• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه	کد پارس نماد: 4532022
  استان: کرمانشاه	تاریخ درج آگهی: 1401/03/02
  تاریخ شروع: 1401/03/02	مهلت اسناد: 1401/03/17
  شماره آگهی: 140103916045000046	منبع: سایت 1401.3.02
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه ساختمان در حال ساخت و ساز است به پلاک 4141 فرعی از 139 اصلی مفروز از 3495 فرعی از 7و 2 و 6 فرعی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140103916045000046 شماره پرونده:140004016045002351 تاریخ صدور:1401/03/01 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی به کلاسه های 140002512 و 140002511 و140002513 ششدانگ یک دستگاه ساختمان در حال ساخت و ساز است به پلاک 4141 فرعی از 139 اصلی مفروز از 3495 فرعی از 7و 2 و 6 فرعی از اصلی مذکور ( پلاک چهار هزارو یکصد و چهل و یک فرعی از یکصدو سی و نه اصلی مفروز از سه هزارو چهارصدو نود و پنج فرعیو هفت و دو و شش فرعی از اصلی مذکور ) در بخش یک حومه کرمانشاه ثبت و صادر به خانم طوبی رستمی شده است، طبق سند رهنی شماره 58237 و 58238 مورخ1398/9/20 و 58437 مورخ 1398/10/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 کرمانشاه در رهن بانک ملت قرار گرفته و طبق نظر هیئت سه نفره از کارشناسان رسمی دادگستری کرمانشاه به مبلغ105/480/000/000 ریال (مبلغ صدو پنج میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون ریال) ارزیابی شده و پلاک فوق به آدرس کرمانشاه - شهرک تعاون - بلوار اصلی وحدت -حد فاصل ایستگاه اول و دوم - نبش کوی کوثر شرقی - بر خیابان پلاک 14 کدپستی 6414994149 ، یک دستگاه ساختمان طبقاتی تجاری – مسکونی (وضع موجود در حال مشاهده)و در حال ساخت و ساز است حدود چهار گانه بدین شرح است . شمالا": دیوار بدیوار بطول 11 متر به پلاک - شرقا": درب و دیوار بطول 24 متر به خیابان 45 متری شهرک تعاون – جنوبا": دیوار بدیوار بطول 11 متر به پلاک – غربا": در دو قسمت ، اول درب و دریوار بطول 4 متر به کوچه و دوم دیوار بدیوار بطول 20 متر به پلاک . شرح ملک : سازه ساختمان با اسکلت بتونی و سقف تیرچه و یونولیت است که تا این زمان طبقات زیرزمین – طبقه همکف به صورت تجاری بهره برداری شده ( فروشگاه جانیو) – نیم طبقه اول به صورت بالکن و انباری تجاری و تعداد 5 طبقه فوقانی دو واحدی به صورت مسکونی در بالای بالکن تجاری ساخته شده است ، همچنین ادامه ساخت و ساز در طبقه بالاتر نیز در حال انجام است . در طبقه تجاری همکف و بالکن آن که در اختیار هایپر مارکت جانبو می باشد ، به صورت بهره برداری شده ( صرف نظر از دارا بودن مجوز و بلامانع قانونی و یا نداشتن آن) ملاظه گردید . در سایر طبقات فوقانی نیز عملیات اجرایی در حد سفتکاری و انجام کارهای تاسیساتی اولیه مشاهده گردید . از نظر زیر بنای احداثی نیزدر طبقات زیر زمین و همکف و بالکن آن با سطح اشغال حدود 100 0/0 و سپس از طبقه دوم تا آخر و در ضلع شرقی عرصه حدود یک متر ونیم دستک در سمت پیاده رو خیابان اصلی اجراء شده است . طول سطح اشغال در طبقات مسکونی فوقانی نیز با احتساب دستک بطول یک متر و سی سانتی متر در ضلع جنوبی در حدود بیست یک متر و پنجاه سانتیمتر از طول زمین است . بر این اساس مساحت زیر بنای ناخالص زیر زمین در حدود 264 متر مربع ، مساحت ناخالص زیر بنای بالکن همکف در حدود 150 متر مربع ، مساحت زیر بنای ناخالص طبقات فوقانی موجود در حدود 344/1 مترمربع است ، که در نهایت مساحت زیر بنای ناخالص ساختمان با احتساب سازه نیمه کاره طبقه ششم مسکونی تا این زمان در حدود 100/2 متر مربع است . خاطر نشان می نماییم که در پیگیری انجام شده و مذاکرات