شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000094676
شماره پرونده:140068920003925144
تاریخ صدور:1401/03/01
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش) درپرونده اجرایی کلاسه 140068920003925144دعوی زهراسادات یوسفی بطرفیت سید ابراهیم یوسفی،افسانه یوسفی،معصومه یوسفی،زیباسادات یوسفی، سیما یوسفی و سید علیرضا یوسفی دستور فروش پلاک ثبتی 69002فرعی از 3526 اصلی وتقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است. که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع وبشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.درتاریخ 15 و18 اسفند 1400به اداره ثبت ولیعصر تهران مراجعه با ارائه معرفی نامه درخواست گردش ثبتی و صورت تفکیکی موضوع کارشناسی به شماره 5004فرعی از 3526اصلی رانمودم که پس از ثبت جهت اقدام به مسئول مربوطه آقای عباسی ارجاع شد.آقای عباسی اظهار داشت به شما نمیتوانیم ارائه دهیم پاسخ مستقیم به شعبه قضایی مربوطه سیستمی تا یک هفته آینده ارسال میشود.لکن پاسخ ثبت تا تاریخ 1401/4/17 در پرونده مشاهده نگردید لذا اینجانب مجددا به ثبت مذکور مراجعه و معلوم گردید نامه ارسال گردیده لکن احتمالا بدلیل ازدحام مراجعات پایان سال و تعطیلات عید ضمیمه پرونده نشده است که اینجانب با ارائه کد رهگیری شماره 140085601049029029136مورخ 1401/12/14سابقه توسط دادورز محترم استخراج و پیوست پرونده گردید.با بررسی نامه مذکور معلوم گردید موضوع نامه ثبت مربوط به سند اولیه ملک است و به ملک موضوع کارشناسی ارتباطی ندارد لذا در تاریخ 1401/1/30 مجددا به ثبت ولیعصر مراجعه و پاسخ را اصلاح نمودم که پاسخ به شماره 1401856010490042140مورخ 1401/2/1 به شعبه ارسال گردیده است.در تاریخ 1400/12/16به شهرداری منطقه 6 یوسف آباد مراجعه تصویر گواهی ساختمان ملک قبل از 49 صادره شهرداری منطقه 6 تهران به شماره 16565مورخ 1376/2/10 و شماره 26663 مورخ 1377/12/24 را دریافت نمودم.در تاریخ 1400/12/17 به شعبه 20 حقوقی شهید بهشتی مراجعه وپرونده مطروحه مرتبط با موضوع کارشناسی مطالعه و اطلاعات لازم دریافت گردید.بمنظور تسریع در اعلام نتیجه کارشناسی تا وصول پاسخ ثبت باتفاق خانم زهراسادات یوسفی متقاضی پرونده در تاریخ 1400/12/22 به محل ملک موضوع دعوا به نشانی تهران یوسف آباد خیابان چهلستون نبش دوازدهم (شهید فرهاد رزم آرا) پلاک 58 مراجعه نمودیم زنگ اول زده شد چند بار به صدا درآمد ولی کسی در را بازنکرد بقیه زنگ های طبقات دیگرهم زده شد و به همین صورت باز نشد.که مراتب طی لایحه تقدیمی از طریق مکاتبات الکترونیکی با کد رهگیری 14002200631874459 مورخ 1400/12/24 به استحضار رسید لکن دستوری روی آن صادر نگردیده بود. باتوجه به پیگیری متقاضی پرونده در تاریخ 1401/1/27 اینجانب با مراجعه به شعبه و ارائه کد پیگیری و کد وصول لایحه با زحمات دادورز محترم استخراج و پرینت گردید سپس با مراجعه به قاضی وقت آن شعبه ایشان دستور مبنی بر( دفتر ثبت به کارشناس محترم اعلام نمایید با بررسی موقعیت ملک از بیرون بنا بر اساس قیمت منطقه ای اعلام نظر نمایند) صادر فرمودند.مستندات کارشناسی:نامه شماره 140185601049002140 مورخ 1401/2/4 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران عنوان آن شعبه.تصویر سند مالکیت و صورت تفکیکی ملک دریافتی از متقاضی کارشناسی. گواهی ساختمان قبل از 49 صادره شهرداری منطقه 6 تهران موضوع بند2 این گزارش مشخصات کلی آپارتمان مورد کارشناسی :مشخصات ثبتی:حسب نامه مورخ 1401/2/4 ثبت موضوع بند 1و 3 این گزارش در خصوص وضعیت پلاک ثبتی 69002فرعی (که قبلا5004بوده واستاندارد گردیده)از3526اصلی بخش سه مشخصات مورد کارشناسی شش دانگ یک قطعه (دستگاه) آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 69002فرعی از3526اصلی مفروز و مجزی شده از 5004فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی واقع در طبقه همکف بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 196/77 متر مربع ،مالکیت افسر امزاجردی فرزند لطف اله شماره شناسنامه4210 تاریخ تولد 1321/1/5 صادره از همدان دارای شماره ملی 3871698180 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان باشماره سند مالکیت 241637 تاریخ 1386/11/23 دفترخانه اسناد رسمی 24 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 151062 سری الف سال 85که در صفحه 225 دفتر املاک جلد 673 ذیل شماره 96555 ثبت گردیده است. حسب سند انتقال مذکور ملک از بنیاد شهید انقلاب اسلامی به خریدار منتقل شده است.محل ملک در نقشه طرح تفکیکی شهر تهران.