شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000076227
شماره پرونده:140068920003999651
تاریخ صدور:1401/02/24
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 140068390011315552 مورخه 1400/08/12 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000002/ج4 خواهان: اقای آرش حیدرزاده فرزند غلامرضا با وکالت آقای بهروز حیدرزاده و اقای سید اکبر نوری بطرفیت خوانده : اقای محمد یاوریان فرزند محمد حسین با موضوع : دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 166 فرعی از 171 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور قطعه 154 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. مورد مزایده یک باب مغازه واقع در نشانی ملک: تهران، خیابان جمهوری اسلامی ، بعد از چهار راه استانبول، پاساژ پروانه، پلاک 256 می باشند. نظریه کارشناس ریاست محترم شعبه چهار اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی موضوع : ارزیابی یک باب مغازه احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماره 140068440001866301 مورخ 01/10/1400 موضوع پرونده 0000002 در خصوص دعوی آرش حیدرزاده به طرفیت محمد یاوریان مبنی بر دستور فروش ملک ( یک باب مغازه ) مشاع به آدرس: تهران، خیابان جمهوری اسلامی ، بعد از چهار راه استانبول، پاساژ پروانه، پلاک 256، به استحضار میرساند که اینجانب از ملک مذکور به اتفاق و معیت متقاضی بازدید نموده و پس از بررسی تصویر اسناد و مدارک ابزاری و مداقه در پرونده و همچنین تطبیق تصویر اسناد ابرازی با ملک در محل و تحقیق میدانی، مراتب بدین شرح اعلام می گردد. مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی : تصویر سند تک برگ مالکیت به شماره 675132 ب /95، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه ( وضعیت خاص: طلق ) به پلاک ثبتی 166 فرعی از 171 اصلی، قطعه 154 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران، به مساحت 19.70 متر مربع در سمت غرب همکف به انضمام بالکن داخلی به مساحت 17.6 متر مربع ( با مشخصات مالک : آقای آرش حیدرزاده ). وضعیت موجود ملک مورد بازدید تعرفه شده : ملک مذکور یک باب مغازه در ضلع غربی طبقه همکف پاساژ پروانه ( نیم طبقه پائین همکف) به مساحت 19.70 متر مربع ( طبق تصویر سند تک برگ مورد اشاره ) با بر تقریبی 2.5 متر می باشد. کف مغازه سنگ گرانیت، دیوارها آینه کاری شده و نقاشی و ارتفاع سقف 2.90 متر، و مغازه دارای یک بالکن به مساحت 17.60 متر مربع ( طبق تصویر سند تک برگ مذکور) به ارتفاع سقف 2 متر که به واسطه راه پله داخلی به یکدیگر مرتبط است. سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت و مغازه دارای انشعابات برق تک فاز 25 آمپر می باشد. لازم به ذکر است ملک با توجه به تاریخ آخرین پرداختی قبض برق و اظهارات متقاضی به مدت 16 سال تخلیه بوده و در زمان بازدید نیز به همان صورت تخلیه رویت گردید. حدود رسیدگی : با عنایت به این موضوع که ملک مذکور فاقد پایان کار بوده، گزارش حاضر بر اساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده تهیه شده و چنانچه بعد از ارائه نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی از قبیل عدم خلاف و پایان کار جدید و ... مبنی بر اختلاف مساحت های احتمالی به مساحت نوشته شده در تصویر سند مذکور حادث گردید، مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نمی باشد و ملاک محاسبه و ارزیابی پایان کار جدید بوده و در صورت صلاح دید نظر تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی نظیر: موقعیت محلی، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری، قدمت و نوع کیفیت مصالح مصرفی در احداث بنا و دسترسی و ... ، فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و خارج از هر گونه روابط استیجاری ( ودیعه، رهن و قرض الحسنه ) و نداشتن منع معاملاتی و با فرض بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن جمیع معایب و مزایا به انضمام انشعابات و امتیازات و کلیه حقوق عرفی، مالکانه و عینیه طبق تحقیقات میدانی و بررسی های به عمل آمده و در نظر گرفتن شرایط اقتصادی بازار و توجه به وضعیت اشاعه مالکیت، ارزش به قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه واقع در نیم طبقه زیر همکف به مساحت 19.70 متر مربع ( طبق تصویر سند صدرالاشاره) به انضمام بالکن، با پلاک ثبتی 171.166 و در وضعیت موجود به نظر اینجانب مبلغ 26.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و به حضورتان اعلام می گردد. مقرر گردید شش دانگ یک باب مغازه فوق الذکر در مورخه 1401/03/21 از ساعت 10 صبح لغایت 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 26/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|