تلفنی با فرزند خلنم رستمی ، از ایشان درخواست گردید تا مجوزهای ساخت و ساز و تغییر کاربری و افزایش تراکم را برای اعمال در این نظریه ارائه نمایند ، که تا زمان تدوین این نظریه و با وجود انتظار کافی فقط تصویر یک برگ قبض واریز وجه به شماره 15544 – 20/12/1398 بابت افزایش تراکم از 120 0/0 به 360 0/0 به صورت همکف پیلوت و طبقات اول تا ششم هر طبقه 60 0/0 مسکونی و احداث 100 متر مربع تجاری و تصویر قبض شماره 000072 (2300) بابت علی الحساب ماده صد و تصویر برگهای ارزیابی شهرداری ارئه گردید که این ارزیابی ها با وضعیت موجود زیر بنا مطابقت نداشتند . بنابراین ارزیابی ساختمان بر اساس وضعیت موجود آن و با توجه به مشخصات بنا و مجوزهای ابرازی صورت خواهد گرفت . بدیهی است چنانچه مدارک تکمیلی و قابل استنادی از سوی طرفین تهیه و ارئه گردد در این صورت امکان بررسی و اعمال آنها در مفاد این نظریه وجود خواهد داشت و اینجانبان نیز در صورت صلاحدید و ابلاغ مراتب از سوی آن اجرائ اسناد رسمی ، آمادگی خود را برای بازبینی و بررسی دوباره موضوع اعلام می نماییم . جمع بندی و محاسبه ی بهای مزایده پایه مزایده : بهای پایه ارزیابی این ملک با توجه به مشخصات برشمرده شده و مدارک ابرازی و مقایسه آنها با وضعیت موجود آن ، و با فرض نداشتن هیگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، و با توجه به شرح مجوزهای ابرازی از شهرداری و مشاهده تغییر در زیر بنا و کاربری ساختمان نسبت به مدارک ارئه شده به عنوان مستندات شهرداری ، و با توجه به اعتراض نداشتن بدهکار به بهای پایه ارزیابی پیشین بشرح زیر اعلام می گردد . 1- عرصه به مساحت 264 مترمربع با احتساب مجوز 100 مترمربع تجاری در همکف و کاربری مسکونی در حد 60 0/0 در طبقات با تراکم نهایی 360 0/0 از قرار هر متر مربع 320/000/000ریال بهای پایه ف جمعا" به مبلغ کل 84/480/000/000 ریال. 2- اعیان کل ملک در حدود 2100 مترمربع با توجه به تعیین تکلیف نشدن اضافه زیربناهای موجود در تمام طبقات و اینکه در خصوص وضعیت پارکینگ های مورد نیاز و بلامانع مهندسان ناظر و رعایت مقررات فنی و ضوابط شهرداری ، مستنداتی در اختیار قرار نگرفته ، از قرار هر مترمربع بهای پایه 10/000/000 ریال و جمعا" و جمعا" به مبلغ کل 21/000/000/000 ریال ، قیمت پایه مزایده به مبلغ 105/480/000/000 (یکصد و پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال ) محاسبه گردیده است . برابر گزارش مورخ 1401/3/1مأمور اجرا در تصرف راهن می باشد، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1401/3/17 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه واقع در کرمانشاه خیابان بنت الهدی روبروی فرمانداری -اداره اجرای اسنادرسمی کرمانشاه از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از مبلغ 105/480/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد، وکلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است ونیم عشر وحق مزایده نقدا وصول خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او درجلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد دراین صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید میگردد .ضمنا" ملک فوق طبق اعلام وکیل بستانکار بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار: 1401/3/3 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: کرمانشاه-چهارراه گلستان،خیابان گلسرخ،کوچه ستاد بازرسی-کدپستی:6714653861-تلفن:08318366512-دورنگار:08318371027

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۳/۰۲ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.