شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000093024
شماره پرونده:140068920004697578
تاریخ صدور:1401/03/01
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 140068390013623826 مورخه 1400/09/22 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0001441/ج4 خواهان: خانم نازی عبیری فرزند حمید رضا با وکالت خانم مریم رسولی بطرفیت خوانده : خانم میترا رحمانی فرزند محمد با موضوع : دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 128 فرعی از 3274 اصلی واقع در بخش3 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. نظریه کارشناس ریاست محترم اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی موضوع : پرونده کلاسه بایگانی 1441 با سلام واحترام بازگشت به ابلاغ امر کارشناسی به شماره 140068100065500039 مورخ 1400/11/10 و قرارصادره مربوطه در خصوص ارزیابی و قیمت گذاری ملک مشاع به پلاک ثبتی 128 فرعی از 3274 اصلی بخش ثبتی 3 تهران اینجانب پس از آگاهی از قرارصادره و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی در مورخ 1400/11/11 در معیت خانم نازی عبیری(مالک مشاعی) از محل ملک واقع در تهران میدان ولیعصر خیابان شهید فرامز به آفرین خیابان شقایق پلاک آبی 9 طبقه دوم واحد سمت جنوب شرقی بازدید نظریه کارشناسی را بشرح ذیل باستحضار میرساند: کروکی محل و تصویر ساختمان: در پیوست کروکی محل با نشانه مشخص شده و تصویر ساختمان آمده است مشخصات ثبتی پلاک موصوف: با توجه به تصویر سند مالکیت ابرازی، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره صد و بیست و هشت فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و چهار اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهار فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم بمساحت 122/07 متر مربع(صد و بیست و دو متر وهفت دسی متر مربع) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با مشخصات مالک خانم نازی عبیری با مستند مالکیت تبدیل اسناد مشاعی شماره 11313 مورخ 1390/6/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 917 شهر تهران استان تهران سند از نوع اصلی به شماره 109252 سری د سال 97 صادر شده است. گزارش بازدید محل: در ملکی با موقعیت شمالی ساختمانی با نمای سیمانی در پنج طبقه مسکونی جمعا بیست واحدی ( هر طبقه چهار واحد) و یک طبقه زیر زمین با کاربری 1- آپارتمان دفتر در سمت جنوب طبقه زیر زمین بمساحت 75/42 مترمربع (باستناد صورتمجلس تفکیکی) 2-پارکینگ 3- اتاق تاسیسات موتورخانه؛ با قدمت بیش از چهل و پنج سال احداث گردیده است ساختمان دارای یک راه پله اصلی و آسانسور جهت دسترسی به طبقات بوده و سیستم گرمایش کلی آن رادیاتور با موتورخانه مرکزی میباشد، واحد مورد نظر درسمت جنوب شرقی طبقه دوم واقع است. آپارتمان حدود ده سال گذشته بازسازی شده است مساحت آن 122/07 متر مربع شامل دو اتاق خواب، پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس حمام با توالت فرنگی و کابین دوش و سرویس توالت ایرانی مجزا میباشد، کف اتاقها و پذیرایی پارکت و کف آشپزخانه و سرویس حمام توالت سرامیک میباشد بدنه اتاقها و پذیرایی اندود گچ و سفیدکاری و سرویس و آشپزخانه کاشی شده است . واحد مورد نظر فاقد پارکینگ و انباری است و در ضلع جنوب دو بالکن به فضای حیاط جنوبی دارد و نورگیری در ضلع شمالی به فضای پذیرایی نوردهی دارد .(تصاویر داخل آپارتمان و محوطه های مشاعی در پیوست میباشد) باستناد تصویر صفحه نخست صورتمجلس تفکیکی ابرازی عرصه ملک 800 متر مربع میباشد نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق، بازدید محل، بررسی میدانی و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، عرض 12 متری معبر، قدمت بنا تعداد واحدهای و قدرالسهم واحد آپارتمان فوق و کیفیت و نوع مصالح بکار رفته و صرفنظر از تعهدات، دیون و بدهی های احتمالی و در صورت نداشتن خلافی ساختمانی و معارض ملکی و نداشتن هرگونه بازداشتی؛ ارزش پایه مزایده عرصه و اعیان ششدانگ آپارتمان فوق به مبلغ 34/484/775/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و چهل و هشت میلیون و چهارصد و هفتاد و هفت هزار و پانصد تومان و ارزش سه دانگ مشاع آن 17/242/387/500 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست و چهار میلیون و دویست و سی هشت هزار و هفتصد و پنجاه تومان تعیین و ابراز میگردد مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1401/03/28 از ساعت 9 صبح لغایت 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 34/484/775/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|