقدار چهار متر و چهل و هفت دسیمتر مربع آن سطح بالکن شمال شرقی است به شماره 19688 فرعی به انضمام یک باب انباری قطعه اول واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 34.25 ( سی و چهار متر و بیست و پنج دسیمتر مربع ) به شماره 19689 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5697 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش سه تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی با قید اینکه هر دو قطعه توأماً قابل انتقال است . آپارتمان دارای گواهی پایان کار به شماره 12.3610.19293 / ش مورخ 30/6/1356 می باشد.
2- استعلام طرح تفصیلی :ساختمان در محدوده بافت فرسوده ، ناپایدار، بافت تاریخی، حریم مترو و حریم گسل نیست .
3-گزارش بازدید:ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم سمت شرقی یک ساختمان که دارای سه طبقه مسکونی روی پیلوت و یک طبقه زیرزمین می باشد. پیلوت فضای پارک خودرو بصورت مشاعی است. هر طبقه دو واحدی بوده و در کل ساختمان 6 واحد دارد . اسکلت فلزی و قدمت بنا حدود 44 سال است. کف پیلوت موزائیک فرنگی، کف راهرو و پلکان سمگ، بدنه پلکان تا سقف سنگ و بدنه پیلوت و بدنه پیلوت سنگ و آجر است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور به ظرفیت دو نفر است که بعداً نصب نصب شده است. آپارتمان دارای هال ورودی، سه اتاق خواب که هر خواب دارای کمد دیواری است، آشپزخانه – پذیرایی – حمام و سرویس بهداشتی و دو بالکن است. کف اتاق ها موزائیک و بدنه گپ و رنگ آمیزی است. آشپزخانه بصورت مثلثی و دارای کابینت فلزی، دیوارها کاشی 15×15 و کف سرامیک سفید 25×25 است و بدنه حمام کاشی 15×15 و کف سرامیک 15×15 و بدنه سرویس بهداشتی کاشی 20×40 و کف سرامیک 20×20 است . لوله کشی آشپزخانه و حمام روکار است و کلا واحد بازسازی نشده اما تمیز است. گرمایش شوفاژ بوده و سرمایش کولز آبی و یک دستگاه کولر اسپیلت در پذیرایی است. ساختمان دو درب ورودی از خیابان جهان آرا و کوچه حسینی داشته و دارای نمای سنگ سفید 10 سانتی است همچنین پنجره ها آلومینیومی و کشویی است .
نظریه کارشناسی :بر اساس بازدید از ملک و با توجه به موقعیت کیفیت بنا مصالح به کار رفته قدمت )حدود 44 سال ( و با در نظر گرفتن نکات فوق الذکر در زمان بازدید و ارزیابی در صورت نداشتن بدهی به شهرداری بانک ها و یا سایر سازمان ها و ادارات و در صورت نبود منع قانونی جهت نقل و انتقال و نبز اوقافی و بنیادی نبودن ملک و عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر )قرض الحسنه و غیره( و فارغ از ترهین به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ این ملک با توجه به مدارک ارایه شده در حالت تخلیه مبلغ 56/000/000/000 ریال )معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ آن مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.
بنابراین مقرر گردید سه دانگ ملک فول الذکر در روزشنبه مورخ 1401/3/7 از ساعت11 الی11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد. مزایده سه دانگ از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و ما بقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|