شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000128832
شماره پرونده:9709980226100239
تاریخ صدور:1401/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجرائیه شماره 9910420226100300-1399/11/17صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9903422 له آقای دانش اله یاری علیه آقای هادی ایران پور که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 230/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 9/270/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 562/665/615 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 40/096/780 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی ذیل الذکر متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. با سلام احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده فوق الذکر مبنی بر تقویم و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 341/146، در مورخ 1401/03/01 ، از محل وقوع واقع در تهران – میدان حسن آباد – خیابان باستیون غربی – کوچه آرمان – پلاک 5 – واحد 5 بازدید به عمل آمد که نتیجه بازدید و بررسی های انجام شده به شرح زیر به استحضار میرسد: الف) مشخصات ثبتی:مورد کارشناسی برابر تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 008542 سری ب سال 93، پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 146 فرعی از 341 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 ثبت جنوب تهران بمساحت 71.6 مترمربع واقع در نشانی فوق، سمت شمالغرب طبقه دوم که 3.48 مترمربع آن بالکن مسقف است بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع و انباری قطعه 6 تفکیکی بمساحت 2.41 مترمربع هر دو واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد که در مورخ 1393/08/24 با استناد به صلح مشتمل بر رهن شماره 19356 تاریخ 1393/04/29 دفترخانه شماره 610 تهران ذیل شماره 927838 در صفحه 191 دفتر 323 املاک به نام آقای هادی ایرانپور ثبت و سند صادر شده است. محدودیتها برابر مندرجات ظهر سند: رهنی شماره 5511 مورخ 1385/05/14 دفترخانه شماره 610 تهران به نفع بانک مسکن ثبت شده است. بازداشت بموجب نامه مورخ 1401/02/28 شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران ساختمان محل وقوع دارای گواهی پایان کار به شماره 112066648 مورخ 1384/05/08 صادره از شهرداری منطقه یازده تهران می باشد. ب) مشخصات اعیانی: در محل نشانی پیش گفته و در سمت شمال گذر یک ساختمان 4 طبقه روی زیرزمین، اسکلت بتن آرمه، نما از سنگ، فاقد آسانسور با قدمت حدود 16 سال در عرصه ای بمساحت 250 مترمربع با بر 10 متری واقع است. زیرزمین به تامین پارکینگ و انباری اختصاص یافته و هر یک از 4 طبقه فوقانی، دو واحد ، جمعا 8 واحد را دربر دارد.. آپارتمان تعرفه شده بمساحت 71.6 مترمربع در سمت غرب طبقه دوم این ساختمان قرار دارد و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف از سرامیک، دیوارها عمدتا پلاستر گچ و رنگ و قسمتی سنگ آنتیک، آشپزخانه open با کابینت MDF، حمام و سرویس بهداشتی مجزا هر دو با پوشش کف از سرامیک، دیوارها از کاشی و بالکن می باشد. آپارتمان دارای سیستم سرمایشی کولر آبی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای شومینه و انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل است و در زمان بازدید در ید مالک قرار دارد. یک واحد پارکینگ بمساحت 10.8 مترمربع و یک باب انباری بمساحت 2.41 مترمربع هر دو واقع در زیرزمین منضم به واحد می باشد. ج) استعلام طرح تفصیلی و ثبت: ساختمان محل وقوع به شماره شناسایی 46492005 طبق استعلام انجام شده از سامانه طرح تفصیلی جدید شهرداری تهران در پهنه R251 (مسکونی پهنه مرکزی) و داخل بافت ناپایدار و حریم مترو اما خارج از بافتهای فرسوده و تاریخی و حریم گسل واقع است و برای آن به شماره شهرسازی 110000906 در مورخ 1383/04/06 پروانه تغییر نقشه پروانه در 5 طبقه (شامل یک زیرزمین) بمساحت زیربنای کل 757.05 مترمربع توسط شهرداری منطقه 11 تهران صادر شده است. استعلام انجام شده توسط این کارشناس در مورخ 1401/03/01 از درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، موید اصالت سند و در بازداشت و در رهن بودن آن است. د) حدود کارشناسی: کارشناسی انجام شده بر اساس محتویات پرونده، مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در محدوده صلاحیت این کارشناس است. بدیهی است مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش به منزله تایید یا رد آن مطالب نیست. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در چارچوب قرار کارشناسی صادره در پروندۀ فوق الاشعار بوده و در خصوص سایر دعاوی و پرونده های احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل بررسی و اظهار نظر خواهد بود. ه) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب بالا و جهات موثر در امر منجمله ابعاد و مساحت، قدمت، موقعیت، کاربری، شرایط زمانی و مکانی، طبقه وقوع، نورگیری، معماری و جزئیات داخلی، داشتن پارکینگ و انباری و ... فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی، صلح حقوق، بازداشتی، معارض، منع نقل و انتقال و تخلفات ساختمانی احتمالی، صرفنظر از هرگونه بدهی، دیون و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مستندات ابرازی، ارزش پنج دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 341/146 عرصتا و اعیانا بصورت تخلیه به مبلغ 17،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید : 24صدم دانگ بیست و چهار صدم دانگ از یک دانگ از پنج دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/04/01 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|