مشخصات عمومی ساختمان مورد کارشناسی:حسب پایان کار (گواهی ساختمان)دریافتی از شهرداری منطقه6 تهران برای بنای ملک پایان کار به شماره 16565 مورخ1376/2/10 و با نوع گواهی قبل از49 به شماره پرونده 32116 با مالکیت بنیاد شهید انقلاب اسلامی با کاربری مسکونی صادر گردیده است.مشخصات ثبتی مجموعه ساختمان:برابر صورت تفکیکی صادره عرصه کل به مساحت 448 متر مربع انباری به مساحت 46/76 متر مربع راه پله به مساحت /6/27متر مربع موتورخانه 16/76متر مربع سرایداری به مساحت 43/16متر مربع محوطه مشاعات به مساحت 60/40متر مربع واقع در زیرزمین راه پله مشاعات 23/03 متر مربع در طبقه همکف و به همان مساحت در سایر طبقات حیاط مشاعات به مساحت 228/20 متر مربع در طبقه همکف تراس مشاعی به مساحت 136/93 متر مربع پشت بام مشاعی با قید به اینکه تمام قسمت های اختصاصی از مشاعات و مشترکات مذکور طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی مربوط به آن با قدرالسهم خواهد بود.حدود ثبتی عرصه:شمالا به طول 14 متر به خیابان شرقا به طول 32 متر به خیابان جنوبا به طول 14 متر به پلاک غربا به طول 3 متر به پلاک .مشخصات عمومی ساختمان:حسب آخرین پایان کار (گواهی ساختمان) شهرداری منطقه6 تهران به شماره 26663 مورخ 1377/12/24 و با نوع گواهی قبل از 49 به شماره پرونده 32116 با مالکیت بنیاد شهید انقلاب اسلامی با کاربری مسکونی صادر گردیده است.کل مجموعه ساختمان 6طبقه شامل زیر زمین ،همکف و 4طبقه مسکونی روی آن به شرح ذیل ذکر:1.شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 196/77متر مربع2. شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 203/91متر مربع3. شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 203/91 متر مربع4. شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 203/91 متر مربع5. شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 203/91 متر مربع .مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی:شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف (قطعه سوم تفکیکی ) به مساحت یک صدو نود و شش متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع که مقدار 21/60 متر مربع آن بالکن است قطعه سوم تفکیکی شماره پنج هزارو چهار فرعی از سه هزار و پانصدوبیست و شش اصلی مفروز و باقیمانده از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران به قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن انتقالی از بنیاد شهید انقلاب اسلامی شامل سه اتاق خواب با کمد، هال، پذیرایی ،سرویس بهداشتی ،حمام ،آشپزخانه و بالکن. اسکلت بنا فلزی نمای ورودی سنگ بقیه نمای ساختمان سیمانی، قدمت بنا بیش از پنجاه سال . امکانات ملک انشعاب آب،برق ،گاز مشترک و برق اختصاصی . گرمایش آپارتمان با شوفاژ و سرمایش با کولر آبی تامین میشود.آپارتمان در سال 99 یازسازی شده است.امکانات ملک انشعاب اب و برق و گاز و موتورخانه حرارت مرکزی مشترک و برق اختصاصی.حدود ثبتی:شمالا اول دیوار و پنجره به خیابان دوازده متری دوم در دو قسمت درب و دیواریست به راه پله.شرقا دیوار و پنجره است به خیابان جنوبا اول دیوار و پنجره است به حیاط مشاعی دوم لبه بالکن است به حیاط مشاعی . غربا دیواریست به پلاک 8504 از 3526 قسمتی از کف روی عرصه و قسمتی از آن اشتراکی سقف آن اشتراکی.توضیحا به استحضار آن مقام محترم میرساند همانطور که در انتهای بند4 این نظریه به شرح بالا عرض شد با توجه به عدم اجازه ورود به ملک موضوع کارشناسی و دستور مورخ 1401/1/27 قاضی محترم وقت کارشناسی بدون بازدید از داخل ملک با توجه به تحقیقات محلی و شواهد و قرائن و بررسی موقعیت ملک ازبیرون و قدمت بنا انجام گردید.این کارشناسی با توجه به مدارک مورد اشاره در این نظریه تهیه گردید چنانچه بعد از ارائه این نظریه مدارک و مستندات قابل قبولی ارائه گردد که موثر در کارشناسی باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن منوط به موافقت و دستورمقام محترم قضائی میباشد.نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 69002 فرعی از 3526 اصلی قطعه سه تفکیکی به مساحت 196/77(یکصدو نود و شش مترو هفتادو هفت دسیمتر مربع )و به شرح مشخصاتی که در بالابه آن اشاره گردید با توجه به موقعیت ملک در محل و نوع بنا و مصالح مصرفی و بازار مسکن و صرفنظر از احراز صحت سند مالکیت صادره و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک و قدمت آن در تاریخ کارشناسی مبلغ100/000/000/000 ریال یک صد میلیارد ریال برابربا ده میلیارد تومان برآورد می شود. بنابر این مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/3/25 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ100/000/000/000 ریال یک صد میلیارد ریال برابربا ده میلیارد تومان شروع و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|